Teren intravilan 7.300 mp dezvoltare mixta, regim inalt P+14–16 BRASOV
1.372.400 €
188 €
/ mp
Central, Brașov
Sup. teren:
7.300 mp
Tip:
Construcții
• Comision 0%
• Locație aproximativă
Raportează anunț
Descriere teren
Teren intravilan 7.300 mp – zona Astra, Calea Bucuresti – dezvoltare mixta, regim inalt P+14–16
Va propunem spre achizitie un teren intravilan cu suprafata de 7.300 mp, situat in zona Astra – Calea Bucuresti, una dintre cele mai active si bine conectate zone urbane din Brasov.
Proprietatea este incadrata urbanistic in subzona M2 – zona mixta, oferind o flexibilitate ridicata pentru dezvoltari rezidentiale, comerciale sau de servicii.
Indicatori urbanistici:
POT: pana la 35% (cu posibilitate de crestere pana la 60% pentru regim mic de inaltime)
CUT: pana la 4.2 – 4.4
Regim de inaltime: pana la P+14–16 (cu etaje retrase)
Functiuni permise:
locuinte colective / ansambluri rezidentiale
spatii comerciale si retail
birouri si servicii
clinici, cabinete medicale
unitati de invatamant, horeca, hoteluri
Terenul are o configuratie eficienta pentru dezvoltare in adancime, fiind potrivit pentru proiecte integrate de tip rezidential cu functiuni comerciale la parter sau dezvoltari mixed-use.
Accesul se realizeaza din strada Alexandru Ioan Lapedatu, cu conexiune rapida catre Calea Bucuresti, asigurand legatura directa cu principalele puncte de interes din oras.
Utilitati: utilitatile sunt disponibile in proximitate (apa, canalizare, energie electrica, gaz), cu posibilitate de racordare
Alte informatii:
teren compact, un singur proprietar
incadrat in intravilan
necesar PUD pentru dezvoltare
Puncte forte:
zona urbana consolidata, in plina dezvoltare
parametri urbanistici care permit densitate mare
acces rapid catre artere principale
oportunitate excelenta pentru dezvoltatori
Acest teren reprezinta o oportunitate solida pentru investitii, fiind potrivit pentru proiecte cu randament ridicat intr-o zona cu cerere constanta pentru locuire si servicii.
Pentru detalii suplimentare, documentatie completa si stabilirea unei vizionari, va stam la dispozitie.
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Sună acum și cere detalii sau programează o vizionare.
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Stații autobuz
Stații tren
Gradinițe
Școli
Universități
Supermarket
Parcări
Parcuri
Terenuri sport
Farmacie
Spital
Restaurant
Pub
Cafenea
Bar
Bancă
Trifan
aprox.
82 m
Hotel Trifan
aprox.
106 m
Statia Hotel Trifan, linia 40
aprox.
122 m
Statia Baumax, linia 40
aprox.
238 m
Leroy Merlin
aprox.
261 m
Bronzului
aprox.
583 m
Statia "Ioan Huniade", liniile 9,29
aprox.
586 m
Statia "Independentei", linia 36
aprox.
598 m
Metrabas
aprox.
608 m
Statia Metabras, linia 40
aprox.
611 m
Statia "Fartec", linia 3,5barat, 16,23,23barat
aprox.
613 m
Fartec
aprox.
622 m
Statia "Tudor Vladimirescu", linia 3,5barat,16, 23, 23barat,40
aprox.
751 m
1 Decembrie 1918
aprox.
756 m
Tudor Vladimirescu
aprox.
758 m
Gara Bartolomeu
aprox.
1648 m
Gradinita cu program normal nr. 35 (fosta nr. 69)
aprox.
646 m
Gradinita cu program prelungit nr. 11 (fosta nr. 56)
aprox.
901 m
Cresa Nr. 5
aprox.
905 m
Gradinita Nr. 11
aprox.
944 m
Gradinita privata Gretel Kindergarten
aprox.
