Teren industrial- Timisul Sec oportunitate investitionala dezvoltare logistica
9

Teren industrial- Timisul Sec oportunitate investitionala dezvoltare logistica

333.500 €
29 € / mp

Exterior Est, Brașov

€ simulează credit

Sup. teren:
11.500 mp
Tip:
Construcții
  • • Exclusivitate
  • • Locație exactă

Descriere teren

ID Proprietate: P1322- Ramia Imobiliare, prin Ana Ilinca – Broker Imobiliar & Realtor®, va propune spre achizitie, in regim de exclusivitate, un teren industrial cu pozitionare strategica in zona Timisul Sec, una dintre cele mai dinamice si in continua dezvoltare arii industriale din proximitatea municipiului Brasov. Aceasta proprietate se adreseaza in mod direct investitorilor, dezvoltatorilor si companiilor care urmaresc extinderea sau relocarea activitatilor intr-un pol industrial in crestere, cu acces facil la infrastructura si cu parametri urbanistici favorabili dezvoltarii intensive. Zona Timisul Sec se contureaza ca un punct de interes major pentru investitii industriale si logistice, beneficiind de proximitatea municipiului Brasov, de conectivitate rutiera eficienta si de o dezvoltare accelerata a infrastructurii. Cererea pentru spatii industriale si logistice in aceasta zona este in crestere, ceea ce sustine potentialul de valorificare pe termen mediu si lung. Date generale ale proprietatii: * Suprafata totala: 11.500 mp * Pret: 29 EUR/mp * Regim juridic: teren intabulat, liber de sarcini * Disponibilitate: imediata * Modalitate de tranzactionare: exclusivitate Ramia Imobiliare Descriere si caracteristici: Terenul are o configuratie compacta si o topografie plana, ceea ce permite o utilizare eficienta a suprafetei si optimizeaza costurile de dezvoltare. Amplasamentul ofera acces facil catre reteaua rutiera principala, fiind potrivit atat pentru trafic greu, cat si pentru operatiuni logistice curente. Un avantaj important il reprezinta disponibilitatea utilitatilor la limita proprietatii (apa, canalizare, gaz, energie electrica), aspect care reduce semnificativ timpul si costurile necesare demararii unui proiect. De asemenea, pentru dezvoltatorii care urmaresc proiecte de anvergura, exista posibilitatea extinderii suprafetei prin achizitia de terenuri suplimentare in vecinatate, permitand astfel dezvoltari etapizate sau proiecte de tip parc industrial. Parametri urbanistici: * POT: 60% * CUT: 2,4 * Regim de inaltime: P+3 sau P+2+M Acesti indicatori permit o dezvoltare intensiva, inclusiv constructii pe verticala, ceea ce ofera flexibilitate in proiectare si maximizarea randamentului investitional. Destinatii permise: * hale industriale si spatii de productie * depozite si centre logistice * sedii administrative si birouri * functiuni industriale sau mixte Avantaje investitionale: * amplasare intr-o zona industriala in plina dezvoltare * acces rapid catre principalele artere de transport * parametri urbanistici favorabili dezvoltarii intensive * teren pregatit pentru dezvoltare imediata * disponibilitate pentru suprafete mai mari, in functie de necesitati * potential ridicat de apreciere a valorii in contextul dezvoltarii zonei Aplicatii investitionale posibile: Proprietatea este potrivita pentru dezvoltarea de hale de productie, centre logistice, parcuri industriale de mici si medii dimensiuni, precum si pentru proiecte destinate inchirierii sau subinchirierii. De asemenea, poate reprezenta o baza solida pentru proiecte eligibile in cadrul programelor de finantare europeana. Detalii tranzactionare: * Modalitati de plata: numerar sau credit bancar, in functie de eligibilitate * Onorariu de intermediere: 2% din valoarea tranzactiei * Documentatie completa disponibila pentru o tranzactie rapida Pentru informatii suplimentare, documentatie completa sau stabilirea unei intalniri pentru analiza investitionala: Ana Ilinca – Broker Imobiliar & Realtor® Telefon: Email: Website: Adresa: Str. Oltet nr. 16, Spatiu Comercial nr. 18, Brasov Proprietatea este disponibila exclusiv prin Ramia Imobiliare. Prezentarea nu poate fi preluata sau distribuita fara acordul scris al Ramia Imobiliare Invest.
Citește mai mult Citește mai puțin
Electricitate Apă Gaz Canalizare

Detalii teren

ID anunț: XE9R1300D Copiat! 275434840 Copiat!
Actualizat în: 15 Aprilie 2026
Clasificare teren: Intravilan
Front stradal: 20 m
Nr. fronturi stradale: 1

Utilități

Utilități
Utilități în zonă
Amenajare străzi
Asfaltate Iluminat stradal Mijloace de transport în comun
Alte caracteristici
Oportunitate de investiție Parcelabil Acces auto Teren împrejmuit
Comision
standard

Vecinătăți:

Centura Brasovului, DN 1

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
Pavilioanele CFR
Stații autobuz aprox. 178 m
bus-station
Statia "Pavilioane CFR", linia 37
Stații autobuz aprox. 181 m
train-station
Gara Brasov Călători CFR
Stații tren aprox. 1284 m
train-station
Statia CFR Brasov
Stații tren aprox. 1298 m
Vezi toate opțiunile
Școală
kindergarten
Gradinita cu program prelungit nr. 31 (fosta nr. 30)
Gradinițe aprox. 328 m
kindergarten
Gradinita cu program normal nr. 17 SG (fosta nr. 14)
Gradinițe aprox. 374 m
school
Gradinita 28
Școli aprox. 398 m
university
Facultatea de Constructii - Universitatea Transilvania - Corpul J
Universități aprox. 893 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
park
Backyard (en)
Parcuri aprox. 290 m
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 430 m
supermarket
Rapid Dacia
Supermarket aprox. 441 m
public-square
Square & Monument (en)
Piețe publice aprox. 1287 m
Vezi toate opțiunile

Proprietăți similare

Teren Construcții intravilan de 5000 mp, în Exterior Est

350.000 €
Brașov, Exterior Est
5.000 mp teren
Construcții
Teren Construcții intravilan de 6200 mp, în Carfil

321.000 €
Brașov, Carfil
6.200 mp teren
Construcții
Teren Construcții intravilan de 14450 mp, în Nord

361.500 €
Brașov, Nord
14.450 mp teren
Construcții

Detalii de contact

Ramia-Imobiliare

Ana Ioana Ilinca Manager

Ramia-Imobiliare

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Terenuri construcții de vânzare în zona Exterior Est, Brașov