Oportunitate excelentă de investiție în una dintre cele mai dinamice zone rezidențiale din sudul Bucureștiului! Se vinde integral teren intravilan cu suprafață totală de aproximativ 2000 mp, situat în comuna Berceni – Ilfov, zona Mamina, în apropiere de Str. Cetatea Albă / Str. Daliei, într-un sector aflat în plină dezvoltare imobiliară. 📍 Localizare premium: * Sud-estul comunei Berceni * Zonă nouă de case și vile * Acces rapid către București și Șoseaua Berceni * Aproape de lac și zone verzi * Vecinătăți deja dezvoltate ✅ Avantaje importante pentru investitori/dezvoltatori: * Teren deja dezmembrat cadastral * Dublă deschidere – acces din două străzi * Ideal pentru dezvoltare rezidențială: case, duplexuri sau proiect boutique * Zonă cu cerere mare și apreciere constantă a prețurilor * Acte complete: cadastru + intabulare * Acces facil pentru utilități ⚡ Utilități: * Curent și gaze disponibile imediat la stradă, lângă teren * Zonă în dezvoltare accelerată 📐 Configurație foarte bună pentru: ✔️ ansamblu rezidențial ✔️ parcelare premium ✔️ investiție pe termen mediu și lung ✔️ dezvoltare case individuale sau duplex 💰 Preț: 110 €/mp negociabil (Vânzare integrală) Terenul reprezintă o oportunitate excelentă pentru investitori care caută o zonă cu potențial ridicat de dezvoltare și randament bun în proximitatea Capitalei.