Teren 4700 mp | Deschidere la drum | Acces DN5 / E70 | Adunații-Copăceni | Potențial Dezvoltare -INTRODUCERE PROPRIETATE- Se oferă spre vânzare un teren cu suprafață totală de 4700 mp, situat în comuna Adunații-Copăceni, județul Giurgiu, într-o zonă cu acces rapid către DN5 / E70, pe direcția București – Giurgiu. Proprietatea beneficiază de o poziționare strategică, într-o zonă aflată în dezvoltare, cu acces facil către artera principală și vecinătăți cu funcțiuni comerciale, logistice și industriale. Terenul este potrivit pentru cumpărători care caută o suprafață generoasă, cu vizibilitate bună, acces facil și potențial de valorificare pe termen mediu și lung. -TARGET- Proprietatea se adresează investitorilor, dezvoltatorilor sau companiilor care urmăresc achiziția unui teren cu suprafață mare, într-o zonă cu acces rutier important. Poate fi potrivită pentru: • dezvoltare comercială • resedinta rezidențială • spații de depozitare • activități logistice • parcare pentru camioane / utilaje • servicii conexe traficului rutier • proiect mixt, în funcție de regimul urbanistic aprobat • investiție pe termen mediu și lung Prin poziționarea în apropierea DN5 / E70, terenul poate fi interesant pentru activități care au nevoie de acces rapid către București, Giurgiu și zona de sud a Capitalei. -POZIȚIONARE ȘI ACCES- Terenul este situat în Adunații-Copăceni, județul Giurgiu, în proximitatea drumului național DN5 / E70, una dintre principalele artere de circulație dintre București și Giurgiu. Accesul către proprietate se realizează din zona drumului principal, prin drum de acces lateral, ceea ce oferă conectivitate bună și posibilitatea de utilizare pentru activități care presupun acces auto facil. În vecinătate se observă proprietăți cu destinații rezidențiale dar și comerciale, de depozitare și activități economice, ceea ce susține caracterul de zonă cu potențial de dezvoltare. -CARACTERISTICI TEREN- • Suprafață totală: 4700 mp • Localizare: Adunații-Copăceni, județul Giurgiu • Acces rapid către DN5 / E70 • Zonă cu trafic rutier important • Vecinătăți cu activități comerciale / logistice • Teren cu potențial investițional • Suprafață generoasă, potrivită pentru multiple scenarii de dezvoltare • Deschidere și acces care permit o valorificare bună a proprietății -UTILIZARE ȘI POTENȚIAL- Datorită suprafeței și poziționării, terenul poate fi analizat pentru mai multe direcții de dezvoltare, în funcție de certificatul de urbanism și reglementările locale: • reședință rezidențială • platformă logistică • depozitare • parc auto / parc utilaje • hală / spațiu industrial ușor • activitate comercială cu acces rutier • servicii pentru transportatori • proiect investițional etapizat • achiziție pentru conservarea capitalului și apreciere în timp Poziționarea lângă o arteră importantă de circulație reprezintă principalul avantaj al proprietății, mai ales pentru cumpărătorii care urmăresc terenuri cu acces bun și potențial de utilizare economică. -ASPECTE PRO- • Suprafață mare • Acces rapid către DN5 / E70 • Poziționare bună pe direcția București – Giurgiu • Zonă cu activități comerciale și logistice în vecinătate • Potențial pentru dezvoltare industrială, logistică sau comercială • Potrivit pentru investiție pe termen lung • Acces auto facil • Proprietate cu vizibilitate și conectivitate rutieră bună -ASPECTE DE VERIFICAT- • Regimul urbanistic exact trebuie confirmat prin certificat de urbanism actualizat • Utilitățile disponibile trebuie verificate punctual la fața locului și prin documente oficiale • Destinația finală a proiectului depinde de încadrarea urbanistică și de avizele necesare • Pentru dezvoltări comerciale, logistice sau industriale, se recomandă analiză tehnică și juridică înainte de achiziție -DISPONIBILITATE TRANZACȚIE- Terenul este disponibil pentru vânzare și poate fi vizionat în baza unei programări. Proprietatea reprezintă o oportunitate pentru investitori sau companii care caută un teren generos, bine poziționat, cu acces rapid către DN5 / E70 și potențial de dezvoltare în zona de sud a Bucureștiului. Pentru această proprietate se percepe comision de intermediere.