Vă propunem spre achiziție un teren intravilan situat în localitatea Bod, ideal pentru construcția unei locuințe unifamiliale. Proprietatea beneficiază de un amplasament liniștit și de un PUZ deja aprobat, oferind un start rapid procesului de autorizare a viitoarei dumneavoastră case. DATE TEHNICE & URBANISM Suprafață: 479 mp. Front stradal: 16 metri liniari la strada Uranus. Clasificare: Intravilan (Zonă construcții locuințe). Reglementări Urbanistice (PUZ Aprobat): - POT (Procent de Ocupare): 40%. - CUT (Coeficient de Utilizare): 1.0. - Regim de înălțime permis: S+P+E+M (Subsol + Parter + Etaj + Mansardă). UTILITĂȚI Proprietatea beneficiază de proximitatea rețelelor edilitare: - Gaz: Rețeaua se află chiar lângă limita terenului. - Curent electric & Apă curentă: Disponibile în imediata apropiere. Acces: Terenul are acces direct din stradă amenajată (pietruită). LOCAȚIE & ACCESIBILITATE Terenul este situat pe strada Uranus în localitatea Bod, oferind: - 🛣️ Acces facil: Legătură rapidă către arterele principale ce duc spre Brașov. - 🌳 Mediu: Zonă rezidențială nouă, caracterizată prin construcții recente de tip case și vile. ACHIZIȚIE & COSTURI Disponibilitate: Imediat. Modalități de plată: Se acceptă plata din surse proprii sau prin credit bancar. Comision: 0% pentru cumpărător. Notă financiară: Vânzătorul este persoană fizică, prin urmare prețul tranzacției nu include TVA. Proprietatea se poate viziona pe bază de programare telefonică.