1223 m
Gradinita cu program prelungit nr. 6 (fosta nr. 35)
aprox.
1255 m
Gradinita cu program normal nr. 5 (fosta nr. 20)
aprox.
1281 m
Gradinita cu program prelungit nr. 7 (fosta nr. 63)
aprox.
1312 m
Gradinita cu program prelungit nr. 33 (fosta nr. 45)
aprox.
1313 m
Gradinita Iolanda
aprox.
1415 m
Gradinita cu program prelungit nr. 11A (fosta nr. 65)
aprox.
1437 m
Gradinita cu program saptamanal nr. 9 (fosta nr. 34)
aprox.
1459 m
Gradinita privata Happy Kids
aprox.
1484 m
Gradinita cu program normal nr. 32 (fosta nr. 19)
aprox.
1502 m
Gradinita cu program normal Nr.32
aprox.
1502 m
Academia Fortelor Aeriene "Henri Coanda"
aprox.
976 m
Scoala Generala nr 30
aprox.
991 m
Scoala generala nr.13
aprox.
1247 m
Scoala Nr.15 Corp B
aprox.
1350 m
Scoala generala nr.15
aprox.
1372 m
Scoala generala nr 24
aprox.
1384 m
Liceul Teoretic "Nicolae Titulescu"
aprox.
1404 m
Scoala Gimnaziala nr.15
aprox.
1489 m
Scoala Nr.15
aprox.
1498 m
Colegiul Tehnic de Construcții și Arhitectură "Christian Kertsch"
aprox.
1521 m
Colegiul Economic Andrei Barseanu
aprox.
1522 m
Colegiul National Economic "Andrei Barseanu"
aprox.
1530 m
Colegiul de Arhitectura
aprox.
1567 m
Armoniei , 8 - 10
aprox.
1642 m
Școala Generală nr. 14
aprox.
1676 m
Universitatea Creștină "Dimitre Cantemir"
aprox.
1605 m
Cantina Studenteasca si Corpul Z
aprox.
1673 m
Universitatea Transilvania
aprox.
1858 m
Corpul V al Universitatii Transilvania
aprox.
1891 m
Universitatea Transilvania Corp V
aprox.
1891 m
Corpul V
aprox.
1894 m
Campus Colina Universitatii
aprox.
1950 m
Corpul C
aprox.
1964 m
Corpul B
aprox.
1999 m
Penny Market
aprox.
608 m
Profi
aprox.
873 m
Sergiana
aprox.
1302 m
Kaufland
aprox.
1546 m
Lidl
aprox.
1568 m
Rapid Gospodarilor
aprox.
1750 m
Unirea Shopping Center
aprox.
1884 m
Coresi Shopping Resort
aprox.
1896 m
Profi
aprox.
2000 m
Parcare
aprox.
240 m
Parcare
aprox.
349 m
Parcare
aprox.
471 m
Parcare
aprox.
654 m
Parcare
aprox.
660 m
Parcare
aprox.
666 m
Parcare
aprox.
763 m
Parcare
aprox.
1141 m
Parcare
aprox.
1163 m
Parcare
aprox.
1173 m
Parcare
aprox.
1289 m
Parcare
aprox.
1293 m
Parcare
aprox.
1359 m
Parcare
aprox.
1427 m
Parcare
aprox.
1428 m
Park around the bridge (en)
aprox.
640 m
basketball park
aprox.
642 m
Zona verde
aprox.
716 m
Parc
aprox.
1244 m
Parc
aprox.
1262 m
Parc
aprox.
1275 m
Parc
aprox.
1414 m
Parc
aprox.
1414 m
Spațiu verde
aprox.
1540 m
Park (en)
aprox.
1552 m
Parc
aprox.
1552 m
Green area (en)
aprox.
1653 m
Parc
aprox.
1699 m
Fosta cariera de piatra Bartolomeu
aprox.
1700 m
Parc
aprox.
1705 m
Loc de Joaca
aprox.
685 m
Loc de Joaca
aprox.
1057 m
Teren Sport
aprox.
