-Suprafață totală: 376 mp
-Front stradal: 20 m, cu deschidere la două străzi
-Adâncime medie: ~18,8 m
-Tip teren: intravilan
-Situație juridică: teren liber de sarcini
-PUZ aprobat: regim de înălțime P+2+M
-Certificat de urbanism: existent
-Reglementări urbanistice (PUG – L1a):
POT (Procent de ocupare a terenului): 40% → max. 150 mp amprentă la sol
-Utilități: disponibile la stradă – apă, canalizare, gaz, electricitate
-Acces: front stradal la 2 strazi
-Zona: centrală, liniștită, la câteva minute de principalele puncte de interes din Brașov
-Destinații posibile: locuință individuală sau duplex,casă multifamilială,mini-bloc modern de apartamente, spații mixte (rezidențial + birouri)
-AVANTAJE:Oferta unica in zona, localizare ultracentrală, ideală pentru investiții rezidențiale sau turistice, acces facil către toate zonele de interes din Brașov, potențial ridicat pentru dezvoltare imobiliară
Citește mai mult
Citește mai puțin
Electricitate
Apă
Gaz
Canalizare
Detalii teren
ID anunț:
XDJU03003Copiat!270533957Copiat!
Actualizat în: 11 Martie 2026
Clasificare teren:
Intravilan
Front stradal:
20 m
Nr. fronturi stradale:
2
P.O.T.:
40%
Sursa coef. urbanistici:
P.U.Z.
Utilități
Destinație
Rezidențial
De vacanță
Comercial
Utilități
Utilități în zonă
Curent trifazic
Amenajare străzi
Asfaltate
Alte caracteristici
Oportunitate de investiție
Acces auto
Teren împrejmuit
La șosea
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Sună acum și cere detalii sau programează o vizionare.
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Stații autobuz
Stații tren
Gradinițe
Școli
Universități
Supermarket
Mall
Parcări
Terenuri sport
Parcuri
Piețe publice
Spital
Farmacie
Restaurant
Bar
Pub
Cafenea
Bancă
Patria
aprox.
329 m
Statia "Patria", linia 10,7,5barat,3,30,6,52,5,22
aprox.
330 m
Statia "castanilor", linia 50,16,2,51
aprox.
377 m
Castanilor
aprox.
389 m
Star
aprox.
423 m
Statia Star , linia 50, 50barat, 51,52
aprox.
453 m
Statia "Teatrul Dramatic", linia 2,17,31,36,5,6,16,1,4,34,37
aprox.
455 m
Teatrul Dramatic
aprox.
473 m
Sanitas
aprox.
495 m
Statia "sanitas", linia 1,4,34,37,2,31,17,36,6,52,50,50barat,16,51
aprox.
499 m
Statia "Iuliu Maniu", linia 12,22
aprox.
581 m
Primarie
aprox.
617 m
Camera de Comert
aprox.
664 m
Statia "Camera de Comert", linia 1,4,34,
aprox.
685 m
Onix
aprox.
745 m
Gara Brasov Călători CFR
aprox.
1870 m
Statia CFR Brasov
aprox.
1898 m
Gradinita 12A
aprox.
173 m
Gradinita 12
aprox.
193 m
Fastrackids
aprox.
323 m
Gradinita 13
aprox.
424 m
Gradinita cu program prelungit nr. 14 (fosta nr. 36)
aprox.
569 m
Gradinita Nr.14 PP
aprox.
587 m
Gradinita Nr.14 cu program prelungit
aprox.
596 m
Gradinita cu program prelungit Nr. 8
aprox.
636 m
Gradinita cu program normal nr. 18 (fosta nr. 23)
aprox.
846 m
Gradinita cu program normal nr. 16 (fosta nr. 71)
aprox.
903 m
Gradinita cu program normal nr. 14 A (fosta nr. 26)
aprox.
1005 m
Gradinita nr. 14A
aprox.
1014 m
Gradinita cu program normal nr. 16A (fosta nr. 16)
aprox.
1227 m
Gradinita 15
aprox.
1282 m
Gradinita cu program normal nr. 3 (fosta nr. 1)
aprox.
1284 m
FasTracKids
aprox.
323 m
Soarelui
aprox.
373 m
Grupul Scolar Industrial Hidromecanica
aprox.
448 m
Liceul Tehnic Iosif Silimon
aprox.
448 m
Scoala Generala 5
aprox.
450 m
Scoala Generala Nr. 5
aprox.
572 m
Scoala generala nr.5
aprox.
594 m
Colegiul National Unirea
aprox.
672 m
Liceul de Muzica "Tudor Ciortea"
aprox.
676 m
Universitatea Transilvania Brașov - Corpul N
aprox.
711 m
Scoala Jules Verne
aprox.
