• Locație: Strada Topaz (zonă rezidențială liniștită), Bragadiru. • Acces: Drum de servitute (doar 45m de la strada principală proaspăt modernizată). • Vânzare directă de la proprietar: Comision 0%. • Certificat de urbanism pentru informare, disponibil la cerere. Dacă ești în căutarea unui loc perfect pentru a-ți construi viitoarea casă, într-o zonă care îmbină liniștea cu accesul rapid către București, acest teren este potrivit pentru tine! Beneficiezi de infrastructură nouă și proximitate față de toate punctele de interes. ✨ Avantaje și Facilități: • Deschidere generoasă: 20 ml (ideal pentru orice tip de proiect arhitectural). • Utilități: Apă, canalizare, gaz și electricitate disponibile la 40m de teren. • Infrastructură: Strada Topaz a fost recent reabilitată complet (asfalt nou și trotuare). • Regim de înălțime: P+2E+M. • P.O.T. maxim: 35%. • C.U.T. maxim: 1,4 ADC/mp teren. • Pentru familie: Parculeț pentru copii la doar 80m distanță. • Proximitate Parcul Ghidiceni: Beneficiezi de acces rapid la Parcul Ghidiceni, un proiect de regenerare urbană care imită conceptul modern al Parcului Liniei (Lujerului), perfect pentru jogging, plimbări lungi sau relaxare în familie. 🚗Acces și Puncte de Interes: • Acces auto: Doar 3 minute până la Șoseaua Alexandriei și 6 minute până în Prelungirea Ghencea. • Cumpărături: Profi 24/7, Centrul comercial "La strada" și Lidl, la 3 minute cu mașina. • Transport public: Stație de autobuz la aproximativ 900m. 💡 Oportunitate extinsă: Există posibilitatea achiziționării și a lotului adiacent (terenul vecinului este de asemenea de vânzare, loturile fiind lipite). Aceasta reprezintă o ocazie ideală pentru dezvoltatori (proiect duplex/case) sau pentru familii care doresc să locuiască împreună, dar în case separate. 📍 Localizare exactă: • Terenul se află într-o zonă în plină dezvoltare, ferit de zgomotul traficului intens, dar cu acces facil. • Cod Google Maps: 9XRX+HCC Bragadiru (copiați codul în Maps pentru locația precisă). Terenul este ideal atât pentru o rezidență de familie, cât și ca investiție, fiind situat într-o zonă unde valoarea proprietăților crește constant datorită investițiilor recente în infrastructură.