10
Teren 1273mp Corelativ PUD - Proiect Aparthotel (3 Corpuri Clădire)
Raportează anunț
Descriere teren
OFERTĂ DE VÂNZARE: Teren Corelativ PUD – Proiect Aparthotel (3 Corpuri Clădire)
Locație: Sibiu, Zona Strada Gazelei Strada Căprioarelor
Vă prezentăm spre achiziție un teren intravilan situat într-o zonă dinamică din Sibiu, cu construcții noi,cu acces facil catre Calea Șurii Mari,Prima Shopping Center,autostrada. Proprietatea beneficiază de o documentație urbanistică avansată ( beneficiază de PUD aprobat prin HCL 231 26.06.2024, care permite construirea unui complex hotel apart-hotel cu 10 apartamente, parcări la sol și subterane si acces modernizat.Este o oferta ideală pentru investitorii care doresc să dezvolte un business hotelier sau apartamente în regim hotelier într-o configurație modernă, aerisită și cu un randament ridicat.
Terenul este perfect adaptat reglementărilor zonei L1u (locuințe cu regim redus de înălțime S+P+1+M S+D+1+R pe parcelar de tip urban și prezintă urrmatorii parametrii H max=12m un POT=35% si CUT max.0,7 .
Suprafață totală teren: 1.273 mp
Suprafață cedată drum utilități: 44 mp
Suprafață teren utilă (rămasă): 1.229 mp
Suprafață desfășurată maximă prevăzută: 874 mp
Proiectul prevede optimizarea spațiului prin ridicarea a 3 imobile distincte cu regim de înălțime: S + P + 1E + R (Subsol + Parter + Etaj 1 + Etaj Retras). lăsând zone generoase pentru spații verzi și circulație.
Înălțime maximă la cornișă: 12 m
Amplasare clădiri: Dispuse liniar pe lungimea parcelei 84,3 m, cu distanțe regulamentare între corpuri pentru intimitate și însorire optimă (retrageri de 9,m, respectiv 15m)
Parcare subterană subsol: Proiectul include parcare prevăzută la subsol pentru asigurarea locurilor necesare oaspeților, eliminând mașinile din zona peisagistică supraterană.
Zonă verde: Amenajare peisagistică curte și spații verzi (minimum 40% din suprafața parcelei).
🚀 Avantaje pentru Investitori
Configurație Premium: Împărțirea în 3 corpuri separate oferă o flexibilitate uriașă în exploatare (se pot vinde închiria ca unități hoteliere individuale, pe faze de utilitate).Ca utilizari admise: locuinte individuale,servicii aferente functiunii de locuire,gradinite,functiuni turistice
Acces și Utilități: Proiectul include crearea accesului optim, branșamentele și asigurararea tuturor utilităților necesare funcționării.
Zonă în plină dezvoltare: Conexiune facilă cu arterele principale ale Sibiului, ideală pentru cazare turistică sau corporate. 📞 Pentru detalii suplimentare, consultarea documentației complete (PUD, planșe de urbanism, avize) și programarea unei vizionări, vă stăm cu plăcere la dispoziție -
Mirela Voicu - Trandemi Imobiliare
Citește mai mult
Citește mai puțin
Electricitate
Apă
Gaz
Canalizare
Detalii teren
ID anunț:
X6TN1301K
Copiat!
275576211
Copiat!
Actualizat în: 21 Mai 2026
Tip tranzacție:
De vânzare prin agent
Nr. fronturi stradale:
1
Modalitate de plată:
Cash sau Credit
Utilități
Destinație
Agricol
Amenajare străzi
Asfaltate
Iluminat stradal
Alte caracteristici
Oportunitate de investiție
Acces auto
Comision
1%
Vecinătăți:
Benzinatie, Intersectie circulata, Trafic Pietonal, Supermarket, Zona comerciala, Autobuz
Puncte de interes
Mijloace transport
Obor 2
Stații autobuz
aprox.
254
m
Targ
Stații autobuz
aprox.
383
m
Obor
Stații autobuz
aprox.
386
m
Gaz Metan
Stații autobuz
aprox.
515
m
Școală
Gradinita Nr. 18
Gradinițe
aprox.
574
m
Colegiul Tehnic de Ind. Alimentara(L.I.A.)
Școli
aprox.
730
m
Gradinita Calimero
Gradinițe
aprox.
1277
m
Facultatea de Jurnalistica
Universități
aprox.
1370
m
Recreere
Pasha Kebab
Restaurant
aprox.
577
m
PLUS Terezian
Supermarket
aprox.
582
m
Parcul Terezian
Parcuri
aprox.
671
m
Teren basket
Terenuri sport
aprox.
1845
m
Calculul ipotecarului
Proprietăți similare
Detalii de contact
Mirela Florina Voicu Consultant imobiliar
SC TRANDEMI SRL
PRO
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Terenuri agricole de vânzare în Sibiu
- Terenuri agricole de vânzare în Gușterița
- Terenuri agricole de vânzare în Turnișor
- Terenuri agricole de vânzare în Arhitecților - Calea Cisnădiei
- Terenuri agricole de vânzare în Industrial Vest
- Terenuri agricole de vânzare în Periferie
- Terenuri agricole de vânzare în Vest
- Terenuri agricole de vânzare în Aeroport
- Terenuri agricole de vânzare în Exterior Vest
- Terenuri agricole de vânzare în Exterior Sud
- Terenuri agricole de vânzare în Ștrand
- Terenuri agricole de vânzare în Țiglari
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
SERVICIILE NOASTRE
SERVICIILE NOASTRE
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
