7
- Proprietate reprezentată exclusiv
Teren de vânzare – 11.273 mp – zona Plopi, Timișoara Sud.
Descriere teren
Se oferă spre vânzare un teren amplasat în cartierul Plopi, zona de sud a municipiului Timișoara, într-un cadru natural liniștit, dar cu acces rapid către principalele puncte de interes din oraș. Proprietatea se află în apropierea centurii de sud, ceea ce îi conferă o conectivitate excelentă și un potențial ridicat de dezvoltare imobiliară.
Date tehnice și urbanistice:
Suprafață totală: 11.273 mp
Front stradal: 42 metri liniari
Categoria: extravilan, cu posibilitate de trecere în intravilan
Regim urbanistic conform PUG: zonă destinată construcțiilor cu regim redus de înălțime (P+1+M)
POT: 35%
CUT: 0,9
Acces pe drum pietruit aflat în stare bună
Avantaje și localizare:
Terenul beneficiază de acces facil către noul Campus Universitar de Medicină, aflat în prezent în construcție, unul dintre cele mai importante proiecte educaționale și de infrastructură ale Timișoarei. Această proximitate oferă un avantaj competitiv semnificativ pentru investiții viitoare, prin creșterea atractivității zonei și a valorii proprietăților din jur.
De asemenea, amplasamentul oferă acces rapid către centura de sud a Timișoarei, facilitând deplasarea către principalele direcții: Moșnița Veche, Ghiroda, Calea Buziașului și alte zone de interes economic și rezidențial.
Zona este caracterizată de tranquilitate, spații verzi și un cadru natural echilibrat, potrivit pentru proiecte de locuințe individuale sau mici ansambluri rezidențiale.
Oportunitate de investiție:
Pentru dezvoltatori sau investitori interesați, există posibilitatea comasării terenului cu parcelele învecinată, având CF-uri separate ajunganduse mp, ceea ce permite obținerea unei suprafețe totale de peste 18.500 mp — ideală pentru un proiect rezidențial integrat.
Observații suplimentare
Terenul nu este împrejmuit și nu dispune momentan de utilități racordate, însă acestea se află în proximitate. Zona se află în plin proces de urbanizare, cu multiple proiecte noi în derulare, inclusiv campusul universitar și infrastructura aferentă. Datorită acestor dezvoltări, proprietatea reprezintă o oportunitate excelentă pentru investiție strategică în zona de sud a Timișoarei.
Proprietatea este reprezentată de
– Un pas spre un loc doar al tău.
Pentru mai multe detalii sau programarea unei vizionări, nu ezitați să ne contactați.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Electricitate
Apă
Canalizare
Detalii teren
ID anunț:
X7C00300T
Copiat!
275520784
Copiat!
Actualizat în: 06 Mai 2026
Nr. fronturi stradale:
1
Lățime drum acces:
42.0 m
Utilități
Amenajare străzi
Pietruite
Alte caracteristici
Acces auto
Parcelabil
Comision
standard
Vecinătăți:
Drumul Boilor
Disponibilitate proprietate:
Imediat
Puncte de interes
Mijloace transport
Luncani
Stații autobuz
aprox.
351
m
Statie Luncani A28
Stații autobuz
aprox.
358
m
Statie Arena Aquasport T11
Stații troleibuz
aprox.
1829
m
Lalelelor
Stații tramvai
aprox.
1877
m
Școală
Gradinita Program Prelungit Nr. 5
Gradinițe
aprox.
707
m
Gradinita Wendy Kids
Gradinițe
aprox.
808
m
Scoala Gimnaziala Plopi
Școli
aprox.
866
m
Scoala gimnaziala nr. 4
Școli
aprox.
872
m
Recreere
Teren Fotbal
Terenuri sport
aprox.
433
m
OFICIALS TITANIC
Restaurant
aprox.
523
m
Cruce Park (en)
Parcuri
aprox.
1090
m
Profi City Dorobantilor
Supermarket
aprox.
1896
m
Calculul ipotecarului
Proprietăți similare
Detalii de contact
Ciprian Radoi Agent Imobiliar
RTH Imobiliare
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Terenuri agricole de vânzare în Plopi
- Terenuri agricole de vânzare în Timișoara
- Terenuri agricole de vânzare în Mehala
- Terenuri agricole de vânzare în Freidorf
- Terenuri agricole de vânzare în Aeroport
- Terenuri agricole de vânzare în Ronaț
- Terenuri agricole de vânzare în Sud
- Terenuri agricole de vânzare în Torontalului
Feedback apel
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
SERVICIILE NOASTRE
SERVICIILE NOASTRE
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
