Un imobil ajunge în portofoliul băncii, de obicei, în urma adjudecării acestuia la o licitație publică ca urmare a unei executări silite. Imobilul este de obicei achiziționat de către bancă fie prin adjudecare în contul creanței, fie prin întelegere amiabilă cu debitorul. Proprietățile vândute de bancă pot fi promovate și de către agentiile imobiliare, dar, de cele mai multe ori, potentialii cumpăratori pot să contacteze direct instituția de credit sau reprezentatul acesteia pentru a face o ofertă.

Licitația publică este metoda prin care o bancă, cu ajutorul unui executor judecătoresc, poate vinde proprietățile urmărite în cadrul executărilor silite. De obicei, locul de desfășurare a licitațiilor este fie la sediul executorului judecătoresc, fie la sediul băncii creditoare. Participarea la licitație presupune îndeplinirea unor condiții ce sunt menționate în publicația de vânzare. Licitațiile reprezintă oportunități de a cumpăra proprietăți sub valoarea de piață a acestora și de aceea se recomandă urmărirea în timp a proprietăților care prezintă interes.