AMPLASAMENT PREMIUM PENTRU DEZVOLTARE COMERCIALĂ ȘI LOGISTICĂ 6.906 mp | DN 28 (E583) | Bălțați – Jud. Iași Oportunitate pentru companii care caută o locație strategică pentru dezvoltarea sau extinderea activității Pun la dispoziție spre închiriere un amplasament cu suprafața de 6.906 mp, situat în comuna Bălțați, județul Iași, între DN 28 (E583) și Strada Izvoarelor, într-o zonă cu acces excelent, vizibilitate foarte bună și infrastructură completă pentru desfășurarea unei activități economice. Proprietatea este potrivită pentru dezvoltări comerciale, logistice sau industriale ușoare, oferind flexibilitate în adaptarea proiectului în funcție de necesitățile chiriașului. Caracteristicile proprietății Suprafață totală: 6.906 mp Teren integral intravilan Front stradal de aproximativ 190 metri liniari Curent electric trifazat Branșament la apă potabilă Canalizare disponibilă la limita proprietății, cu posibilitate de racordare pe mai multe puncte Acces facil pentru autoturisme, autoutilitare și TIR-uri Acces din ambele sensuri de circulație ale DN 28 (E583) În funcție de specificul investiției, există posibilitatea realizării unui acces direct din DN 28, cu obținerea avizelor și autorizațiilor necesare. Destinații recomandate Centru logistic / hub de distribuție Platformă de depozitare Hală industrială sau modulară Parc auto / parcare TIR Bază operațională pentru firme de construcții Depozit de materiale de construcții Showroom exterior Activități comerciale și servicii Producție nepoluantă Investiții pe termen lung Avantaje - Amplasare excelentă în imediata vecinătate a DN 28 (E583), una dintre principalele artere rutiere din regiunea Moldovei. - Acces rapid și facil din ambele sensuri de circulație, inclusiv pentru trafic greu. - Front stradal generos (~190 m), care permite o organizare eficientă și acces multiplu. - Utilități existente (curent trifazat, apă, canalizare la limită), reducând semnificativ costurile inițiale de dezvoltare. ( infrastructura pregatita in vederea cresterii de putere daca este necesar) - Amplasamentul poate fi adaptat în funcție de cerințele operaționale ale proiectului. - Relație directă cu proprietarul. Parteneriat pentru dezvoltare pe termen lung Îmi doresc o colaborare cu societăți care urmăresc dezvoltarea unei activități stabile și sustenabile. Sunt deschis analizării unor proiecte de investiții și adaptării proprietății în funcție de cerințele chiriașului, inclusiv realizarea unor amenajări sau investiții atunci când acestea sunt susținute de un contract de închiriere pe termen lung. De asemenea, sunt binevenite propuneri de dezvoltare a unor construcții dedicate activității viitorului chiriaș, în baza unui parteneriat pe termen lung. Se analizează inclusiv colaborări de tip închiriere cu opțiune de cumpărare sau alte forme de parteneriat investițional, pentru proiecte viabile și contracte pe termen lung. Condițiile comerciale vor fi stabilite în cadrul unei discuții directe, în funcție de specificul proiectului, durata colaborării și investițiile avute în vedere. Contact Pentru plan cadastral, informații suplimentare sau programarea unei vizionări, pot fi contactat conform datelor din anunt.