De vânzare teren intravilan – 369 mp | Comuna Berceni, zona Str. Făgăraș – Călugăreni Vă propunem spre vânzare un teren intravilan situat în Comuna Berceni, într-o zonă în plină dezvoltare, ideal pentru construcția unei locuințe individuale sau pentru investiție pe termen mediu. Terenul beneficiază de o poziționare foarte bună, fiind amplasat vis-a-vis de Strada Făgăraș, în proximitatea Străzii Călugăreni – o zonă rezidențială în continuă expansiune, cu numeroase construcții noi și proiecte în derulare. Caracteristici teren: Suprafață: 369 mp Deschidere: 15 ml Adâncime: 24,60 ml Terenul este pretabil pentru construcție cu regim de înălțime P+1+M, având indicatori urbanistici favorabili: CUT 0.90 și POT 30%, ceea ce permite dezvoltarea unei locuințe spațioase, bine proporționate, cu curte proprie. Localizare & avantaje Zona oferă un echilibru ideal între liniște și accesibilitate, fiind preferată de familii datorită aerului curat și a distanței rezonabile față de București. Accesul către arterele principale, precum Șoseaua Berceni, Centura Capitalei și viitoarea Autostradă A0, este facil, iar infrastructura din zonă este în continuă dezvoltare, contribuind la creșterea valorii proprietăților. Preț & oportunitate Prețul de vânzare este de 63 €/mp, reprezentând un preț foarte competitiv pentru această zonă și pentru potențialul oferit. Proprietatea este ideală atât pentru construcție proprie, cât și ca investiție sigură, într-o zonă cu perspective excelente de dezvoltare. Nu se aplică TVA.