În ultimii ani, terenurile din zona Stupini au înregistrat o creștere constantă de preț, iar loturile pregătite pentru dezvoltare devin din ce în ce mai limitate. Această proprietate oferă exact acel tip de oportunitate care apare rar: suprafață mare, reglementări clare și infrastructură existentă, într-o zonă aflată în plină expansiune. Situat în proximitatea străzii Bârsei, terenul beneficiază de acces facil către oraș și de un cadru aerisit, potrivit pentru dezvoltări rezidențiale coerente. 1. Caracteristici esențiale • Suprafață totală: 8.121 mp • Teren intravilan • PUZ aprobat și certificat de urbanism • P.O.T.: 40% | C.U.T.: 1 • Toate utilitățile la limita proprietății: apă, canalizare, gaz, curent 2. Disponibilitate imediata Majoritatea terenurilor disponibile necesită timp pentru reglementare sau investiții suplimentare în infrastructură. Acest teren este deja pregătit pentru dezvoltare. 3. Avantaje investitor -timp redus de implementare -costuri mai bine controlate -risc mai mic în faza de start a proiectului 4. Posibilități de dezvoltare Datorita pozitionarii si configuratiei curente, terenul permite mai multe scenarii: • parcelare în loturi de 700–1.000 mp • dezvoltare de case alăturate • proiect de 2–3 vile într-un mini-condominiu privat Configurația și indicatorii urbanistici oferă flexibilitate în alegerea tipului de proiect și în optimizarea randamentului investiției. 5. Posibilitate de extindere Parcela adiacentă de 3.630 mp poate fi achiziționată, rezultând o suprafață totală de 11.751 mp – o dimensiune potrivită pentru un proiect rezidențial mai amplu. 6. Context investițional Zona Stupini se află într-un proces accelerat de dezvoltare, iar disponibilitatea terenurilor cu documentație completă și utilități este în scădere. Acest tip de proprietate nu rămâne mult timp în piață atunci când este poziționată corect. 7. Vizionare și pașii următori Pentru o evaluare corectă a potențialului terenului, vă invit să analizăm împreună documentația și scenariile de dezvoltare. Vizionările se organizează programat, în urma unei discuții preliminare, astfel încât să putem stabili dacă această oportunitate se aliniază obiectivelor dumneavoastră investiționale. Sorin Schiopu Atlas Imobiliare