847 m
Scoala Generala nr 20
aprox.
936 m
Colegiul National "Dr Ioan Mesota"
aprox.
1007 m
Liceul Dr. Ioan Mesota
aprox.
1010 m
Liceul de Arte Plastice "Hans Mattis-Teutsch"
aprox.
1022 m
American Hotel Academy
aprox.
408 m
Universitatea Transilvania Corp "M"
aprox.
418 m
Facultatea de Matematica si Informatica. Corp "P"
aprox.
453 m
Corp P
aprox.
453 m
Universitatea Europeana Dragan
aprox.
567 m
Universitatea Transilvania. Corp "R"
aprox.
612 m
Facultatea de Alimentatie si Turism
aprox.
635 m
Universitatea Transilvania Corp N
aprox.
711 m
Universitatea Transilvania. Corp "K"
aprox.
747 m
Facultatea de Psihologie si Stiintele Educatiei
aprox.
749 m
Corpul T al Universitatii Transilvania (en)
aprox.
917 m
Universitatea Transilvania Corp T
aprox.
923 m
Corpul A
aprox.
1013 m
Corpul B
aprox.
1056 m
Corpul C
aprox.
1082 m
API Biomania
aprox.
493 m
LeFruMarin
aprox.
514 m
STAR
aprox.
546 m
Carrefour Market
aprox.
925 m
Profi
aprox.
966 m
Sergiana
aprox.
1039 m
Penny Market
aprox.
1040 m
Profi
aprox.
1052 m
Magnolia
aprox.
1097 m
Carrefour Market
aprox.
1102 m
Magnolia shopping
aprox.
1116 m
Express Supermarket
aprox.
1128 m
Rapid Toamnei
aprox.
1143 m
Sergiana
aprox.
1158 m
Supermarket Dodo
aprox.
1311 m
Magazinul Star
aprox.
560 m
Parcare
aprox.
303 m
Parcare
aprox.
347 m
Parcare
aprox.
355 m
Parcare
aprox.
383 m
Parcare
aprox.
394 m
Parcare
aprox.
412 m
Parcare cu plata
aprox.
415 m
Parcare cu plata
aprox.
438 m
Parcare
aprox.
453 m
Parcare
aprox.
473 m
Parcare cu plata
aprox.
476 m
Parcare cu plata
aprox.
507 m
Parcare
aprox.
516 m
Parcare cu plata
aprox.
519 m
Parcare cu plata
aprox.
525 m
Teren sportiv
aprox.
430 m
2 Terenuri Basket
aprox.
923 m
Teren sportiv
aprox.
1086 m
Teren sportiv
aprox.
1237 m
Teren Tenis/Volei
aprox.
1255 m
Teren sportiv
aprox.
1258 m
Teren sportiv
aprox.
1319 m
Teren sportiv
aprox.
1358 m
Teren sportiv
aprox.
1414 m
Teren sportiv
aprox.
1452 m
Teren baschet
aprox.
1462 m
Teren sportiv
aprox.
1489 m
Teren sportiv
aprox.
1497 m
Teren sportiv
aprox.
1548 m
Teren sportiv
aprox.
1553 m
Parcul de la Teatrul Dramatic
aprox.
471 m
Parc
aprox.
560 m
Dealul Melcilor
aprox.
563 m
Parc
aprox.
597 m
Parcul Eroilor
aprox.
611 m
Piata Revolutiei
aprox.
629 m
Parcul Eroilor
aprox.
665 m
Parcul primariei
aprox.
668 m
Parc
aprox.
668 m
La cariera
aprox.
723 m
Skatepark (en)
aprox.
808 m
Parc
aprox.
813 m
Onix roundabout (en)
aprox.
823 m
Parc
aprox.
838 m
Parcul Nicolae Titulescu
aprox.
859 m
Piața George Enescu
aprox.
1127 m
Piata Sfatului
aprox.
1241 m
Honterus Courtyard(Square)
aprox.
1367 m
Square & Monument (en)
aprox.
1772 m
Spitalul militar
aprox.
312 m
Spitalul Militar
aprox.
392 m
Spitalul Sf. Constantin si Regina Maria (en)
aprox.
614 m
Centrul de Recoltare Sânge
aprox.
776 m
Centrul de Transfuzie Sanguina
aprox.
785 m
Clinica Eva
aprox.
869 m
Spitalul Marzescu
aprox.
878 m
Hospice Casa Sperantei
aprox.
885 m
Pavilioanele Marzescu
aprox.
907 m
Spitalul de Neuro-Psihiatrie
aprox.
910 m
Spitalul de Neuropsihiatrie
aprox.
941 m
Bioclinica
aprox.
1198 m
Spitalul Judetean
aprox.
