The Black Swan, agenția ta imobiliară, vă propune spre vânzare un activ imobiliar cu un potențial remarcabil de dezvoltare: un teren parțial intravilan în suprafață totală de 3.600 mp, situat într-o zonă cu o vedere panoramică spectaculoasă spre munte, în localitatea Gura Vitioarei, județul Prahova. Încadrat la categoria de folosință arabil, acest lot compact reprezintă o oportunitate rară de investiție. Suprafața totală de 3.600 mp este distribuită strategic în două loturi: o parcelă de 1.506 mp situată în intravilan și o parcelă de 2.094 mp situată în extravilan. Această structură hibridă oferă un avantaj major pentru cei care își doresc să dezvolte un proiect rezidențial sau turistic, beneficiind în același timp de o zonă extinsă ideală pentru amenajări peisagistice, livezi sau spații de recreere în aer liber. Proprietatea dispune de o geometrie excelentă, având un front stradal de 15 metri direct la șosea, o lățime a drumului de acces de 8 metri și o înclinație de 0 grade (teren perfect plan), detalii ce asigură un proces de construire și amenajare fără dificultăți tehnice. Cu o distanță de 0 km față de drumul principal și utilități aflate la doar 1 metru de proprietate, terenul este pregătit pentru o valorificare rapidă. Proprietatea este parcelabilă, deschizând oportunități excelente pentru diverse tipuri de configurări. Din punct de vedere al infrastructurii, zona excelează și este complet amenajată cu străzi asfaltate, iluminat stradal și acces facil la mijloacele de transport în comun. Conectarea la rețelele tehnico-edilitare este extrem de facilă, toate utilitățile generale fiind disponibile la limita proprietatii: apă, canalizare, curent electric și gaz. Comision 0% pentru cumpărător! Pentru mai multe informații, detalii urbanistice sau pentru a programa o vizionare la fața locului, te invităm să ne contactezi cu încredere!