Teren intravilan 2.256 mp Bran – Podul Șimonului | POT 25% CUT 0.6 | Concept A-Frame | Vedere Piatra Craiului si Bucegi Descriere: Teren intravilan construibil de 2.256 mp situat în Podul Șimonului – Bran, la aproximativ 5 km de Castelul Bran, într-o zonă liniștită, cu vedere directă către Munții Piatra Craiului si Bucegi. Proprietatea beneficiază de certificat de urbanism, cu indicatori POT 25%, CUT 0.6 și regim de înălțime S+P+E+M, oferind un cadru clar pentru dezvoltare. În prezent, dezvoltarea este reglementată prin certificatul de urbanism emis, fără condiționări urbanistice suplimentare specifice acestei zone. Terenul are un front stradal de 13,75 ml și o adâncime de aproximativ 140 m, configurație care permite dezvoltarea unui proiect organizat în profunzime, cu orientare către priveliște. Localizarea este potrivită pentru dezvoltarea unei locuințe unifamiliale, a unei case de vacanță sau a unui concept turistic de tip cabane / A-frame. Un avantaj suplimentar îl reprezintă existența unui masterplan și a unui concept de dezvoltare pentru cabane tip A-frame, care pot fi puse la dispoziția cumpărătorului, oferind un punct de plecare concret pentru proiect. Terenul este plat, ceea ce facilitează construcția și optimizarea costurilor. Accesul la utilități este disponibil în imediata apropiere. Zona Podul Șimonului este una dintre cele mai apreciate din Bran, caracterizată prin liniște, acces facil și vecinătăți formate din case de vacanță și pensiuni. Proprietatea este situată juridic în localitatea Moieciu. Disponibilitatea terenurilor intravilane bine poziționate în această micro-zonă este limitată. Indicatori urbanistici: POT: 25% CUT: 0.6 Regim de înălțime: S+P+E+M Detalii teren: Suprafață: 2.256 mp Front stradal: 13,75 ml Adâncime: aprox. 140 m Configurație: plat Utilități: în apropiere Avantaje: Certificat de urbanism disponibil Concept A-frame existent (masterplan inclus) Flexibilitate în dezvoltare Vedere directă către Munții Piatra Craiului Zonă liniștită și accesibilă Potențial investițional ridicat