4
- % Comision 0% cumpărător
Teren Balotesti DN1
Descriere teren
Sfinx Imobiliare vă prezintă o oportunitate de investiție Balotesti, judetul Ilfov, o proprietate în promovare exclusivă.
Prezentare generală:
• Teren intravilan in suprafata de 8.2ha cu deschidere la DN1
• Ultimul teren de dimensiuni mari de langa zona comerciala DN1 Value Center si Hornbach
• 1 singur proprietar
Locație:
Terenul este situat pe teritoriul administrativ al comunei Balotesti in zona comerciala, chiar lipit de Centrul Comercial - DN1 Value Center si are o deschidere la soseaua DN1 de 40m.
Distanțele dintre această locație și următoarele repere din București sunt:
- Centrul orașului București - Piața Universității (km 0) –20 km
- Aeroportul internațional Henri Coandă (Otopeni) - 3 km
- Noua autostrada A0 de centură a Bucureștiului (intersecția - 1 km)
Detalii:
Terenul este amplasat într-o zona cu un potential deosebit, aproape de București.
Suprafața totala este de 84.816 mp, (teren liber) deschiderea la DN1 este de 40 m, proprietatea largindu-se considerabil in partea din spate.
Toate utilități, electricitate, gaz, apa si canalizare sunt la teren.
Potrivit reglementarilor din Planul Urbanistic General (PUG) al comunei Balotesti, terenul intravilan se afla in zona cu destinatie mixta, respectiv servicii , comert , birouri , institutii publice si depozitare, dar prin efctuarea si aprobarea unui Plan Urbanistic Zonal(PUZ) poate fi transformat si in teren cu destinatie rezidentiala.
Terenul este intravilan agricol si are reglementati prin Certificatul de Urbanism următorii indicatori urbanistici: P.O.T – max 50 %, C.U.T. – max 2.0
Avantajele locației:
Avantajul major rămâne poziționarea sa langa Drumul National 1 (DN1), una din cele mai folosite sosele din Romania, cat si vecinatatea cu zona de la iesirea din Bucuresti cea mai dezvoltata din punct de vedere comercial DN1 Value Center, Hornbach, Complexul THERME, McDonalds etc.
De asemenea apropierea de numai 3 km de aeroportul International Henri Coanda, accesul facil catre si dinspre Bucuresti face ca proprietatea sa fie ideala si pentru companiile mari din Bucuresti care doresc a se reloca în zone cu infrastructură mai bună.
Astfel, terenul are un potențial imens pentru dezvoltarea unui parc logistic, a unui alt centru comercial sau de servicii, sau chiar a unor clădiri de birouri.
Pret: 80 Euro/mpOferim cu promptitudine si profesionalism consultanta pentru vanzari si inchirieri de apartamente, case, vile, terenuri, spatii comerciale si de birou, consultanta juridica in relatia cu OCPI, cadastru, intabulare si consultanta financiara (cea mai buna solutie de creditare conform profilului clientului, accesarea creditului devine simpla si eficienta) prin brokerii nostri de credite parteneri. SFINX Creditare face parte din cea mai mare retea de brokeraj de credite, DSA Advisor, operata la nivel national de Realmedia (
).
Citește mai mult
Citește mai puțin
Electricitate
Apă
Gaz
Canalizare
Detalii teren
ID anunț:
XCOM13087
Copiat!
275575856
Copiat!
Actualizat în: 21 Mai 2026
Tip tranzacție:
De vânzare prin agent
Modalitate de plată:
Cash sau Credit
Utilități
Utilități
Curent trifazic
Comision
0%
Puncte de interes
Mijloace transport
Parcul Herastrau
Stații autobuz
aprox.
354
m
Parcul Herastrau
Stații autobuz
aprox.
356
m
Metrorex. Stația Aurel Vlaicu (M2)(1987)
Stații metrou
aprox.
994
m
Maguricea
Stații tramvai
aprox.
1092
m
Școală
Gradinita
Gradinițe
aprox.
228
m
Scoala generala nr.12
Școli
aprox.
410
m
Grădinița Pentru Hipoacuzici NR. 65
Gradinițe
aprox.
537
m
ICPA Bucuresti
Universități
aprox.
1515
m
Recreere
Parc
Parcuri
aprox.
45
m
Teren de Tenis
Terenuri sport
aprox.
223
m
Carrefour Market
Supermarket
aprox.
288
m
Piata Montreal
Piețe publice
aprox.
1400
m
Detalii de contact
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
SERVICIILE NOASTRE
SERVICIILE NOASTRE
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
