**Teren intravilan pretabil pentru investiție – Cartier Gheorgheni, Cluj-Napoca** O oportunitate unică de achiziție în unul dintre cele mai dinamice cartiere ale municipiului Cluj-Napoca! Acest **teren intravilan de 5800 mp**, situat în cartierul Gheorgheni, beneficiază de **deschidere de 19,80 m la drum public**, oferind acces facil și multiple posibilități de valorificare. ### **Caracteristici principale:** - **Suprafață totală:** 5800 mp; - **Deschidere la drum public:** 19,80 m; - **Destinație actuală:** construcții industriale; - **Posibilitate de reconversie** prin întocmirea unui PUZ nou pentru alte destinații. ### **Avantaje și potențial de investiție:** - Situat într-o **zonă în plină dezvoltare**, cu **complexe rezidențiale exclusiviste și blocuri de apartamente** în imediata apropiere; - **2582 mp** din suprafața totală se află pe lista proprietăților în curs de expropriere pentru **Drumul Transregio Feleac TR 35 – Centura Metropolitană**; - **Viitorul proprietar va fi despăgubit de municipalitate cu aproximativ 400.000 euro** pentru suprafața expropriată; - **Diferența de 3218 mp** poate fi valorificată ulterior, oferind un **profit atractiv**. Aceasta este o **ocazie excelentă** pentru investitori care doresc să beneficieze de un **randament avantajos**, fie prin dezvoltare imobiliară, fie prin valorificarea terenului rămas la un preț competitiv. 📞 **Contactează-ne pentru mai multe detalii și stabilirea unei vizionări!**