1283 m
Spitalul Clinic Judetean de Urgenta
aprox.
1288 m
Spitalul Județean Brașov
aprox.
1316 m
Catena
aprox.
482 m
Siderea Farm
aprox.
495 m
SensiBlu
aprox.
525 m
Farmacie
aprox.
572 m
Farmacie
aprox.
834 m
Sic Volo
aprox.
1014 m
Farmacom
aprox.
1051 m
HelpNet
aprox.
1053 m
Farmacie
aprox.
1116 m
Farmacie
aprox.
1154 m
Toro Optic Ophtalmologie
aprox.
1159 m
HelpNet
aprox.
1161 m
Sensiblu
aprox.
1264 m
Farmacia ECO
aprox.
1299 m
Farmacom
aprox.
1428 m
Anturaj
aprox.
134 m
Peperoni
aprox.
275 m
Bistro Millenium
aprox.
303 m
Bistro Milenium
aprox.
318 m
Panini Fast Food (en)
aprox.
324 m
Ando's
aprox.
354 m
Ando's Fas Food & Pizza Brasov
aprox.
362 m
Hotel Adabelle
aprox.
365 m
Ando`s
aprox.
371 m
Hotel Vlad Tepes
aprox.
450 m
Ceasu' Rau
aprox.
478 m
Ceasu Rau
aprox.
479 m
NEC's
aprox.
522 m
Restaurant Aramis
aprox.
526 m
Pizzeria della Nonna
aprox.
563 m
Rockstadt
aprox.
168 m
Rockstadt
aprox.
372 m
Croitoria de cafea
aprox.
523 m
Bogado
aprox.
705 m
Beraria Ciucas
aprox.
760 m
Festival '39
aprox.
807 m
L'Etage
aprox.
875 m
Rasta Bar Jamaica
aprox.
1006 m
Die Stube
aprox.
1150 m
Mavas
aprox.
1655 m
Baum Games
aprox.
1739 m
Karma Lounge
aprox.
1758 m
Pub Vlahuta
aprox.
1822 m
For Sale Pub
aprox.
287 m
Simone
aprox.
685 m
Times
aprox.
737 m
Britannia arms
aprox.
779 m
Social Pub
aprox.
849 m
Temple Pub & Grill
aprox.
909 m
Deane's Irish Pub & Grill
aprox.
1003 m
The Hockey Pub
aprox.
1054 m
Michele Pub
aprox.
1101 m
Publick
aprox.
1152 m
Formula Pub
aprox.
1202 m
The Vintage Pub
aprox.
1287 m
Queue de Cheval
aprox.
1696 m
Lumea Copiilor
aprox.
577 m
La Strada
aprox.
622 m
Galleria Art & Coffe
aprox.
717 m
Cafeteca Express
aprox.
977 m
Open Heart
aprox.
1043 m
Internet Cafe
aprox.
1088 m
Bistro de l'Arte
aprox.
1090 m
Tipografia
aprox.
1121 m
Come Back
aprox.
1172 m
Cafeteca
aprox.
1254 m
Colaj
aprox.
1264 m
Kasho Lounge
aprox.
1349 m
Niagara
aprox.
1417 m
Danik Kaffee
aprox.
1825 m
Marfin Bank
aprox.
234 m
Libra Bank
aprox.
482 m
Bank of Cyprus
aprox.
486 m
Raiffeisen Bank
aprox.
500 m
ING BANK, ING ASIGURARI DE VIATA
aprox.
525 m
OTP Bank
aprox.
530 m
Banca Feroviara Brasov
aprox.
534 m
Bancpost
aprox.
540 m
Piraeus Bank
aprox.
551 m
Banca Transilvania
aprox.
728 m
Citybank
aprox.
801 m
OTP bank
aprox.
814 m
BCR Muncii
aprox.
842 m
BCR Onix
aprox.
878 m
Banca Transilvania
aprox.
912 m
Dacă decizi să te muți în cartierul Brașovul Vechi, vei avea la dispoziție mai multe mijloace de transport public în comun cu care te poți deplasa foarte ușor în alte zone ale orașului. Concret, cartierul este traversat de trei linii de autobuz. Este vorba de autobuzul 5, care leagă Stadionul Municipal de Roman, autobuzul 14, care circulă pe traseul Livada Poștei - Fabrica de Var, și autobuzul 28, care pornește din Livada Poștei și are capăt de linie la Fundăturii. Totodată, la marginea cartierului mai circulă două linii de autobuz. Și anume, linia 22, care pornește de la Stadionul Tineretului și are capăt la Saturn, și linia 41, care circulă pe traseul Lujerului - Livada Poștei. De asemenea, la limita cu cartierul Blumăna, Brașovul Vechi mai este străbătut de trei linii de autobuz. Autobuzul 1 leagă Livada Poștei de Triaj, autobuzul 2 circulă pe traseul Livada Poștei - Rulmentul, iar linia 4 leagă Liva Poștei de Gara Brașov.
