Există terenuri disponibile. Și există terenuri care pot deveni proiecte profitabile fără ani pierduți în reglementări și infrastructură. Acest teren din Stupini, situat în proximitatea străzii Bârsei, oferă unul dintre cele mai importante avantaje pentru un investitor sau dezvoltator: este deja pregătit pentru dezvoltare. Cu o suprafață de 8.121 mp, documentație urbanistică existentă și toate utilitățile la limita proprietății, terenul reduce timpul de implementare și oferă predictibilitate într-o piață în care proprietățile pregătite pentru construcție devin tot mai limitate. Caracteristici principale: • Suprafață totală: 8.121 mp • Teren intravilan • PUZ aprobat + Certificat de Urbanism • POT 40% | CUT 1 • Apă, canalizare, gaz și curent la limita proprietății • Acces facil către oraș • Zonă cu dezvoltare rezidențială accelerată De ce poate reprezenta o oportunitate bună de investiție? ✔ Documentație existentă – timp redus până la implementare ✔ Costuri mai predictibile încă din faza de început ✔ Risc operațional redus comparativ cu terenurile aflate în fază de reglementare ✔ Posibilitatea optimizării randamentului prin mai multe scenarii de dezvoltare Posibilități de dezvoltare: • Parcelare în loturi între 700 – 1.000 mp • Case individuale sau locuințe alăturate • Mini-condominiu privat cu 2–3 vile • Proiect rezidențial adaptat indicatorilor urbanistici existenți Un avantaj suplimentar îl reprezintă posibilitatea de extindere. Parcela adiacentă de 3.630 mp poate fi achiziționată, rezultând o suprafață totală de 11.751 mp – o configurație potrivită pentru un proiect rezidențial de dimensiuni mai ample. În ultimii ani, zona Stupini a înregistrat o dezvoltare constantă, iar terenurile cu PUZ aprobat și utilități existente devin din ce în ce mai greu de identificat. Preț actualizat: 450.000 EUR Pentru documentație completă, analiză urbanistică și vizionare în teren, vă invit la o discuție aplicată asupra potențialului de dezvoltare și a scenariilor investiționale. Sorin Schiopu Atlas Imobiliare