Oportunitate de Construcție/Investiție – Teren Intravilan cu toate utilitățile Vă prezentăm spre achiziție un teren intravilan generos în suprafață de 710 mp, situat într-o zonă de case liniștită din localitatea Mihail Kogălniceanu (Str. Kara-Murat nr. 27). Este locația ideală pentru cei care își doresc o locuință individuală departe de agitație, dar cu acces rapid către DN 2A. De ce să alegi acest teren? 1. Terenul dispune deja de branșamente pentru apă și curent electric. Rețelele de gaze și canalizare se află exact la limita proprietății, reducând semnificativ costurile și timpul de așteptare pentru viitoarea construcție. 2. Deschiderea de 16.90 ml este la un drum betonat, oferind un acces auto facil și curat. 3. Vecinătăți formate din case locuite, într-un cartier aerisit și liniștit. Parametri Urbanistici (Conform Certificatului de Urbanism): • Regim înălțime: P+1 (ideal pentru vilă modernă); • POT maxim: 20%; • CUT maxim: 0.4; Pe teren există o construcție demolabilă, oferind avantajul unor autorizații de demolare/reconstrucție mai rapide. Proprietatea se pretează excelent pentru o reședință permanentă sau pentru investiție, având în vedere cererea în creștere din zonă. Nu rata ocazia! Sună ACUM pentru a programa o vizionare și a face primul pas către noua ta casă!