Oportunitate de investiție în municipiul Brașov!
Teren intravilan cu reglementări urbanistice clare, perfect pentru dezvoltarea unui imobil rezidențial modern de tip boutique, cu funcțiuni mixte.
Situat într-o zonă în plină dezvoltare, terenul beneficiază de parametri urbanistici optimi pentru un proiect eficient și profitabil, adaptat cererii actuale din piață.
Suprafață: 532 mp
Deschidere: 20 ml
Teren intravilan construibil
Acces la 2 drumuri reglementat urbanistic
POT maxim: 30% (amprentă ~162 mp)
CUT maxim: 0.8
Regim de înălțime: P+2E (demisol permis)
Posibilitate realizare penthouse retras (optimizare arhitecturală)
Destinații permise:
Locuințe individuale sau colective de mică înălțime
Spații comerciale de proximitate (cafenea, farmacie, servicii)
Funcțiuni mixte rezidențial + servicii.
Avantaje investiționale:
Reglementări clare – risc redus în autorizare
Format ideal pentru dezvoltare rapidă și vânzare eficientă
Cerere ridicată pentru imobile mici (P+2) în Brașov
Posibilitate de poziționare premium (proiect tip boutique)
Randament ridicat prin optimizarea suprafeței construibile
Terenul reprezintă o alegere excelentă pentru dezvoltatori care urmăresc un proiect sigur, eficient și ușor de comercializat, într-o zonă urbană cu potenț******************ștere.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Electricitate
Apă
Gaz
Canalizare
Detalii teren
ID anunț:
XESA1300GCopiat!275492748Copiat!
Actualizat în: 29 Aprilie 2026
Clasificare teren:
Intravilan
Front stradal:
20.0 m
Nr. fronturi stradale:
2
Utilități
Amenajare străzi
Iluminat stradal
Mijloace de transport în comun
Asfaltate
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Sună acum și cere detalii sau programează o vizionare.
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Stații autobuz
Stații tren
Gradinițe
Școli
Supermarket
Parcări
Parcuri
Terenuri sport
Farmacie
Spital
Bar
Restaurant
Cafenea
Bancă
Statia Poiana Darste, linia 17,21,35
aprox.
336 m
Metro
aprox.
388 m
Aurora
aprox.
393 m
Aurora
aprox.
423 m
Statia Aurora, linia 17,21,35
aprox.
436 m
Statia Metro, liniile 17, 17 barat, 35, 21
aprox.
453 m
Statia Strand Noua, linia 17,21,35
aprox.
492 m
Strand Noua
aprox.
504 m
Rozmarinului
aprox.
522 m
Statia Rozmarinului, linia 17,21,35
aprox.
523 m
Statia Strand Noua, linia 17,21,35
aprox.
545 m
Strand Noua
aprox.
550 m
Selgros
aprox.
574 m
Statia Selgros liniile 17, 17 barat, 35, 21
aprox.
583 m
Statia Aurora Darste, linia 17barat
aprox.
626 m
Brasov Darste
aprox.
748 m
Gradinita cu program normal nr. 21 SG (fosta nr. 68)
aprox.
359 m
Gradinita Cetatea Prichindeilor
aprox.
425 m
Gradinita cu program normal nr. 20 (fosta nr. 12)
aprox.
733 m
Gradinita cu program normal nr. 20A (fosta nr. 18)
aprox.
849 m
Scoala generala Nr 29
aprox.
542 m
Scoala generala nr 21
aprox.
802 m
Scoala generala nr 9
aprox.
1107 m
Scoala generala nr. 9 Nicolae Orghidan
aprox.
1107 m
Grup Scolar Industrial Astra
aprox.
1760 m
Metro
aprox.
644 m
Selgros
aprox.
756 m
Carrefour
aprox.
1468 m
Parcare
aprox.
164 m
Parcare
aprox.
489 m
Parcare
aprox.
