**Titlu:** **Teren intravilan 11.700 mp cu panoramă superbă și PUZ aprobat – Baia Sprie** **Descriere:** BLITZ oferă spre vânzare un teren intravilan cu un **potențial deosebit de dezvoltare**, situat în Baia Sprie, într-o zonă aflată în plină dezvoltare și cu o **panoramă spectaculoasă asupra localităților învecinate**. Proprietatea are o suprafață totală de **1 hectar și 17 ari (11.700 mp)** și beneficiază de **PUZ aprobat și certificat de urbanism**, ceea ce oferă un avantaj important pentru demararea unui proiect imobiliar. Conform documentației urbanistice, terenul permite un **regim de înălțime P+2+M**, fiind potrivit pentru dezvoltarea unui **cartier rezidențial modern**, dar și pentru realizarea unui proiect de locuințe colective – blocuri cu regim redus de înălțime. Un avantaj important îl reprezintă **posibilitatea de terasare a terenului**, aspect care poate permite o valorificare eficientă a suprafeței și configurarea unui proiect adaptat reliefului și perspectivei oferite de proprietate. ### Avantaje și caracteristici: * **11.700 mp teren intravilan** * **PUZ aprobat** * **Certificat de urbanism** * **Regim de înălțime P+2+M** * Potrivit pentru **cartier rezidențial sau blocuri cu regim redus de înălțime** * **Panoramă deosebită**, cu vedere asupra localităților limitrofe * **Posibilitate de terasare** * **Dublu acces**, ideal pentru dezvoltarea și organizarea viitorului proiect * **Curent electric la limita proprietății** * **Posibilitate de parcelare**, cu parcele de aproximativ 1.200 mp sau 1.150 mp, în funcție de configurare Poziționarea, suprafața generoasă, documentația urbanistică deja aprobată și **perspectiva panoramică** transformă această proprietate într-o oportunitate atractivă pentru dezvoltatorii care urmăresc un proiect rezidențial de amploare. **Un teren cu viziune, spațiu și potențial – potrivit pentru un proiect care poate defini o nouă zonă rezidențială în Baia Sprie.** Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări, vă invităm să contactați echipa **BLITZ**. Cod ofertă / ID BLITZ: P168273