Oportunitate de investiție în Timișoara – Freidorf – Șagului
Se oferă spre vânzare un teren intravilan cu o suprafață de 4.345 mp, amplasat în zona industrială Freidorf – Șagului, recunoscută pentru dezvoltarea continuă și accesibilitatea sa.
Terenul este ideal pentru construcții industriale, hale de producție, depozite sau proiecte logistice, beneficiind de o poziționare strategică și acces rapid la arterele principale, centura Timișoarei și autostrăzi.
Detalii și avantaje:
Suprafață disponibilă: 4.345 mp
Posibilitate de achiziție integrală: 10.000 mp (două parcele alăturate)
Zonă cu potențial ridicat pentru dezvoltări industriale și comerciale
Conectivitate excelentă pentru transport și distribuție
Terenul poate fi achiziționat individual, ca parcelă de 4.345 mp, sau împreună cu parcela învecinată, ajungând la o suprafață totală de 10.000 mp, în funcție de planurile viitorului proprietar.
Loredana Boce - consultant imobiliar Property Lab
E-mail:
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Spitalul Clinic de Urgenta pentru Copii Louis Turcanu
aprox.
821 m
Clinica de Chirurgie si Ortopedie Pediatrica Dr. Trestianu Viorel
aprox.
840 m
Louis Èšurcanu Hospital (en)
aprox.
842 m
Dianthus Farmacia
aprox.
352 m
Vlad
aprox.
576 m
Farmado
aprox.
656 m
Sensiblu
aprox.
687 m
Sensiblu
aprox.
701 m
Remedio
aprox.
716 m
Farmacia Dona
aprox.
720 m
Farmacie
aprox.
843 m
Farmacia Dacia
aprox.
1342 m
Dacia
aprox.
1363 m
Sf. Maria
aprox.
1386 m
Farmacia Catena
aprox.
1392 m
Farmacia Dona
aprox.
1393 m
Farmacie
aprox.
1398 m
Mihai Viteazul
aprox.
1399 m
Curtea Berarilor
aprox.
66 m
MGM Bastion
aprox.
111 m
Enoteca de Savoya
aprox.
322 m
Eclipse
aprox.
335 m
Arqa
aprox.
359 m
Mode
aprox.
427 m
Cafe Colt
aprox.
439 m
D'arc
aprox.
440 m
Alt Club
aprox.
440 m
Nouveau
aprox.
482 m
Bunker
aprox.
502 m
Art Club Cafe
aprox.
628 m
Club Fratelli
aprox.
710 m
Freshious
aprox.
759 m
WakeUp
aprox.
792 m
Pizzeria Pasta e Basta
aprox.
108 m
BIOfresh
aprox.
109 m
Java Fast Food House (en)
aprox.
233 m
Restaurant Midori
aprox.
278 m
Zai Apres Cafe
aprox.
297 m
Restaurant "Marele Zid Chinezesc"
aprox.
328 m
Restaurant Marele Zid Chinezesc
aprox.
331 m
Pizzeria Rustica
aprox.
362 m
Restaurant Pasha Maestro
aprox.
365 m
Toronto
aprox.
386 m
Casa Politehnicii nr. 2
aprox.
396 m
Stradivarius
aprox.
420 m
Kir Karadgordge (en)
aprox.
425 m
Stradivarius
aprox.
426 m
The Sandwich Factory
aprox.
430 m
Irish Pub
aprox.
192 m
Drunken Rat
aprox.
337 m
Wake Up
aprox.
337 m
Grinette
aprox.
392 m
Molly Malone's
aprox.
435 m
Jarvis
aprox.
464 m
Bibliotheka 2
aprox.
492 m
Bierhaus
aprox.
508 m
Rock House
aprox.
535 m
Beraria 700
aprox.
650 m
Habitat
aprox.
730 m
La Capite
aprox.
824 m
Vineri15
aprox.
842 m
Oxford Pub & Restaurant
aprox.
957 m
Porky's
aprox.
1058 m
Musetti
aprox.
274 m
Spirit
aprox.
282 m
Van Graf KFe
aprox.
393 m
Tucano Coffee Mexico
aprox.
403 m
WellPlayed Gaming Lounge
aprox.
423 m
Papillon
aprox.
426 m
1740 Music Cafe
aprox.
468 m
Reciproc
aprox.
539 m
Cuib d'Arte
aprox.
546 m
Starbucks
aprox.
549 m
Tempo
aprox.
603 m
Galto di Bruno
aprox.
621 m
Massimo
aprox.
705 m
Terasa D'Arc
aprox.
914 m
Barista
aprox.
951 m
BRD
aprox.
81 m
BRD
aprox.
84 m
UniCredit Bank
aprox.
96 m
Banca Nationala
aprox.
143 m
Bancpost
aprox.
203 m
ING
aprox.
208 m
Banca Transilvania
aprox.
219 m
Banca Transilvania
aprox.
236 m
CEC Bank
aprox.
238 m
OTP Bank
aprox.
281 m
BRD
aprox.
420 m
Generali Asigurari
aprox.
461 m
Bancpost
aprox.
475 m
Piraeus Bank
aprox.
511 m
Ing Bank
aprox.
515 m
Pe aceste străzi circulă, de altfel, și mijloacele de transport în comun care deservesc această zonă a orașului, anume autobuzele 3 (Pe Strada Ardealului și apoi pe Strada Ioan Slavici) și E7 (pe Strada Nicolae Andreescu și apoi pe Ioan Slavici). Dată fiind localizarea sa periferică, nu este de mirare că Freidorf nu beneficiază, cel puțin până în momentul de față, de piste speciale pentru bicicletă (ceea ce nu înseamnă, desigur, că acest mijloc de locomoție nu poate fi folosit); cei care vor, totuși, să aibă așa ceva la dispoziție pot ajunge cu ușurință în Iosefin, unde există mai multe asemenea amenajări.
Comparativ cu învecinatele Iosefin și Dâmbovița, Freidorf nu stă la fel de bine la capitolul educație. Cu toate acestea, un avantaj important pentru cei care au copii este că aici se găsește o grădiniță cu program prelungit, anume Grădinița Nr. 7 (amplasată pe Strada Constantin Notarra, la nr. 1). De menționat este, de asemenea, că pe Strada Ioan Slavici, nr. 21, se află și Școala Generală Nr. 29. Pentru alte opțiuni în materie de învățământ, timișorenii din această zonă a orașului pot apela, desigur, și la oportunitățile oferite de cartierele învecinate. În Dâmbovița, spre exemplu, de menționat ar fi Școala Generală Nr. 6 (de pe Strada Vulturilor, nr. 50) și Școala Gimnazială Nr. 27 (pe Strada Frunzei, nr. 45), iar în Iosefin Colegiul Național Bănățean (de pe Bulevardul 16 Decembrie 1989, nr. 26) și Liceul Teoretic "Bela Bartok" (de pe Bulevardul General Ion Dragalina, nr. 11A). Mai jos poți vedea în detaliu ce unități de învățământ există în Freidorf:
În ciuda localizării sale periferice, acest cartier al orașului de pe Bega este bine deservit la capitolul oportunități de cumpărături. Aceasta se datorează în bună parte proximității zonei Dâmbovița, unde se găsește, foarte aproape de limita cu Freidorf, mallul Shopping City Timișoara (amplasat pe Calea Șagului, nr. 100). Acesta include atât numeroase magazine cu profil divers (inclusiv din sfera de fashion), cât și un hipermarket Carrefour. De asemenea, în apropiere se află și un magazin de bricolaj din rețeaua Dedeman. Bineînțeles că locuitorii zonei Freidorf au la dispoziție, strict între granițele propriului cartier, și o serie de magazine de dimensiuni mai mici. Dintre acestea, de menționat ar fi un supermarket Profi, situat în zona de blocuri din centrul cartierului (pe Strada Ardealului, nr. 2-4, mai exact).