1510 m
Loc de Joaca
aprox.
1674 m
Teren sportiv
aprox.
1725 m
Teren minifotbal
aprox.
1735 m
Loc de Joaca
aprox.
1860 m
Teren sportiv
aprox.
1875 m
Farmacia Santa
aprox.
1348 m
HelpNet
aprox.
1588 m
Sensiblu
aprox.
1774 m
Spitalul Tractorul
aprox.
1448 m
Clinica Medlife
aprox.
1618 m
Spitalul ICCO (en)
aprox.
1629 m
Spital Clinicco
aprox.
1644 m
Spitalul de copii
aprox.
1665 m
Spitalul Clinic de Copii / Children Hospital
aprox.
1682 m
Spitalul de boli infectioase
aprox.
1711 m
Clinica MedLife Turnului
aprox.
1790 m
Spitalul Medlife Brasov
aprox.
1806 m
Policlinica Studenteasca
aprox.
1940 m
Garden Club
aprox.
609 m
Restaurant Fox
aprox.
1143 m
Crai Nou
aprox.
1166 m
Hotel Oasis
aprox.
1203 m
Caffino
aprox.
1342 m
Hotel Rainer
aprox.
1478 m
Hotel Casa Muresan
aprox.
1524 m
Casa Tudor
aprox.
1610 m
Casa Tudor
aprox.
1621 m
MaCocotte
aprox.
1716 m
Hotel Long Street 3*
aprox.
1790 m
Unirea
aprox.
1896 m
La Casa Bistrițeană
aprox.
1917 m
Pizza Iolo
aprox.
1921 m
Restaurant Rotmans
aprox.
1922 m
Melody
aprox.
1264 m
Starbucks
aprox.
1679 m
Danik Kaffee
aprox.
1895 m
Karma Lounge
aprox.
1892 m
Propaganda
aprox.
1933 m
Banca ING
aprox.
922 m
ING Bank
aprox.
1249 m
ING
aprox.
1251 m
BCR
aprox.
1338 m
Banca Transilvania
aprox.
1378 m
Banca Transilvania
aprox.
1586 m
Piraeus Bank
aprox.
1601 m
CEC Bank
aprox.
1713 m
Millennium Bank
aprox.
1739 m
Garanti Bank
aprox.
1941 m
Dacă decizi să te muți în cartierul Brașovul Vechi, vei avea la dispoziție mai multe mijloace de transport public în comun cu care te poți deplasa foarte ușor în alte zone ale orașului. Concret, cartierul este traversat de trei linii de autobuz. Este vorba de autobuzul 5, care leagă Stadionul Municipal de Roman, autobuzul 14, care circulă pe traseul Livada Poștei - Fabrica de Var, și autobuzul 28, care pornește din Livada Poștei și are capăt de linie la Fundăturii. Totodată, la marginea cartierului mai circulă două linii de autobuz. Și anume, linia 22, care pornește de la Stadionul Tineretului și are capăt la Saturn, și linia 41, care circulă pe traseul Lujerului - Livada Poștei. De asemenea, la limita cu cartierul Blumăna, Brașovul Vechi mai este străbătut de trei linii de autobuz. Autobuzul 1 leagă Livada Poștei de Triaj, autobuzul 2 circulă pe traseul Livada Poștei - Rulmentul, iar linia 4 leagă Liva Poștei de Gara Brașov.
Între granițele acestui cartier nu ai foarte multe alternative din punct de vedere educațional. Concret, găsești o singură unitate de învățământ de stat. Astfel, pe str. Colonel Ion Buzoianu funcționează Liceul Vocațional de Muzică "Tudor Ciortea". De asemenea, în zonă își desfășoară activitatea un centru educațional care oferă cursuri IT, situat pe str. Doctor Ion Rațiu, un altul artistic, pe str. Doctor Ion Rațiu, și o școală teologică destinată persoanelor de etnie romă, pe str. Alexandru Ioan Cuza. Însă mai multe oportunități sunt în cartierul vecin Blumăna. Aici își desfășoară activitatea Universitatea Transilvania, cea mai mare instituție de învățământ superior din centrul României, care numără 18 facultăți. Totodată, în Blumăna găsești și cinci licee și colegii la care poți să-ți înscrii copilul.