Între granițele acestui cartier nu ai foarte multe alternative din punct de vedere educațional. Concret, găsești o singură unitate de învățământ de stat. Astfel, pe str. Colonel Ion Buzoianu funcționează Liceul Vocațional de Muzică "Tudor Ciortea". De asemenea, în zonă își desfășoară activitatea un centru educațional care oferă cursuri IT, situat pe str. Doctor Ion Rațiu, un altul artistic, pe str. Doctor Ion Rațiu, și o școală teologică destinată persoanelor de etnie romă, pe str. Alexandru Ioan Cuza. Însă mai multe oportunități sunt în cartierul vecin Blumăna. Aici își desfășoară activitatea Universitatea Transilvania, cea mai mare instituție de învățământ superior din centrul României, care numără 18 facultăți. Totodată, în Blumăna găsești și cinci licee și colegii la care poți să-ți înscrii copilul.
Pentru cumpărături, în cartierul Brașovul Vechi găsești, pe lângă micile magazine, și un supermarket Lidl, pe str. Alexandru Ioan Cuza. În zonă nu își desfășoară activitatea niciun mall, însă un centru comercial găsești în apropiere, în cartierul vecin. Este vorba de Star, în care sunt deschise diferite magazine de unde poți să cumperi ce ai nevoie. Aici găsești și un supermarket Carrefour. Totodată, în cartierul vecin Blumăna poți să faci cumpărături de la un alt supermarket Carrefour, plus unul Mega Image și altul Profi.
Pentru că vorbim de un cartier aflat în centrul orașului Brașov, cea mai aglomerată zonă, există o problemă privind găsirea cu ușurință a unui loc de parcare în Brașov Vechi.
La capitolul recreere, cartierul Brașovul Vechi stă foarte bine. Parcul Central "Nicolae Titulescu", cel mai mare din Brașov, se află în zonă. Acesta datează din jurul anului 1885 și este unul modern și bine întreținut. Nu foarte departe găsești și Parcul "Livada Poștei", ideal pentru plimbări relaxante în natură. De asemenea, în apropiere de Casa Armatei se află o frumoasă fântână arteziană, cea mai veche din Brașov, fiind realizată în jurul anului 1900. Un alt obiectiv turistic important este reprezentat de Cetățuia de pe Strajă, una dintre cele mai importante fortificații medievale din România. Totodată, foarte aproape de acest cartier se află Biserica Neagră, simbolul orașului Brașov.
Din punct de vedere medical, în cartierul Brașov Vechi își desfășoară activitatea Spitalul de Psihiatrie și Neurologie, pe str. Mihai Eminescu. De asemenea, în apropiere, pe str. Nicolae Iorga, funcționează trei clinici medicale private: prima tratează varicele, a doua psoriazisul, iar a treia diferite răni. Între granițele acestui cartier funcționează și un spital privat de recuperare medicală, pe str. Lungă, iar lângă el, pe aceeași stradă, găsești și un laborator medical particular, precum și o clinică de stomatologie. De asemenea, un alt centru medical modern se află și pe str. Alexandru Ioan Cuza.
Dacă intenționezi să iei masa în oraș, la capitolul gastronomie găsești în cartierul Brașovul Vechi mai multe alternative. De menționat ar fi o cafenea selectă situată pe str. Colonel Ion Buzoianu, și un restaurant cu bar, pe str. Alexandru Ioan Cuza. De asemenea, un restaurant cu specific italian găsești pe str. Doctor Ion Cantacuzino, unul cu preparate la grătar pe str. Crișan, iar alte două cu specific internațional pe str. Șirul Livezii și pe str. Lungă. Pentru o ofertă și mai diversificată, poți merge în cartierul vecin Blumăna, unde se află și Biserica Neagră, simbolul orașului Brașov, în jurul căreia găsești numeroase cafenele și restaurante pentru toate gusturile.
Din punct de vedere bancar, în cartierul Brașovul Vechi nu ai alternative. Însă acest lucru nu ar trebui să reprezinte o mare problemă, în condițiile în care în cartierul Blumăna, aflat în apropiere, găsești numerose sucursale bancare și bancomate alte unor bănci precum Banca Transilvania, BRD, Raiffeisen Bank sau UniCredit Bank.
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
252.000 € + TVA
Brașov, Tractorul
1.400 mp teren
Construcții
210.000 €
Brașov, Schei
2.100 mp teren
Construcții
242.515 €
Brașov, Schei
3.731 mp teren
Construcții
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Terenuri construcții de vânzare în zona Central, Brașov
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Dali Imobiliare