În Freidorf, principalele artere de circulație sunt cele care fac legătura cu Dâmbovița și, de fapt, cu restul orașului "“ în contextul în care acesta se învecinează cu Iosefin doar tangențial, iar cu Fratelia-Steaua doar printr-o zonă industrială. Este vorba, așadar, despre Strada Ardealului și, respectiv, Strada Nicolae Andreescu "“ care se unesc cam prin centrul cartierului și se continuă apoi cu Strada Ioan Slavici. Fiind un cartier destul de aerisit, găsirea unui loc de parcare, fie el și permanent, nu ar trebui să ridice, în general vorbind, prea mari dificultăți. Cu toate acestea, șoferii interesați pot afla mai multe despre procedura de închiriere a unui asemenea spațiu la sediul central al Primăriei (amplasat în zona Cetate, pe Bulevardul Constantin Diaconovici Loga, nr. 1).
Spațiile verzi generoase reprezintă, în general vorbind, un important avantaj pentru locuitorii zonei Freidorf; în plus, aceștia beneficiază și de câteva locuri de joacă special amenajate pentru copii, dar și de un parc de mici dimensiuni "“ amplasat în centrul cartierului, în arealul format de străzile Ardealului, Nicolae Andreescu și, respectiv, Mircea Hoinic. O altă importantă oportunitate de recreere pentru cei care locuiesc aici este reprezentată de așa-numita Balta Lămâița, amplasată în imediata vecinătate a zonei de blocuri. În urma unei investiții din partea autorităților locale, aceasta a fost reamenajată și transformată într-un veritabil spațiu de recreere și agrement; micul lac poate fi atractiv, desigur, și pentru amatorii de pescuit. Află, mai jos, ce alte opțiuni de petrecere a timpului liber mai ai în Freidorf:
Freidorf nu stă prea bine la capitolul servicii medicale, întrucât aici nu găsim niciun centru medical de dimensiuni mai mari. Acest neajuns este remediat, însă, de proximitatea zonelor Iosefin și Dâmbovița, unde există asemenea unități. De menționat, în cel dintâi caz, este clinica MedLife, de pe Bulevardul General Ion Dragalina, nr. 37A (a doua unitate MedLife ca dimensiuni din Timișoara); în cel de-al doilea caz, o opțiune demnă de luat în calcul este Policlinica "Dr. Grigoraș", de pe Calea Șagului, nr. 20 (parte din rețeaua Regina Maria). Pe harta de mai jos găsești localizarea exactă a spitalelor și clinicilor din zonă:
Câteva restaurante și bistro-uri găsești de-a lungul malului Bega, mai precis la granița cartierului, pe strada Constantin Silvestri (La Căpițe). De asemenea, fast-food-uri și cafenele vei găsi în cartierele învecinate. Aruncă o privire pe hartă și vezi unde vei găsi cel mai apropiat restaurant de viitoarea ta locuință.
Un bancomat de BCR vei găsi în zona de blocuri din centrul cartierului (pe Strada Ardealului, nr. 2-4), unul de BRD pe Strada Polonă, nr. 4, și un ATM de ING în incita Contitech de pe strada Rudolf Otto, nr. 2. De asemenea, o sucursală BRD ai pe strada Paul Morand, nr. 135. Găsești mai multe bancomate și sucursale bancare și în cadrul mall-ului Shopping City Mall. Consultă harta și află unde sunt localizate și alte bănci sau ATM-uri în zona de care ești interesat.
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
91.245 €
Timișoara, Freidorf
4.345 mp teren
f.s. 20.0 m
Extravilan
91.245 €
Timișoara, Freidorf
4.345 mp teren
f.s. 20.0 m
Extravilan
94.990 €
Timișoara, Aeroport
3.920 mp teren
f.s. 48.28 m
Extravilan
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Terenuri agricole de vânzare în zona Freidorf, Timișoara
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Property Lab