Pentru cumpărături, în cartierul Brașovul Vechi găsești, pe lângă micile magazine, și un supermarket Lidl, pe str. Alexandru Ioan Cuza. În zonă nu își desfășoară activitatea niciun mall, însă un centru comercial găsești în apropiere, în cartierul vecin. Este vorba de Star, în care sunt deschise diferite magazine de unde poți să cumperi ce ai nevoie. Aici găsești și un supermarket Carrefour. Totodată, în cartierul vecin Blumăna poți să faci cumpărături de la un alt supermarket Carrefour, plus unul Mega Image și altul Profi.
Pentru că vorbim de un cartier aflat în centrul orașului Brașov, cea mai aglomerată zonă, există o problemă privind găsirea cu ușurință a unui loc de parcare în Brașov Vechi.
La capitolul recreere, cartierul Brașovul Vechi stă foarte bine. Parcul Central "Nicolae Titulescu", cel mai mare din Brașov, se află în zonă. Acesta datează din jurul anului 1885 și este unul modern și bine întreținut. Nu foarte departe găsești și Parcul "Livada Poștei", ideal pentru plimbări relaxante în natură. De asemenea, în apropiere de Casa Armatei se află o frumoasă fântână arteziană, cea mai veche din Brașov, fiind realizată în jurul anului 1900. Un alt obiectiv turistic important este reprezentat de Cetățuia de pe Strajă, una dintre cele mai importante fortificații medievale din România. Totodată, foarte aproape de acest cartier se află Biserica Neagră, simbolul orașului Brașov.
Din punct de vedere medical, în cartierul Brașov Vechi își desfășoară activitatea Spitalul de Psihiatrie și Neurologie, pe str. Mihai Eminescu. De asemenea, în apropiere, pe str. Nicolae Iorga, funcționează trei clinici medicale private: prima tratează varicele, a doua psoriazisul, iar a treia diferite răni. Între granițele acestui cartier funcționează și un spital privat de recuperare medicală, pe str. Lungă, iar lângă el, pe aceeași stradă, găsești și un laborator medical particular, precum și o clinică de stomatologie. De asemenea, un alt centru medical modern se află și pe str. Alexandru Ioan Cuza.
Dacă intenționezi să iei masa în oraș, la capitolul gastronomie găsești în cartierul Brașovul Vechi mai multe alternative. De menționat ar fi o cafenea selectă situată pe str. Colonel Ion Buzoianu, și un restaurant cu bar, pe str. Alexandru Ioan Cuza. De asemenea, un restaurant cu specific italian găsești pe str. Doctor Ion Cantacuzino, unul cu preparate la grătar pe str. Crișan, iar alte două cu specific internațional pe str. Șirul Livezii și pe str. Lungă. Pentru o ofertă și mai diversificată, poți merge în cartierul vecin Blumăna, unde se află și Biserica Neagră, simbolul orașului Brașov, în jurul căreia găsești numeroase cafenele și restaurante pentru toate gusturile.
Din punct de vedere bancar, în cartierul Brașovul Vechi nu ai alternative. Însă acest lucru nu ar trebui să reprezinte o mare problemă, în condițiile în care în cartierul Blumăna, aflat în apropiere, găsești numerose sucursale bancare și bancomate alte unor bănci precum Banca Transilvania, BRD, Raiffeisen Bank sau UniCredit Bank.
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
1.325.520 €
Brașov, Drumul Poienii
7.364 mp teren
Construcții
1.384.542 €
1.144.250 € +TVA
Brașov, Stupini
45.770 mp teren
Construcții
1.500.000 €
Brașov, Răcădău
1.594 mp teren
Construcții
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Terenuri construcții de vânzare în zona Central, Brașov
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Re/max Orizont
