🏡 TEREN INTRAVILAN 919 MP DE VÂNZARE – ZONA LEBĂDA, BOTOȘANI

🏡 TEREN INTRAVILAN 919 MP DE VÂNZARE – ZONA LEBĂDA, BOTOȘANI Vă propunem spre vânzare un teren intravilan cu suprafața de 919 mp, situat în municipiul Botoșani, în zona Lebăda. Proprietatea se află într-un cadru verde, în apropierea unui luciu de apă, oferind o atmosferă liniștită și suficient spațiu pentru dezvoltarea unei viitoare proprietăți rezidențiale. 📐 CARACTERISTICI PRINCIPALE: • suprafață totală: 919 mp; • teren intravilan; • categoria de folosință actuală: arabil; • formă potrivită pentru organizarea unei proprietăți rezidențiale; • teren parțial împrejmuit; • documentație cadastrală și intabulare; • extrasul de carte funciară prezentat figurează fără sarcini. 🏗️ INFORMAȚII URBANISTICE Pentru teren a fost emis certificat de urbanism în scopul construirii unei locuințe individuale cu regim D+P+M, anexă gospodărească, împrejmuire și racorduri la utilități. Conform documentației urbanistice: • procent maxim de ocupare a terenului – POT 35%; • coeficient maxim de utilizare – CUT 1,00; • înălțimea maximă prevăzută pentru locuință – 10 metri; • retragere minimă față de aliniamentul stradal – 5 metri; • minimum un loc de parcare în interiorul proprietății. 💧 UTILITĂȚI Certificatul de urbanism menționează rețele existente în zonă și necesitatea obținerii avizelor de la operatorii de apă, canalizare, energie electrică și gaze naturale. Disponibilitatea exactă la limita proprietății și condițiile de racordare vor fi confirmate individual de fiecare furnizor. ✨ AVANTAJE: • amplasare în municipiul Botoșani; • zonă verde și liniștită; • apropiere de zona Lebăda; • suprafață generoasă de 919 mp; • certificat de urbanism emis; • documentație cadastrală disponibilă; • potrivit pentru locuință individuală sau investiție pe termen lung. 💶 Preț: 35000 negociabil . 📞 Pentru vizionare și informații suplimentare, sunați la Tony Ionita – 07451 ........Vezi tot numărul. . 🌐 Mai multe oferte: unu-imob****Vezi . Informațiile prezentate au caracter informativ și sunt furnizate pe baza datelor disponibile despre proprietate.