De vanzare 4 ha teren intravilan invecinat cu proiect imobiliar pentru 226 case

1.854.000 €
45 € / mp

Iris, Cluj-Napoca

Sup. teren:
41.200 mp
Clas.:
Intravilan
Tip:
Agricol
  • • Comision 0%
  • • Locație aproximativă

Descriere teren

Va prezentam o oportunitate rara de investitie imobiliara in municipiul Cluj-Napoca, strada Odobesi, intr-o zona aflata intr-un proces accelerat de transformare urbana si reconversie functionala. Proprietate: - teren intravilan incadrat in categoria TDA; Suprafata: - 41.200 mp; Topografie: - configuratie plana, ideala pentru dezvoltare etapizata; Localizare: - cartier Iris, la capatul strazii Cosminului, cu acces din strada Odobesti. Proprietatea este amplasata intr-un perimetru strategic al orasului, caracterizat printr-un mix echilibrat de zone rezidentiale, servicii si foste platforme industriale aflate in curs de reconversie, oferind premise solide pentru proiecte cu valoare adaugata ridicata. Context urbanistic favorabil Terenul se invecineaza pe doua laturi cu proprietati care beneficiaza de aviz de oportunitate aprobat, permitand: - dezvoltari rezidentiale cu densitate mica, regim de inaltime maxim 3 niveluri supraterane; (POT max 35%, CUT max 0,9) - functiuni de institutii si servicii publice. (POT max 40%, CUT max 1,8) Acest context urbanistic ofera investitorului flexibilitate in conceptul de dezvoltare, permitand proiecte rezidentiale premium, ansambluri mixte sau functiuni complementare de servicii. Utilitati Toate utilitatile majore – curent electric, apa, gaz si canalizare – sunt disponibile in imediata apropiere, pe strazile Odobesti si Cosminului, precum si in zona de hale de pe strada Oasului, facilitand o implementare eficienta a proiectului. Acces si conectivitate - acces rutier din strada Odobesti Proximitate excelenta fata de puncte cheie de interes: - aprox. 2 km – Cluj Innovation Park si hipermarket Auchan Iris; - aprox. 2,5 km – Lidl, strada Fabricii; - aprox. 3 km – viitorul mall Rivus, proiect major de regenerare urbana. Situatie juridica - unic proprietar, carte funciara fara sarcini, tranzactie clara si sigura. Prin dimensiune, localizare si context urbanistic, aceasta proprietate reprezinta o oportunitate strategica pentru dezvoltatori imobiliari si investitori institutionali, atat din Romania, cat si din strainatate, interesati de proiecte sustenabile intr-unul dintre cele mai dinamice orase din Europa Centrala si de Est. LINK AVIZ OPORTUNITATE TEREN INVECINAT: https:// /urbanism/proiecte-de-urbanism/studiu-de-oportunitate-pentru-initiere-puz-de-urbanizare-actualizare-aviz-de-oportunitate-nr-107-2023/ Link articol de presa 2026: https:// /iata-unde-vor-locui-800-de-clujeni-proiect-cu-226-de-locuinte-in-nordul-clujului/ Pentru informatii suplimentare, documentatie urbanistica sau discutii preliminare privind structura unei tranzactii, va stam la dispozitie.
Citește mai mult Citește mai puțin
ID anunț: X1KA130OD Copiat! 199363492 Copiat!
Actualizat în: 01 Aprilie 2026

Utilități

Utilități
Utilități în zonă
Amenajare străzi
De pământ
Alte caracteristici
Parcelabil Acces auto
Comision
0%

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
Scoala Vest
Stații autobuz aprox. 672 m
bus-station
Statia Scoala 1, Linia 39
Stații autobuz aprox. 683 m
tram-station
Orasului Sud
Stații tramvai aprox. 1289 m
tram-station
Statia Oasului 1 TRV, Linia 100, 102, 26, 39
Stații tramvai aprox. 1302 m
Școală
school
Scoala Generala Nr. 1
Școli aprox. 636 m
kindergarten
Grăd.Floare de iris
Gradinițe aprox. 1282 m
school
Grup Școlar Industrial Tehnofrig
Școli aprox. 1558 m
kindergarten
Grăd.Floare de iris str. 1 corp A+B
Gradinițe aprox. 1817 m
Recreere
supermarket
Auchan Iris
Supermarket aprox. 1458 m
park
Parc
Parcuri aprox. 1806 m
park
Karl Liebknecht Plazza (en)
Parcuri aprox. 1813 m
park
Junior Residence Park
Parcuri aprox. 1890 m

Proprietăți recomandate

Detalii de contact

WELT IMOBILIARE

Welt Imobiliare

4.35(22 review-uri)

WELT IMOBILIARE
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Terenuri agricole de vânzare în zona Iris, Cluj-Napoca