🚨 OPORTUNITATE INVESTIȚIONALĂ | Teren intravilan 5.000 mp | Ghionea – Ulmi – Giurgiu | dublu acces | lângă A1 | 17 €/mp AIM HOUSE IMOBILIARE vă propune spre vânzare un teren cu potențial excelent de dezvoltare, situat în Ghionea, comuna Ulmi, județul Giurgiu, ideal pentru investiție, dezvoltare rezidențială sau proiecte comerciale. 📍 Localizare strategică Coordonate GPS: 44.481222, 25.798194 Aproximativ 3,5 km de Autostrada A1 București–Pitești Aproximativ 10 minute până în București – zona Militari Acces rapid către Centura București 📌 Detalii teren ✅ Suprafață: 5.000 mp ✅ Preț: 17 €/mp ✅ Preț total: 85.000 € ✅ Teren intravilan arabil ✅ Front la asfalt: 23,325 ml ✅ Front posterior la drum de exploatare: 23,495 ml ✅ Adâncime: 213–216 ml ✅ Formă rectangulară regulată ⚡ Utilități ⚡ Curent electric la aproximativ 160–200 m 💧 Apă și canalizare la începutul străzii (racordarea fiind facilă în perspectivă de dezvoltare) 🌟 Avantaje ⭐ Dublu acces (față la asfalt + acces secundar pe spate) ⭐ Poziție excelentă aproape de A1 ⭐ Zonă în dezvoltare, cu vecinătăți construite ⭐ Posibilitate de comasare cu terenurile vecine, ajungând la ~1,5 – 2,5 ha ⭐ Potențial investițional ridicat 🏗️ Potrivit pentru 🏘️ parcelare rezidențială 🏡 mini ansamblu de case / duplexuri 🏭 hale, logistică, depozitare ☀️ parc fotovoltaic / energie verde 🌱 investiție pe termen lung 📞 AIM HOUSE IMOBILIARE | 💰 Preț: 85.000 € | 17 €/mp | negociabil