PROHOUSE vă propune în exclusivitate un teren intravilan cu un potențial excelent de dezvoltare, situat la intrarea în comuna Mărgineni dinspre municipiul Bacău, cu acces direct la strada principală și vizibilitate maximă datorită traficului auto intens din zonă. Proprietatea are o suprafață totală de 3.349 mp și beneficiază de o deschidere generoasă de 24,37 metri liniari la artera principală, oferind multiple posibilități de valorificare atât în scop comercial, cât și rezidențial. Pe teren se află și o construcție veche din chirpici, cu o suprafață aproximativă de 55 mp, ce poate fi utilizată provizoriu sau demolată în funcție de viitorul proiect de dezvoltare. Terenul dispune de toate utilitățile importante: apă; curent electric; gaz; fosă septică existentă; posibilitate de racordare la canalizare. Datorită poziționării excelente și accesibilității rapide către oraș, proprietatea este ideală pentru: construcț******************; dezvoltare comercială; showroom spațiu comercial; depozit sau sediu firmă; investiție imobiliară pe termen lung. Un avantaj important îl reprezintă distanța redusă până în centrul municipiului Bacău – doar 4,4 km, ceea ce face ca zona să fie într-o continuă dezvoltare și foarte atractivă pentru investiții. Avantaje principale: Deschidere mare la strada principală; Vizibilitate excelentă; Trafic auto intens; Utilități disponibile; Acces rapid către Bacău; Potențial ridicat de dezvoltare. Proprietatea este intermediată în exclusivitate de PROHOUSE. Pentru mai multe informații sau programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție.