Teren 1.158 mp + concept rezidențial | Zizinului – AFI Brașov
10

Teren 1.158 mp + concept rezidențial | Zizinului – AFI Brașov

484.000 €
417.96 € / mp

Centrul Civic, Brașov

€ simulează credit

Sup. teren:
1.158 mp
Tip:
Construcții
  • • Locație exactă

Descriere teren

Teren pentru dezvoltare rezidențială | Brașov – Zizinului / Brândușelor | 400.000 € Propun spre vânzare o proprietate adresată dezvoltatorilor și investitorilor care caută un proiect rezidențial de dimensiune compactă, într-o zonă urbană consolidată a Brașovului. Proprietatea este situată pe str. Zizinului nr. 11, în imediata apropiere a străzii Brândușelor, cu acces rapid către AFI Brașov, Calea București, zona Toamnei și centrul orașului. Terenul are o suprafață de 1.158 mp și se vinde împreună cu conceptul rezidențial și documentația de proiectare existente. Conceptul studiat Pentru teren a fost dezvoltat un concept de imobil de locuințe colective cu regim P+2E+3R, cu următorii indicatori: teren: 1.158 mp amprentă la sol: 215,43 mp arie desfășurată: 793,46 mp arie utilă estimată: aprox. 634,76 mp POT: 18,60% CUT: 0,68 9 apartamente 10 locuri de parcare circulație verticală prevăzută cu scară și lift Conceptul este deja dezvoltat prin planuri pe nivel și propune un mix de apartamente distribuite astfel: 3 unități la parter, 3 unități la etajul 1, 2 unități la etajul 2 și un apartament la etajul 3 retras. Apartamentul de la ultimul nivel beneficiază în concept și de o terasă circulabilă neacoperită de aproximativ 65 mp, oferind posibilitatea configurării unei unități cu caracter premium. De ce merită analizată proprietatea Valoarea acestei oportunități nu stă doar în cei 1.158 mp de teren, ci și în munca de proiectare deja realizată. Un potențial cumpărător poate analiza dinainte volumetria clădirii, compartimentarea apartamentelor, suprafețele, parcările și eficiența generală a dezvoltării, având astfel un punct concret de plecare pentru propriul studiu investițional. Poziționarea într-o zonă matură a Brașovului reprezintă un alt avantaj: nu discutăm despre o dezvoltare periferică, ci despre un proiect rezidențial inserat într-un țesut urban existent, cu acces rapid către principalele puncte de interes ale orașului. Preț de vânzare: 400.000 € Important Proprietatea NU se vinde cu Autorizație de Construire. Obiectul vânzării îl reprezintă terenul împreună cu conceptul și documentația de proiectare existente. Planurile, suprafețele, numărul de apartamente și celelalte caracteristici prezentate descriu conceptul studiat, nu reprezintă o garanție privind forma în care proiectul va putea fi autorizat. Cumpărătorul va putea analiza documentația existentă și va continua sau adapta procedura de autorizare în funcție de propria strategie și de reglementările aplicabile.
Citește mai mult Citește mai puțin

Detalii teren

ID anunț: XG6P03079 Copiat! 275999092 Copiat!
Actualizat în: 17 Septembrie 2026
Tip tranzacție: De vânzare prin agent
Clasificare teren: Intravilan
Modalitate de plată: Cash sau Credit

Utilități

Utilități
Utilități în zonă
Amenajare străzi
Asfaltate
Comision
Standard

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
Statia "Toamnei", linia 22,52,34,6
Stații autobuz aprox. 110 m
bus-station
Toamnei
Stații autobuz aprox. 117 m
train-station
Gara Brasov Călători CFR
Stații tren aprox. 1109 m
train-station
Statia CFR Brasov
Stații tren aprox. 1143 m
Vezi toate opțiunile
Școală
kindergarten
Gradinita 15
Gradinițe aprox. 268 m
school
Scoala Jules Verne
Școli aprox. 388 m
kindergarten
Gradinita cu program normal nr. 18 (fosta nr. 23)
Gradinițe aprox. 410 m
university
Universitatea Europeana Dragan
Universități aprox. 913 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
supermarket
Rapid Toamnei
Supermarket aprox. 93 m
park
Parc
Parcuri aprox. 139 m
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 678 m
mall
Magazinul Star
Mall aprox. 1769 m
Vezi toate opțiunile

Proprietăți similare

Teren Construcții intravilan de 16000 mp, în Exterior Est

432.000 €
Brașov, Exterior Est
16.000 mp teren
Construcții
Teren Construcții intravilan de 7000 mp, în Exterior Est

395.000 €
Brașov, Exterior Est
7.000 mp teren
Construcții
Teren Construcții intravilan de 8400 mp, în Bartolomeu

379.000 €
Brașov, Bartolomeu
8.400 mp teren
Construcții

Detalii de contact

EXP REALTY ROMANIA

Nicolae Blaj Team Leader

EXP REALTY ROMANIA
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Terenuri construcții de vânzare în zona Centrul Civic, Brașov