Agenția Imobiliară Imotrust Property vă propune spre vânzare, în exclusivitate, un teren în suprafață de 20.000 mp, situat în extravilanul comunei Vladimirescu, într-o zonă cu perspective de dezvoltare industrială și servicii, conform documentației urbanistice existente Acces rapid la Centura Timișoara–Deva și DN7 Preț: 339.700 € (17 €/mp) – negociabil Amplasamentul beneficiază de: - acces direct din drum comunal DC68 (str. Pădurii) - acces secundar din drum de exploatare - poziționare în zona periurbană a municipiului Arad, cu potențial de integrare în viitoare dezvoltări Date tehnice esențiale: - suprafață: 20.000 mp (2 ha) - categorie: extravilan, arabil - teren compact, intabulat (CF disponibil) - proprietate persoană juridică Funcțiuni recomandate conform certificatului de urbanism: ✔️ servicii ✔️ unități industriale ✔️ depozitare / logistică ➡️ dezvoltarea este condiționată de elaborare PUZ, oferind flexibilitate în configurarea proiectului Elemente de valoare pentru dezvoltatori: - dublu acces – optim pentru fluxuri logistice - posibilitate de regularizare infrastructură (profil stradal ~12 m) - rețea electrică în zonă - suprafață optimă pentru proiecte medii (hale, platforme, servicii) Activul este adecvat pentru: - dezvoltatori industriali/logistici - investitori orientați spre land development - operatori care urmăresc poziționare anticipativă în zone periurbane în expansiune Argument investițional - flexibilitate urbanistică prin PUZ - potențial de revalorizare în contextul extinderii zonei Arad - acces existent + perspectivă infrastructură îmbunătățită Documentația este disponibilă pentru analiză. Contactați-ne pentru detalii și documentație completă: Alexandra Stana – Agenția Imobiliară Imotrust Property - CP2885772