Teren 19.375 mp Dâmbu Rotund. Potențial rezidențial. Extravilan
13

Teren 19.375 mp Dâmbu Rotund. Potențial rezidențial. Extravilan

949.375 €
49 € / mp

Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca

€ simulează credit

Sup. teren:
19.375 mp
Fr. Str.:
80 m
Clas.:
Extravilan
Tip:
Agricol
  • • Comision 0%
  • • Exclusivitate
  • • Locație exactă
  • • Vizionare prin apel video

Descriere teren

O oportunitate rară pentru dezvoltare rezidențială în una dintre zonele aflate în plină expansiune a municipiului Cluj-Napoca – Dâmbu Rotund. Terenul are o suprafață totală de 19.375 mp, necesita PUZ de intrare in intravilan si urbanizare, este situat în extravilanul municipiului, dar în imediata apropiere a zonelor intravilane deja dezvoltate, ceea ce îi conferă un potențial ridicat pentru conversie și dezvoltare viitoare. Localizarea în partea de nord-est a Clujului, în proximitatea arterelor de acces către Piața Gării, Baciu și zona Lomb, creează un context excelent pentru proiecte rezidențiale low-density sau medium-density. CARACTERISTICI PRINCIPALE Suprafață totală: 19.375 mp Front la drum: cca. 80 metri Regim urbanistic: extravilan (cu potențial de includere în intravilan) Destinație indicată: zonă rezidențială în dezvoltare Forma terenului: regulată, potrivită pentru parcelări eficiente Studiu geologic: disponibil Utilități: Apă și canalizare – posibil prin extindere de cca. 700 m Gaz – extindere aproximativ 700 m Electricitate – disponibilă în zonă Telecomunicații – disponibile LOCALIZARE STRATEGICĂ Terenul se află în zona Dâmbu Rotund – Lomb, una dintre direcțiile de creștere urbană ale Clujului, cu proiecte rezidențiale noi în proximitate. Avantaje de poziționare: la câteva minute de Piața Gării acces rapid spre Baciu, Lomb și Centura Metropolitană (viitoare) zonă liniștită, cu perspectivă superbă asupra cartierelor din Cluj amplasare retrasă, potrivită pentru proiecte rezidențiale premium sau comunități închise POTENȚIAL DE DEZVOLTARE Datorită suprafeței și frontului mare, terenul este potrivit pentru: ansamblu rezidențial pe case individuale duplexuri sau vile urbane case înșiruite cu acces comun dezvoltare parcelară în faze (loturi 400–800 mp) proiect de locuințe pentru investiție (rentabilitate ridicată în zonă) AVANTAJE COMPETITIVE Suprafață mare, compactă – raritate în zona Dâmbu Rotund Front generos la drum (≈80 m) – esențial pentru acces și parcelare Utilități în zonă (extensii fezabile) Potențial foarte mare de conversie urbanistică Zonă în ascensiune, cu proiecte rezidențiale noi deja dezvoltate Oportunitate excelentă pentru investitori cu viziune pe termen mediu Pentru detalii, consultanță urbanistică, documentație tehnică sau vizionare la teren, mă poți contacta oricând.
Citește mai mult Citește mai puțin
ID anunț: XA5G13036 Copiat! 273211074 Copiat!
Actualizat în: 17 Martie 2026

Utilități

Amenajare străzi
Iluminat stradal
Comision
0%

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
Maramuresului
Stații autobuz aprox. 975 m
bus-station
Senina Nord
Stații autobuz aprox. 993 m
train-station
Gara Cluj-Napoca
Stații tren aprox. 1661 m
tram-station
Statia P-ta Garii 2 TRV, Linia 100, 102, 31
Stații tramvai aprox. 1688 m
Vezi toate opțiunile
Școală
kindergarten
Grăd.Neghinițăstr. 1
Gradinițe aprox. 704 m
school
Colegiul Național George Barițiu
Școli aprox. 763 m
kindergarten
Grăd.Neghiniță
Gradinițe aprox. 1015 m
university
Universitatea Crestina "Dimitrie Cantemir" Facultatea de Drept Cluj Napoca (en)
Universități aprox. 1926 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 745 m
park
Parcul CFR
Parcuri aprox. 1492 m
public-square
Piata Garii-RailwayStation Square (en)
Piețe publice aprox. 1686 m
supermarket
Oncos
Supermarket aprox. 1825 m
Vezi toate opțiunile

Proprietăți recomandate

Detalii de contact

RE/MAX Infinity

Adrian Simion Manager

RE/MAX Infinity
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Terenuri agricole de vânzare în zona Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca