Platformă agro-industrială integrată de 10 ha – Livadă superintensivă de cireșe, hală frigorifică și potențial logistic – Arad PropertyLab vă propune spre vânzare o platformă agro-industrială complet operațională, situată strategic pe DN7, pe ruta Arad – Nădlac, la aproximativ 600-800 m de viitorul centru logistic Lidl și la doar 2 km de Autostrada A1. Proprietatea reprezintă o investiție complexă, care îmbină producția agricolă performantă cu infrastructura industrială și un important potențial de dezvoltare. Date generale • Teren: 100.000 mp (10 ha), împrejmuit și iluminat perimetral • Acces direct din DN7 • Post de transformare propriu (250 kVA) • Foraj propriu, rezervor de apă de 302 mc și sistem complet de irigații • Stație meteo proprie • Sistem de supraveghere video și senzori de prezență • Parc fotovoltaic (in implementare) Livadă superintensivă • 50.000 mp plantați cu aproximativ 8.000 de cireși altoiți pe portaltoi Gisela 5, proveniți din pepiniera Fleuren (Olanda) • Fructe premium cu calibru 28-32+ mm • Plantația este prevăzută cu sistem profesional de susținere din stâlpi de beton precomprimat • Sistemele de protecție împotriva grindinei, insectelor și ploilor sunt în curs de finalizare • Irigare automatizată prin picurare Hală industrială și depozitare Hală metalică cu suprafață utilă de 598 mp destinată depozitării, condiționării și procesării fructelor și legumelor, care include: • 3 celule frigorifice; • zonă de procesare; • spații de depozitare; • magazii; • zonă administrativă • echipamente și utilaje incluse Indicatori investiționali • ROI estimat: aproximativ 11%; • IRR estimat: 13-18%; • perioada estimată de recuperare a investiției: aproximativ 7 ani, cu posibilitatea reducerii la 5-6 ani prin dezvoltarea activităților de procesare. Există, de asemenea, o procedură de despăgubire aflată în curs, cu o valoare estimată de aproximativ 887.000 euro, care nu este inclusă în indicatorii financiari prezentați. Modalități de tranzacționare Proprietatea poate fi achiziționată integral sau se poate analiza o asociere investițională. Valoare activ: 3.500.000 euro Preț solicitat: 1.950.000 euro Există posibilitatea unei structuri flexibile de plată: • 950.000 euro la semnarea tranzacției; • diferența de 1.000.000 euro achitată eșalonat pe o perioadă de până la 4 ani, cu păstrarea controlului majoritar (51%) asupra societății până la plata integrală. Due diligence poate fi pus la dispoziție investitorilor interesați. Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări: Raluca Marinescu Consultant Imobiliar – PropertyLab Telefon: E-mail: Cod proprietate: CP2004963