5
Teren UEt B-dul Muncii - 10.800 mp - 45 euro/mp
Descriere teren
Welt Imobiliare intermediaza vanzarea unui teren intravilan cu potential ridicat de dezvoltare, situat pe B-dul Muncii, in proximitatea zonei Emerson – Statia de Epurare, una dintre cele mai dinamice zone industriale si logistice din Cluj-Napoca.
Terenul are o suprafata generoasa de 10.800 mp, este perfect plan, cu front de 25,5 ml si o lungime de 423 ml, beneficiind de acces din doua strazi pietruite. Accesul se realizeaza facil din B-dul Muncii (drum asfaltat cu latime de 9 m), urmat de aproximativ 150 m de drum pietruit (latime 6 m) pana la parcela.
Un avantaj major il reprezinta pretul competitiv de doar 45 euro/mp, semnificativ sub nivelul zonei pentru incadrarea urbanistica UEt, ceea ce transforma aceasta proprietate intr-o oportunitate excelenta pentru investitori care vizeaza randament pe termen mediu si lung.
Proprietatea dispune de stalpi de curent electric in fata terenului, iar celelalte utilitati (apa, gaz, canalizare) se afla la aproximativ 700 m.
Terenul este amplasat la doar 6 km de Aeroportul International Avram Iancu Cluj, oferind un avantaj logistic important pentru dezvoltari de business, servicii sau activitati comerciale.
Exista posibilitatea extinderii suprafetei pana la aproximativ 50.000 mp, cu front de peste 60 ml, ideal pentru proiecte de anvergura.
Conform PUG, terenul este incadrat in UEt – zona de activitati economice cu caracter tertiar, permitand o gama larga de functiuni:
- birouri, sedii de companii;
- activitati financiar-bancare;
- spatii comerciale (ADC max. 1000 mp), showroom, alimentatie publica;
- servicii profesionale si manufacturiere;
- unitati de cazare turistica;
- centre de cercetare;
- functiuni culturale.
Sunt admise, de asemenea, constructii pentru parcari publice sau private (subterane sau supraterane), precum si infrastructura tehnico-edilitara, cu respectarea reglementarilor urbanistice.
Pozitionarea strategica, pretul atractiv si flexibilitatea dezvoltarii recomanda acest teren ca o investitie sigura, cu potential ridicat de crestere.
Pentru detalii suplimentare si programarea unei vizionari, va stam cu drag la dispozitie!
Citește mai mult
Citește mai puțin
Electricitate
ID anunț:
X1KA1313I
Copiat!
275510191
Copiat!
Actualizat în: 04 Mai 2026
Utilități
Utilități
Utilități în zonă
Amenajare străzi
Pietruite
Alte caracteristici
Parcelabil
Acces auto
Puncte de interes
Mijloace transport
Statia Emerson, Linia 23
Stații autobuz
aprox.
645
m
Aeroportul International Avram Iancu Cluj
Aeroporturi
aprox.
1311
m
Statia Traian Vuia, Linia 8
Stații tramvai
aprox.
1427
m
Gara Cluj-Napoca Est/Cluj-Napoca East Train Station (en)
Stații tren
aprox.
1604
m
Școală
Școala Traian Dârjan
Școli
aprox.
1393
m
Scoala Generala nr.12 (en)
Școli
aprox.
1708
m
Scoala cu clasele I-VIII Traian Darjan
Școli
aprox.
1712
m
Recreere
Park
Parcuri
aprox.
1398
m
Air Caffe
Cafenea
aprox.
1658
m
Cantina Primariei din Someseni
Restaurant
aprox.
1877
m
Teren sportiv
Terenuri sport
aprox.
1897
m
Calculul ipotecarului
Proprietăți similare
Detalii de contact
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Terenuri agricole de vânzare în Iris
- Terenuri agricole de vânzare în Cluj-Napoca
- Terenuri agricole de vânzare în Sopor
- Terenuri agricole de vânzare în Dâmbul Rotund
- Terenuri agricole de vânzare în Exterior Nord
- Terenuri agricole de vânzare în Făget
- Terenuri agricole de vânzare în Central
- Terenuri agricole de vânzare în Gheorgheni
- Terenuri agricole de vânzare în Nord
- Terenuri agricole de vânzare în Periferie
- Terenuri agricole de vânzare în Someșeni
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
SERVICIILE NOASTRE
SERVICIILE NOASTRE
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
