LMA Imobiliare va propune teren intravilan situat in comuna Harman, Brasov in suprafata de 72.000 mp, situat la limita teritoriala dintre cele doua localitati imobilul desi apartine de comuna Harman insa acesta se poate spune ca este in orasul Brasov. Proprietatea se tranzactioneaza impreuna cu proiectul si autorizatia de construire aprobate pentru constructia unui cartier de 24 blocuri in 6 faze. Locatia este foarte ofertanta avand acces facil catre multe zone de interes ale orasului Brasov dar si a zonei metropolitane a acestuia astfel: Activitati in aer liber: Parcul Tractorul,Patinuar Olimpic,Aventura parc Noua,Zoo parc Noua,Paradisul acvatic,Piata consiliului European,Parcul trandafirilor:15-20 minute Campusuri universitare: Universitatea Transilvania,Colegiul National Aprily Lajos,Colegiul Andrei Saguna,Colegiul Nicolae Titulescul:5-20 de minute Atractii turistice: Biserica Neagra,Turnurile Alb/Negru,Muzeul de istorie,Libraria George Baritiu,Schei Brasov,Tampa,Parcul La iepure-Racadau:15-20 minute. Zona metropolitana: Poiana Brasov,Busteni,Azuga,Predeal,Rasnov,Bran:30-35 de minute Proiectul include atat Blocuri de apartamente cat si spatii de inchiriat,birouri,zone comerciale. Situat intr-o zona ușor accesibilă si foarte bine conectata cu infrastructura orașului Brasov imobilul ofera posibilitatea viitorilor locatari din blocurile aflate în proiect sa acceseze ușor atat puncte de interes ale orasului cat si a zonei metropolitane. Proiectul detine PUD,PUZ eliberate si avizate, autorizația de constructie este in lucru si urmeaza sa se elibereze in urmatoarele 2-3 luni. Conform certificatului de urbanism terenul are ca destinație crearea unor zone de locuinte si dotari pentru acestea. Conform PUZ aprobat parametrii urbanistice sunt urmatorii: POT:70% CUT:Maxim 3 Regim de inaltime:P+10E pentru locuinte si P+4E pentru dotari Retragere de la drumul public DE 803 15,5m pentru celelalte alinieri retragerile se reglementeaza prin PUD Spatii verzi 30%din suprafata Locuri de parcare se vor asigura de la 1 la 4 per apartament supra si subteran. Imobilul nu se afla in zone cu restrictii de arhitectura sau zona protejata din punct de vedere arhitectural. Proiectul prevede mai multe structuri de blocuri care se vor edifica in mai multe faze ce vor reprezenta unități teritoriale ale comunei Harman diferite(UTR), de asemenea vor fi incluse si centre educationale,spatii verzi,zone pietonale,zone pentru servicii. Suprafata maxima ce se poate construi conform PUZ depășește 135.000m² si mai bine de 2100-2200 locuri de parcare si undeva la aproximativ 25.000m² spatii verzi. Utilitati: Apa si canalizare prin extinderea rețelei existente. Racordare la energie electrica, gaze naturale si telecomunicații. Avantaje imobil: PUZ,PUD aprobate,autorizație de constructie in curs de autorizare(cu exemplificare pe fiecare faza etapa a edificare construcțiilor din proiect) Suprafata terenului este ideală pentru dezvoltarea unui proiect de anvergura avand in vedere amplasamentul si din punct de vedere teritorial, acesta fiind intr-o zona urbanistice foarte bună. Proprietatea reprezintă o buna oportunitate pentru dezvoltatori single sau prin asociere, dar poate fi si un fond de investitie foarte bun in zona orașului Brasov. Garantam ca acesta proprietate se ridica la un nivel investitional foarte bun si prezinta un interes foarte ridicat din punct de vedere al amplasamentului atat pentru crearea de spatii rezidențiale cat si din alte puncte de vedere denumite "strategice". Daca acest imobil prezinta interes pentru dumneavoastră va asteptam la vizionare si asteptam cu drag solicitarile dumneavoastra pentru a va oferi orice informatii. LMA Imobiliare: Transformam visurile in adrese!