🏗️ Teren intravilan 4.450 mp(flexibil, contactati pentru detalii) – ideal investiție | Calea Feldioarei, Brașov | 65 €/mp Oportunitate excelentă de investiție într-o zonă cu dezvoltare accelerată, cu acces facil și multiple posibilități de utilizare. Terenul este intravilan construibil, reglementat prin PUG în subzona mixtă M3, fiind potrivit atât pentru dezvoltări comerciale, cât și rezidențiale. ✔️ Preț: 65 €/mp ✔️ Suprafață: 4.450 mp | CF nr. 166559 ✔️ Destinații aprobate: – supermarket / retail – mică industrie și servicii – locuințe individuale și colective – birouri, cabinete medicale, hotel, pensiune ✔️ Indicatori urbanistici: – POT max 40% pentru locuințe individuale – POT max 60% pentru comercial / servicii – CUT max 1,2 pentru P+2E (locuințe) – CUT max 1,6 pentru P+3E (locuințe) – CUT max 2,2 pentru funcțiuni comerciale / birouri – Înălțime maximă: P+3E, cornișă max 10 m ✔️ Proximitate Aeroportul Internațional Brașov – avantaj strategic pentru funcțiuni de tip hotel, servicii sau logistică ușoară ✔️ Priveliște către munți ✔️ Zonă în dezvoltare, cu potențial ridicat ✔️ Acces facil din drum asfaltat Poziționarea în apropierea aeroportului și reglementările urbanistice oferă flexibilitate pentru dezvoltatori, investitori sau antreprenori care caută un teren cu potențial real de valorificare. 📞 Pentru detalii suplimentare și prezentarea documentației, vă stăm la dispoziție.