Teren unic in Brasov, zona 0
6

Teren unic in Brasov, zona 0

6.300.000 €
1,500.00 € / mp

Centrul Civic, Brașov

Sup. teren:
4.200 mp
Tip:
Construcții
  • • Locație aproximativă

Descriere teren

Terenul propus spre vanzare este situat in Brasov, zona 0 Centrul Civic - restaurant Ceasu Rau - Patria - Onix. Suprafata - 4200 mp cu deschidere la 3 strazi. Terenul este intabulat, intravilan si conform conform P.U.G. Brasov se afla in zona CA2 cu urmatoarele caracteristici - Procent de ocupare al terenului - 70 % pentru constructii P+2E, iar partial 30 % pentru constructii mai inalte de P+10 E - Coeficient de utilizare al terenului- Pentru constructii mai inalte de P+10E, fie in situatia unei constructii izolate cu POT max. 30%, fie in situatia ocuparii terenului in limita unui POT de 70% cu constructii P+2E, din care partial constructie cu inaltimea mai mare de P+10E, in limita unui POT de 30%: CUT maxim= 5,0 ADC/mp teren - Regim de inaltime - P+14E cu inaltime max de 45 m, pentru cladiri mai inalte este necesar intocmire P.U.Z. Utilitatile sunt langa teren: apa si canalizare, gaz si curent electric. Conform P.U.G. sunt admise urmatoarele : functiuni de interes general specifice centrelor oraselor mari: - sedii de companii si firme in constructii specializate pentru birouri;servicii financiar-bancar,asigurari, manageriale, tehnice si profesionale; - biblioteci, mediateci, edituri, centre media,expozitii, galerii de arta; - hoteluri alte spatii de receptie; - restaurante, cofetarii, cafenele, baruri, terase; - mall-uri urbane, centre comerciale, magazine cu plaza interioare, galerii comerciale, comert cu obiecte de arta; - casino, dancing; cinema- multiplex-uri, teatre; - centre de recreere si sport in spatii acoperite si descoperite; - unitati de productie abstracta in domenii de varf; - agentii diverse (imobiliare, de turism); - locuinte cu partiu special avand incluse spatii pentru profesiuni liberale; locuinte cu partiu normal; Prin P.U.Z. se pot construi locuinte atata timp cat regimul parterului si mezaninului raman cu destinatie comerciala (in general deschise publicului larg) Pret - 1500 euro/mp + T.V.A. Pentru informatii suplimentare contactati-ma: Consultant imobiliar - Boznea Ionut, Brasov. Tel: .
Citește mai mult Citește mai puțin
Electricitate Apă Gaz Canalizare

Detalii teren

ID anunț: X8B10302F Copiat! 87178 Copiat!
Actualizat în: 17 Februarie 2026
Clasificare teren: Intravilan
Front stradal: 30 m
Nr. fronturi stradale: 3

Utilități

Destinație
Rezidențial Comercial
Amenajare străzi
Asfaltate Mijloace de transport în comun Iluminat stradal
Alte caracteristici
Oportunitate de investiție La șosea Acces auto
Comision
3 %

Alte detalii:

Terenul propus spre vanzare este situat in Brasov, zona 0 Centrul Civic - restaurant Ceasu Rau - Patria - Onix.
Suprafata - 4200 mp cu deschidere la 3 strazi.
Terenul este intabulat, intravilan si conform conform P.U.G. Brasov se afla in zona CA2 cu urmatoarele caracteristici
- Procent de ocupare al terenului - 70 % pentru constructii P+2E, iar partial 30 % pentru constructii mai inalte de P+10 E
- Coeficient de utilizare al terenului- Pentru constructii mai inalte de P+10E, fie in situatia unei constructii izolate cu POT max.
30%, fie in situatia ocuparii terenului in limita unui POT de 70% cu constructii P+2E, din
care partial constructie cu inaltimea mai mare de P+10E, in limita unui POT de 30%:
CUT maxim= 5,0 ADC/mp teren
- Regim de inaltime - P+14E cu inaltime max de 45 m, pentru cladiri mai inalte este necesar intocmire P.U.Z.
Utilitatile sunt langa teren: apa si canalizare, gaz si curent electric.
Conform P.U.G. sunt admise urmatoarele : functiuni de interes general specifice centrelor oraselor mari:
- sedii de companii si firme in constructii specializate pentru birouri;servicii financiar-bancar,asigurari, manageriale, tehnice si profesionale;
- biblioteci, mediateci, edituri, centre media,expozitii, galerii de arta;
- hoteluri alte spatii de receptie;
- restaurante, cofetarii, cafenele, baruri, terase;
- mall-uri urbane, centre comerciale, magazine cu plaza interioare, galerii
comerciale, comert cu obiecte de arta;
- casino, dancing; cinema- multiplex-uri, teatre;
- centre de recreere si sport in spatii acoperite si descoperite;
- unitati de productie abstracta in domenii de varf;
- agentii diverse (imobiliare, de turism);
- locuinte cu partiu special avand incluse spatii pentru profesiuni liberale; locuinte
cu partiu normal;
Prin P.U.Z. se pot construi locuinte atata timp cat regimul parterului si mezaninului raman cu destinatie comerciala (in general deschise publicului larg)
Pret - 1500 euro/mp + T.V.A.
Pentru informatii suplimentare contactati-ma:
Consultant imobiliar - Boznea Ionut, Brasov.
Tel: 0744121767.

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
Camera de Comert
Stații autobuz aprox. 144 m
bus-station
Statia "Camera de Comert", linia 1,4,34,
Stații autobuz aprox. 146 m
train-station
Gara Brasov Călători CFR
Stații tren aprox. 1112 m
train-station
Statia CFR Brasov
Stații tren aprox. 1139 m
Vezi toate opțiunile
Școală
university
Universitatea Europeana Dragan
Universități aprox. 213 m
kindergarten
Gradinita Nr.14 cu program prelungit
Gradinițe aprox. 217 m
school
Colegiul National "Dr Ioan Mesota"
Școli aprox. 250 m
university
Facultatea de Matematica si Informatica. Corp "P"
Universități aprox. 561 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
park
Parc
Parcuri aprox. 187 m
supermarket
Carrefour Market
Supermarket aprox. 379 m
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 568 m
mall
Magazinul Star
Mall aprox. 1217 m
Vezi toate opțiunile

Proprietăți recomandate

Detalii de contact

SENZI IMOBILIARE KRONSTADT

Ionut Consultant Imobiliar

SENZI IMOBILIARE KRONSTADT

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Terenuri construcții de vânzare în zona Centrul Civic, Brașov