499 m
Parcare pentru clienti
aprox.
515 m
Parcare
aprox.
522 m
Parcare
aprox.
548 m
Parcare
aprox.
575 m
Parcare pentru clienti
aprox.
575 m
Parcare Metro
aprox.
584 m
Parcare
aprox.
604 m
Parcare
aprox.
626 m
Parcare Selgros
aprox.
675 m
Parcare
aprox.
677 m
Parcare
aprox.
681 m
Parcare
aprox.
690 m
loc de joaca
aprox.
465 m
rond
aprox.
476 m
Parc
aprox.
667 m
Parcul Noua
aprox.
702 m
Parc
aprox.
724 m
Parc Lacul Noua
aprox.
725 m
Parc Aventura
aprox.
942 m
Loc de joaca CORAL
aprox.
1879 m
Parc
aprox.
1888 m
Teren de Joaca CORAL
aprox.
1889 m
Parc
aprox.
1947 m
Parc
aprox.
1957 m
Parc
aprox.
1962 m
Teren sportiv
aprox.
518 m
Teren sportiv
aprox.
519 m
Teren sportiv
aprox.
520 m
Teren sportiv
aprox.
524 m
Teren sportiv
aprox.
533 m
Teren sportiv
aprox.
535 m
Parc Aventura (escalada copaci)
aprox.
966 m
Teren sportiv
aprox.
1057 m
Teren baschet McDonald's
aprox.
1788 m
Terapharm
aprox.
526 m
Dispensar Medical de Adulti NR 17
aprox.
1885 m
Dispensar Medical de Adulti Nr. 17
aprox.
1906 m
la piru
aprox.
413 m
Queen's Pub
aprox.
1928 m
Casino Vesuvius
aprox.
935 m
Corleone
aprox.
1386 m
Sushi Master
aprox.
1469 m
Lefrumarin
aprox.
1509 m
McDonald's
aprox.
1518 m
McDonalds
aprox.
1747 m
McDonald's
aprox.
1761 m
Cantina "Roman" (en)
aprox.
1906 m
Mol Shop
aprox.
1510 m
BRD
aprox.
538 m
BRD Agentia Noua (en)
aprox.
545 m
proprietate banka
aprox.
1700 m
BRD Groupe Societe Generale
aprox.
1848 m
Deși este un cartier mărginaș, Noua - Dârste este bine conectat prin mijloacele de transport în comun de celalalte zone ale orașului Brașov. Astfel, prin această zonă trece linia de autobuz 17B, care leagă Gara Brașov de Benzinăria Petrom, precum și linia 810, care pornește din Cap Linie Predeal și are capăt la Roman. De asemenea, centrul cartierului este traversat de încă trei linii de autobuz. Este vorba de autobuzul 17, care circulă pe ruta Livada Poștei - Noua, autobuzul 21, care pornește din Noua și ajunge la Triaj, și autobuzul 35, care leagă Gara Brașov de Noua.
Cartierul Noua- Dârste nu are o densitate foarte mare a populației, având în vedere că se află la marginea orașului Brașov. În aceste condiții, nu ai o ofertă bogată din punct de vedere educațional. Concret, pe str. Brazilor se află Școala Gimnazială Nr. 9 "Nicolae Orghidan", care mai are două corpuri pe str. Prunului. De asemenea, găsești o grădiniță cu program afterschool pe str. Murelor. Totodată, tot pe str. Brazilor se află Creșa Nr. 3, iar lângă Grădinița Nr. 18 "Dumbrava Minunată". În cazul în care ai copii de liceu sau chiar de facultate, ești nevoit să te orientezi spre ofertele educaționale din celelalte cartiere din Brașov.
