Vă propunem spre vânzare un teren cu suprafața totală de 9.586 mp, situat în satul Păsărea, comuna Brănești, județul Ilfov, într-o zonă cu potențial rezidențial și investițional. Terenul beneficiază de deschidere la două străzi: -aproximativ 41,00 m la Strada Prozei; -45,51 m la Strada Pădurii; -latură lungă stânga: 224,23 m; -latură lungă dreapta: 226,94 m. Utilitățile se află în proximitatea terenului. Proprietatea prezintă o diferență de nivel care poate fi gestionată printr-un proiect de sistematizare verticală și terasare, oferind inclusiv posibilitatea unei dezvoltări cu un concept bine organizat. Există o variantă preliminară de lotizare pentru investitorii interesați de dezvoltarea unui proiect rezidențial: 16 loturi pentru case, de aproximativ 467 mp fiecare, plus Lotul 17 destinat drumului de servitute, cu lățime de 9 m. Majoritatea loturilor rezultate au deschideri la drumul de servitute de aproximativ 28–33 m, cu variații la loturile de capăt. Zona oferă acces facil către facilitățile din Păsărea și Brănești: magazine de proximitate în Păsărea: aproximativ 3–5 minute de mers pe jos; stație STV, inclusiv traseul R403: aproximativ 3–5 minute de mers pe jos; școală și grădiniță în Păsărea: aproximativ 700 m, respectiv 8–10 minute de mers pe jos; centrul Brăneștiului, cu magazine, farmacii, servicii și instituții locale: aproximativ 5 minute cu mașina; Primăria Brănești, serviciul de stare civilă și compartimentul de urbanism: aproximativ 7–10 minute cu mașina; acces către A2: aproximativ 8–10 minute cu mașina; zona Pallady: aproximativ 20–25 minute cu mașina, în funcție de trafic. Teren potrivit pentru dezvoltatori, antreprenori sau investitori care urmăresc realizarea unui proiect de case individuale, într-o zonă liniștită, cu acces către București și infrastructura rutieră principală. Varianta de lotizare este orientativă și va necesita verificare urbanistică și cadastrală înainte de implementare.