Teren intravilan cu PUZ
20

Teren intravilan cu PUZ

420.000 € + TVA
150 € + TVA / mp

Bartolomeu, Brașov

€ simulează credit

Sup. teren:
2.800 mp
Tip:
Construcții
  • • Exclusivitate
  • • Locație exactă
  • • Vizionare prin apel video

Descriere teren

LOCALIZARE: Acest imobil este situat in Brasov, in imediata apropiere a: • Sala Polivalenta; • Complexul Rezidential Avantgarden; • Hornbach Terenul nu detine inclinatie si beneficiaza de acces la drum asfaltat. AVIZE: 1. REGIMUL JURIDIC: - Imobilul se află situat în: *intravilan - Imobilul este proprietate persoană juridică 2. REGIMUL ECONOMIC: - Folosintă actualã: teren de categorie curti constructii conform CF anexat - Destinatia conform P.U.G. (plan urbanistic general) Brasov la data prezentei: partial M3b - subzonă mixtă situată în afara zonei protejate, cu clădiri având caracter continuu sau discontinuu si înăltimi de până la max. P+6E, afectat de zona de protectie cale ferată, partial circulatii; Conform RLU aferent PUG, zona M3b, art 1 - Utilizäri admise, se admit: showroom-uri (1500mp Ac exclusiv zona de birouri).; depozitare in constructii de dimensiuni mici - in limita a maximum 2000 mp Ac (exclusiv zona birouri); mica productie nepoluanta in constructii de dimensiuni mic i- maximum 2000 mp Ac (exclusiv zona birouri) si art.3 - Utilizãri interzise, se inrerzic: depozitări de materiale refolosibile; statli de întretinere auto, spălătorii auto, vulcanizări; spălătorii chimice. Conditii: - P.O.T. (procent ocupare teren) - S . c o n s t r u i t a / S . t e r e n - m a x . : Constructii P+4E- 6E: POT = 35%, cu posibilitatea acoperirii restului curtii cu clädiri cu max. 2 niveluri (8 m) până la POT max.= 60% Alte functiuni decat locuinte (birouri etc) inclusiv minimarket-uri in constructii specializate, POT maxim = 60% mica productie si depozitare in constructii de dimensiuni medii si mici: - C.U.T. (coeficient de utilizare teren) - S.desfasurata / S.teren - max.: Constructii P+4E- 6E CUT maxim =2,9 - pentru functiunile publice se vor respecta normele specifice sau tema beneficiarului Alte functiuni decat locuinte (birouri, minihoteluri etc): CUT maxim = 2,4 Alte functiuni decat locuinte: minimarket-uri in constructii specializate: mica productie si depozitare in constructii CUT maxim = 2,4 CUT volumetric max.=8,5 - Regim de inaltime: - Acces carosabil: - Acces pietonal: P+6 conform Comisia de Circulatie cu PUG si HCL 276/30.05.2018 conform Comisia de Circulatie cu PUG si HCL 276/30.05.2018 - Regim de aliniere: - in cazul stră zilor cu fronturi continue dispuse pe aliniament, noile clädiri care nu sunt servicii sau echipamente publice se amplaseazã pe aliniament; - se pot accepta retrageri de minim 5,00 metri numai cu conditia ca clădirile adiacente sã fie retrase fatã de limitele laterale ale parcelelor si sã prezinte fatade laterale; în cazul în care clădirile de pe parcelele adiacente prezintă calcane este obligatorie alipirea la acestea; - în cazul străzilor in curs de constituire cu fronturi continue sau discontinue retrase fatã de aliniament se va respecta o retragere de minim: - 5.00 metri pentru constructii cu regimul maxim de înältime P+2E-3E; - 6,00 metri pentru constructii cu regimul maxim de înăltime P+4E-6E - Retrageri fată de limitele de proprietate: - în cazul retragerii de la limita lateralã de proprietate aceasta va fi de min. 3,0 m pentru P+2 niveluri (atunci când sunt orientate ferestre de la încăperi principale) si P+3 niveluri (atunci când sunt orientate ferestre de la dependinte). - pentru constructii de micã productie, depozitare, servicii, mini-market dispuse in regim izolat, retragerea de la limitele laterale de proprietate va fi de minimum 5,0 metri. - pentru constructii super-market dispuse în subzonale functionale M3a, M3b, in regim izolat, retragerea de la limitele laterale de proprietate va fi de minimum 10,0 metri. - clãdirile se vor retrage fata de limita posterioara la o distanta de cel putin jumätate din Înăltimea clădirii măsurata la cornise, dar nu mai putin de: - 5,00 m. pt locuinte, birouri, servicii, mica productie, depozitare, mini-market cu H mai mic decât P+4E; - 6,00 m. pentru locuinte, birouri, sedii de firma cu regim de înältime P+4E-6E; AVANTAJE: • Acces facil; • Plan drept; • Zona de interes inalt; • Potential dezvoltare comerciala | industriala. NOTA: Informatiile prezentate reflecta situatia reala a proprietatii, fara a constitui o oferta contractuala. Aceste date au fost obtinute verbal, de la titularul de drept al imobilului. Structura acestei prezentari nu poate fi reprodusa, fara acordul scris al The Seller and Partners.
Citește mai mult Citește mai puțin
Electricitate Apă Gaz Canalizare

Detalii teren

ID anunț: X3I013AP6 Copiat! 268168361 Copiat!
Actualizat în: 09 Martie 2026
Clasificare teren: Intravilan

Utilități

Destinație
Comercial Rezidențial
Amenajare străzi
Iluminat stradal Mijloace de transport în comun Asfaltate
Alte caracteristici
Acces auto La șosea
Comision
standard

Disponibilitate proprietate:

Imediat

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
Facultativa
Stații autobuz aprox. 88 m
bus-station
Statie Facultativa, linia 28
Stații autobuz aprox. 94 m
bus-station
Facultativa
Stații autobuz aprox. 115 m
train-station
Gara Bartolomeu
Stații tren aprox. 1042 m
Vezi toate opțiunile
Școală
kindergarten
Gradinita cu program normal nr. 3B (fosta nr.11 )
Gradinițe aprox. 904 m
kindergarten
Gradinita privata Happy Kids
Gradinițe aprox. 1162 m
school
Grupul Scolar Auto
Școli aprox. 1248 m
school
Școala Generală nr. 14
Școli aprox. 1382 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
supermarket
Auchan
Supermarket aprox. 328 m
restaurant
Pizza Saltinbocca
Restaurant aprox. 376 m
park
Fosta cariera de piatra Bartolomeu
Parcuri aprox. 1077 m
sports-ground
Teren Sport
Terenuri sport aprox. 1867 m
Vezi toate opțiunile

Proprietăți similare

Teren Construcții intravilan de 14000 mp, în Bartolomeu

448.000 €
Brașov, Bartolomeu
14.000 mp teren
Construcții
Teren Construcții intravilan de 1700 mp, în Bartolomeu

420.000 €
Brașov, Bartolomeu
1.700 mp teren
Construcții
Teren Construcții intravilan de 16500 mp, în Bartolomeu

412.500 €
Brașov, Bartolomeu
16.500 mp teren
Construcții

Detalii de contact

The Seller & Partners

Laurentiu Proca Senior Advisor

The Seller & Partners
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Terenuri construcții de vânzare în zona Bartolomeu, Brașov