Între granițele acestui cartier nu există niciun mall, dar ai la îndemână pentru a face cumpărăturile mai multe alternative. Și anume, în mijlocul cartierului se află o piață unde găsești legume, fructe, și nu numai, de la producători locali. De asemenea, pe Calea București își desfășoară activitatea mai multe magazine mari. Concret, este vorba de magazinul de sport Decathlon, magazinul de jucării și decorațiuni interioare Jumbo, un hypermarket Selgros, precum și unul Metro. Mai găsești în acest cartier și magazine mai mici, precum un Profi, pe str. Brazilor, sau un Penny, pe str. Prunului.
Având în vedere că zona Noua-Dârste se află la marginea orașului Brașov, astfel că nu este una foarte aglomerată, găsirea unui loc de parcare se realizează cu ușurință.
Cartierul Noua-Dârste stă cel mai bine din Brașov la capitolul recreere. Asta pentru că în această zonă găsești o mulțime de posibilități pentru a petrece timpul liber în natură. De menționat ar fi zona Lacului Noua, care a devenit cea mai frumoasă zonă de agrement și relaxare din orașul Brașov. Pe acest lac te poți plimba cu barca. De asemenea, traversând un podeț, poți ajunge pe o mică insulă. Totodată, un alt punct de atracție este reprezentat de grădina zoologică, care se întinde pe o suprafață de zece hectare, fiind înconjurată de pădure. Pentru iubitorii de adrenalină, în zonă se află și Parcul Aventura, în imediata apropiere a Lacului Noua, în pădure. Parcul este prevăzut pentru activități sportive în aer liber, pentru copii și adulți. În zona Noua-Dârste se află și aqua park-ul din Brașov, care se întinde pe o suprafață de aproape patru hectare.
La capitolul servicii medicale, în cartierul Noua-Dârste găsești câteva cabinete și clinici particulare, dar și un spital privat modern. Este vorba de Spitalul Sf. Constantin, situat pe Calea București, care cuprinde 13 secții. De asemenea, un centru medical de recuperare se află pe str. Gladiolelor, iar în apropiere, pe str. Salcâmului, găsești un alt centru medical privat. Totodată, o clinică de estetică medicală funcționează pe str. Lacurilor, iar destul de aproape, pe str. Prunului, ai un cabinet de medicină de familie la care te poți înscrie. Mai mult, între granițele acestui cartier găsești un laborator medical, precum și o clinică de stomatologie, ambele pe str. Prunului.
Dacă intenționezi să iei masa în oraș, ai în cartierul Noua-Dârste o mulțime de alternative pentru a avea parte de seri perfecte, și nu numai. Pentru momente relaxante, pe malul Lacului Noua se află un restaurant rustic, pe str. Paltinului, iar în apropiere mai găsești un restaurant elegant, pe str. Murelor. În cazul în care ți-e poftă de un preparat dulce, poți trece pragul unei cofetării situate pe str. Salcâmului. De asemenea, pentru o masă servită rapid, ai un fast food Spartan, precum și o pizzerie, ambele pe Calea București.
Din punct de vedere bancar, cartierul Noua-Dârste este foarte bine reprezentat. Aici găsești sucursale ale unor bănci precum Banca Transilvania, pe Calea București, și BRD, pe str. Prunului. De asemenea, între granițele acestui cartier ai mai multe bancomate. Și anume, pe Calea București, în incinta Spitalului Sf. Constantin, se află un bancomat al Băncii Transilvania. Totodată, un bancomat UniCredit Bank, unul Raiffeisen Bank și altul BRD găsești tot pe Calea București, dar în locații diferite. Alte două bancomate, unul BCR și altul BRD se află și pe str. Prunului. În această zonă, pe str. Vișinului, ai și o sucursală a Casei de Ajutor Reciproc Român.
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
105.000 €
Brașov, Exterior Est
2.327 mp teren
Construcții
89.900 €
Brașov, Exterior Est
1.289 mp teren
Construcții
90.597 €
Brașov, Stupini
1.313 mp teren
Construcții
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Terenuri construcții de vânzare în zona Noua, Brașov
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Mountimob Top Estate Srl
