OPORTUNITATE RARĂ ÎN BUCIUM – LOTURI DE TEREN PENTRU CASĂ, CU PANORAMĂ ȘI CERTIFICAT DE URBANISM Cauți teren intravilan în Bucium, Iași, într-o zonă liniștită, verde și în dezvoltare, pentru construirea unei case individuale? Pe Aleea Piatra Sfântă, în apropierea Mănăstirii Piatra Sfântă și a zonei Bucium Club Vila, sunt disponibile loturi de aproximativ 650–700 mp, la 26000 € / lot. Este o proprietate potrivită atât pentru construcția unei case familiale, cât și pentru un cumpărător care urmărește o investiție într-un teren intravilan dintr-una dintre zonele apreciate ale Iașului. În Bucium, terenurile intravilane cu suprafață potrivită pentru casă, acces și posibilitate de construire devin tot mai greu de găsit la un preț accesibil. Aici ai avantajul unei locații rezidențiale în dezvoltare, cu multă verdeață și proximitate față de Mănăstirea Piatra Sfântă, iar Certificatul de Urbanism existent confirmă posibilitatea utilizării terenului pentru construirea de locuințe individuale. Soluția: un lot de 650–700 mp pe care îți poți proiecta propria casă într-o zonă de Bucium cu caracter rezidențial și peisaj natural. BENEFICII 650–700 mp / lot – suprafață potrivită pentru construirea unei case și amenajarea unei curți.
Teren intravilan în municipiul Iași, în zona Bucium – Aleea Piatra Sfântă.
Certificat de Urbanism pentru construire locuințe individuale.
Posibilitate de construire în regim de înălțime P+2E, conform Certificatului de Urbanism analizat.
POT maxim 20%.
CUT maxim 0,60 mp ADC/mp teren pentru P+2E.
H maxim 9 metri.
Pentru proiecte de parcelare, CU menționează posibilitatea alipirii celor două imobile; acest aspect este important pentru cumpărătorii care urmăresc o suprafață mai mare.AVANTAJELE LOCAȚIEI Bucium – Iași, zonă rezidențială în dezvoltare.
Aproape de Mănăstirea Piatra Sfântă.
În proximitatea Bucium Club Vila și a altor proprietăți rezidențiale.
Zonă verde, cu pădure și relief specific Buciumului.
Potrivit pentru casă individuală, familie și investiție imobiliară.
Loturile beneficiază de un cadru natural plăcut și de intimitatea specifică zonei.CARACTERISTICI TEHNICE DIN CERTIFICATUL DE URBANISM Certificatul de Urbanism analizat indică: UTR L – subzonă rezidențială;
utilizarea admisă: locuințe;
regim de înălțime: P+2E;
înălțime maximă construcții: 9 m;
POT maxim: 20%;
CUT maxim:
0,20 mp ADC/mp teren – pentru P;
0,32 mp ADC/mp teren – pentru P+M;
0,40 mp ADC/mp teren – pentru P+1E;
0,60 mp ADC/mp teren – pentru P+2E. Pentru parcaje, CU precizează că acestea vor fi amenajate pe lot, în afara domeniului public, conform HCL nr. 425/2007, fiind prevăzute 2 locuri de parcare / locuință individuală. LOTURI DISPONIBILE LOT 1 – LOT 2 – LOT 3 – LOT 4 – LOT 5 LOT 6 și LOT 7 – VÂNDUTE Preț: 26000 € / lot – FIX REPER LOCALIZARE Aleea Piatra Sfântă – Bucium, Iași În proximitatea Mănăstirii Piatra Sfântă, Str. Schit Tărâță, Str. Sf. Apostol Petru și Biserica Acoperământul Maicii Domnului. NU LĂSA LOTUL POTRIVIT SĂ FIE CUMPĂRAT DE ALTĂ FAMILIE 26000 euro / lot. Loturi limitate. Dacă vrei să construiești o casă în Bucium, Iași, într-o zonă verde și liniștită, sună acum pentru localizare exactă, disponibilitatea lotului, documentația proprietății și programarea unei vizionări. Agenția Unu Imobiliare – Iași Gabi Sîmbotin – Consultant Imobiliar