Ideal Investitie - 10HA teren industrial cu deschidere 240ml la E60 - DN13
4

2

Ideal Investitie - 10HA teren industrial cu deschidere 240ml la E60 - DN13

1.498.040 €
13.87 € / mp

Feldioara, Județul Brașov

Sup. teren:
108.000 mp
Fr. Str.:
240.0 m
Clas.:
Extravilan
Tip:
Agricol
  • • Locație aproximativă

Descriere teren

Zonă în plină dezvoltare - deschidere 240ml la E60 (DN13) - Potențial ridicat al randamentului investițional Va prezentam o proprietate formata din 4 loturi de teren, cu acces direct la DN 13 - deschidere de 240ml - si cu deschideri la drumuri secundare, pe toate celelalte 3 laturi - o oportunitate strategică pe piața imobiliară a județului Brașov. Dintre avantaje: - Localizare strategică: situat în nordul municipiului Brașov, cu access direct la DN13 – drumul național ce leagă Brașovul de Sighișoara și Târgu Mureș - terenul se afla la zonă care se conturează rapid ca nou POL industrial regional. - Acces direct din DN13 (E60) - sens giratoriu nou construit aflat in proximitate - la doar 4 km până la viitorul nod al Autostrăzii Brașov–Bacău - la aproximativ 9 km până la șoseaua de centură a Brașovului - fără restricții de tonaj – acces TIR - infrastructură completă și sprijin/interes al autoritatilor locale privind dezvoltarea industriala a zonei (exista deja de investiții consistente în infrastructură - Autoritățile locale sprijină activ investitorii în procesul de urbanizare și obținere a PUZ-ului. - rețele de apă, canalizare, gaz, energie electrică, internet și telefonie; - drumuri modernizate și proiecte publice de extindere la două benzi pe sens; - Companii importante, precum Olympus, Miele Technica, Reinart, Arkada și Leier, și-au amplasat deja facilitățile industriale în această zonă, consolidând potențialul de dezvoltare. Date tehnice - Regim actual: extravilan agricol - deschidere de 240 ml la DN13, alte 3 deschideri la drumuri secundare Recomandam aceasta proprietate pentru: hale industriale, spații logistice, centre de distribuție, parcuri tehnologice Randament investițional potențial Zona Feldioara–DN13 se află într-un ciclu accelerat de dezvoltare industrială, iar terenurile cu acces direct la drum național și utilități complete înregistrează creșteri anuale de valoare între 8% și 12%. În funcție de destinația aleasă: - dezvoltare imobiliara-spatiu industrial (in regie proprie): costuri reduse de acces și utilități + amplasare strategică = ROI estimat 10% - revânzare după urbanizare (cu PUZ aprobat): potențial de apreciere a valorii terenului cu 30–40% în 2–3 ani, datorită cererii crescute de loturi industriale în nordul Brașovului. Prin poziționare, access/infrastructura existenta si viitoare, cât și context economic local, terenul reprezintă o investiție atractiva, cu risc scăzut și randament peste medie. Pentru mai multe informatii va stau la dispozitie telefonic sau via e-mail
Citește mai mult Citește mai puțin
Electricitate Apă Gaz Canalizare

Detalii teren

ID anunț: XB8U13023 Copiat! 271432138 Copiat!
Actualizat în: 23 Ianuarie 2026
Nr. fronturi stradale: 3
Lățime drum acces: 240.0 m

Utilități

Destinație
Industrial
Utilități
Utilități în zonă
Amenajare străzi
Asfaltate
Alte caracteristici
Acces auto Parcelabil
Comision
standard

Disponibilitate proprietate:

Imediat

Puncte de interes

Recreere
restaurant
Hanul din Ardeal
Restaurant aprox. 1356 m
restaurant
Hanul din Ardeal
Restaurant aprox. 1377 m
Vezi toate opțiunile

Proprietăți recomandate

Detalii de contact

Real Start Imobiliare

Elena Petrescu

Real Start Imobiliare
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Terenuri agricole de vânzare în Feldioara, Județul Brașov