INSTRUMENT DE BUSINESS INDUSTRIAL GATA DE UTILIZARE, COMPLEMENTAR SISTEMELOR DE NAVIGAȚIE ȘI SECURITATE ALE APĂRĂRII.APROPIERE DE LOGISTICA ȘI SISTEMELE DE MENTENANȚĂ ALE NATO. Terenul intravilan ( pentru constructzie ) pe care vi- l prezint spre vanzare, in suprafata de 6.600 MP a fost intabulat personal de Subsemnatul proprietar cu Plan Parcelar ( prin asta intelegand intabulare cu limite precise care nu mai pot fi modificate ) - si se gaseste la aproximativ 21 de Km de Tg. Mures, mai exact la 1 Km dupa Centtul Comunei Band. Discutam asadar despre un Imobil care dispune de o STABILITATE JURIDICA MAXIMALA ! Terenul este perfect plat, calitatea solului una din ceșle mai bune din țară, potrivit rapoartelor Ministerului Agriculturii, având o formă dreptunghiular alungită, ceea ce asigură FLUXUL LOGISTIC CIRCULAR AGABARITIC. Are o deschidere absolut UNICĂ de 187 metri a frontonului la șoseauia asfaltată ăn stare excepțională + deschidere la încă un drum lateral DE. Activele energetice electrice care se găsesc pe proprietate se compun din : 1 branșament de 20 KV + alți 3 stâlpi electrici de LEA 0, 4 KV la marginea șoselei. Terenul dispune deasemenea de alimentare cu gaz, o conductă de 187 metri care se derulează pe toată lungimea frontonului + alimentare cu apă potabilă. Este poziționat la Baza de deschidere a unor dealuri, oferind un Potențial Vizual ENORM , o panorama ampla, o deschidere naturala Foarte Generoasa, VASTĂ si o priveliste minunata. Pozele sunt sugestive cred in acest sens.Poluare electromagnetică zero. Acest amplasament depășelte sfera rezidențială sau agricolă, fiind riguros configurat pentru o exploatare Industriala de anvergura ! Terenul este intabulat pana acolo unde se vede porumbul din imagine ! Aspectul care a modificat însă în mod profund întraga EVALUARE este poziționarea strategică a imobilului, la o distanță de numai 54 de Km PE șoseaua DJ 152 A + E 60 de Baza Aeriana NATO ” Air Force 71 ” de la Câmpia Turzii. Ideea este că prin această ofertă nu pun în vânzare numai un simplu teren de tip ” servitute și acces ” ci ofer deschiderea către un coridor de transport înspre o Bază NATO. Dacă de la terenul meu, la o distanță de numai 1 Km, se intră pe DJ 152 A... pe ruta Band – Căpușu de Câmpie – Iclănzel – Lechința- Iernut, iar de la Iernut intrați pe E 60, vă duce direct în poarta Bazei NATO... ASTA ÎNSEAMNĂ PENTRU ORICE INVESTITOR : SIGURANȚA INVESTIȚIEI PE CARE O VA FACE, INFRASTRUCTURA GARANTATĂ, APROPIERE DE ZONE STRATEGICE ȘI POL DE DEZVOLTARE ECONOMICĂ GARANTAT PE VIITOR ! • Așadar terenul meu se găsește pe DJ 151 A,în linie dreaptă după Band, însă secvențele de locații transmise înspre sistemele de verificare pentru drumul DJ 152 A , de la Band la stânga, care face legătura cu Baza NATO, ne arată că drumul este deja utilizat de transportatori de mare tonaj- camioane de 40 tone, DJ 152 A are o lățime de 6 metri, drumul pare modernizat recent ( covor asfaltic unitar ), ceea ce sugerează o clasă tehnică superioară vechilor drumuri județene "peticite" iar geometriile de virare ale curbelor au un unghi foarte bun pentru a intra pe E 60, sau invers dinspre Baza NATO Câmpia Turzii înspre mine.Toate aceste elemente ne indică posibilitatea mișcării logisticii militare în zonă și conectează practic investiția la ” Siguranța” despre care aminteam mai sus... • Apoi Bazele NATO, din motive de siguranță, nu au centrele de mentenanță situate imediat lângă Bază, ci la o distanță de 40 – 60 Km... Terenul meu se înscrie în această rază, fiind la 45 de km. Reamintesc de poluarea electromagnetică ZERO a zonei în care se găsește terenul ! • În ceea ce privește prețul de vânzare al imobilului, în scopul indexării anunțului, trebuia să afișez un preț, însă vă dați seama că în condițiile de mai sus, lucrurile sunt DISCUTABILE, mai ales că numai branșamentul de 20 KV costă aproximativ 45 Mii Euro... dacă stăm să socotim numai valoarea activelor electrice ajungem la o cifră de 60 Mii Euro, asta fără alimentarea cu gaz, fără prețul terenului, fără valoarea strategică dată de proximitatea bazei NATO.