Terenul intravilan este situat in localitatea Balcesti, comuna Belis, judetul Cluj, avand o suprafata totala de 374 mp si oferind acces direct la drum, beneficiind de utilitati esentiale precum apa si curent electric. Cu o forma regulata, terenul se remarca printr-un peisaj spectaculos cu vedere spre Lacul Belis si se afla intr-o zona linistita, aerisita, predominant rezidentiala, ideala pentru construirea unei locuinte. Accesul rapid catre varful Pipas adauga un plus de atractivitate, oferind atat un cadru natural deosebit, cat si conectivitate usoara la principalele puncte de interes din zona. Imobilul face parte din Parcul Natural Apuseni, ceea ce confera o valoare ecologica ridicata si un mediu de viata sanatos. Regimul de construire permis este de demisol, parter si mansarda, iar coeficientul de utilizare al terenului (CUT) este de 0,6, iar procentul maxim de ocupare al terenului (POT) este de 30%. Aceasta oportunitate de investitie este ideala pentru cei care doresc sa construiasca intr-o zona cu potential turistic, avand in vedere atat pozitionarea geografica, cat si regimul de constructie permis si avantajele zonei de protectie naturala.