Quiboo Estate propune spre vânzare un teren intravilan, ideal pentru dezvoltări rezidențiale colective, situat pe strada Alexandru Ciurcu, în apropierea liniei de cale ferată.
Terenul are o suprafață totală de 1.051 mp, la care se adaugă 208 mp drum de acces, și este conectat la rețeaua de apă.
Conform PUZ-ului aprobat, terenul dispune de indicatori urbanistici generoși, care permit edificarea unor construcții cu regim mediu sau înalt de înălțime, după cum urmează:
• P.O.T. (Procent de ocupare a terenului):
• Pentru construcții P+4E – P+6E: POT = 35%, cu posibilitatea extinderii prin clădiri cu maxim 2 niveluri (8 m) până la POT maxim = 60%
• Pentru construcții P+2E – P+3E: POT maxim = 35%
• C.U.T. (Coeficient de utilizare a terenului):
• Pentru construcții P+4E – P+6E: 2,90
• Pentru construcții P+2E: 1,05
• Pentru construcții P+3E: 1,40
• Regim de înălțime permis:
• Minim P+2E, maxim P+6E
• Retrageri minime față de aliniament:
• 5,00 m pentru construcții cu regim maxim P+2E – P+3E
• 6,00 m pentru construcții cu regim maxim P+4E – P+6E
Accesul carosabil și pietonal se realizează conform avizelor Comisiei de Circulație, corelate cu PUG și HCL 276/30.05.2018, cu obligația asigurării accesului în spațiile publice pentru persoanele cu handicap locomotor.
Prin caracteristicile sale urbanistice și amplasament, acest teren reprezintă o oportunitate excelentă pentru investitori sau dezvoltatori care își doresc să construiască un ansamblu de locuințe colective moderne, într-o zonă aflată în plină dezvoltare.
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Sună acum și cere detalii sau programează o vizionare.
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Stații autobuz
Stații tren
Gradinițe
Școli
Universități
Supermarket
Parcări
Parcuri
Terenuri sport
Farmacie
Spital
Restaurant
Pub
Cafenea
Bar
Bancă
Statia Hotel Trifan, linia 40
aprox.
84 m
Hotel Trifan
aprox.
95 m
Trifan
aprox.
112 m
Statia Baumax, linia 40
aprox.
344 m
Leroy Merlin
aprox.
368 m
Statia "Ioan Huniade", liniile 9,29
aprox.
471 m
Statia "Fartec", linia 3,5barat, 16,23,23barat
aprox.
496 m
Statia "Independentei", linia 36
aprox.
498 m
Fartec
aprox.
507 m
Bronzului
aprox.
522 m
Statia "Tudor Vladimirescu", linia 3,5barat,16, 23, 23barat,40
aprox.
637 m
Tudor Vladimirescu
aprox.
643 m
1 Decembrie 1918
aprox.
677 m
Statia "1 decembrie 1918", linia 9,29,36
aprox.
702 m
Metrabas
aprox.
718 m
Gara Bartolomeu
aprox.
1575 m
Statia CFR Brasov
aprox.
1982 m
Gradinita cu program normal nr. 35 (fosta nr. 69)
aprox.
585 m
Gradinita cu program prelungit nr. 11 (fosta nr. 56)
aprox.
787 m
Cresa Nr. 5
aprox.
792 m
Gradinita Nr. 11
aprox.
829 m
Gradinita privata Gretel Kindergarten
aprox.
1114 m
Gradinita cu program prelungit nr. 6 (fosta nr. 35)
aprox.
1171 m
Gradinita cu program prelungit nr. 7 (fosta nr. 63)
aprox.
1217 m
Gradinita cu program normal nr. 5 (fosta nr. 20)
aprox.
1225 m
Gradinita cu program prelungit nr. 33 (fosta nr. 45)
aprox.
1261 m
Gradinita Iolanda
aprox.
1303 m
Gradinita cu program prelungit nr. 11A (fosta nr. 65)
aprox.
1358 m
Gradinita cu program saptamanal nr. 9 (fosta nr. 34)
aprox.
1359 m
Gradinita privata Happy Kids
aprox.
1421 m
Gradinita cu program normal nr. 32 (fosta nr. 19)
aprox.
1451 m
Gradinita cu program normal Nr.32
aprox.
1451 m
Academia Fortelor Aeriene "Henri Coanda"
aprox.
856 m
Scoala Generala nr 30
aprox.
905 m
Scoala generala nr.13
aprox.
1193 m
Scoala Nr.15 Corp B
aprox.
1230 m
Scoala generala nr.15
aprox.
1252 m
Scoala generala nr 24
aprox.
1273 m
Scoala Gimnaziala nr.15
aprox.
1371 m
Scoala Nr.15
aprox.
1381 m
Liceul Teoretic "Nicolae Titulescu"
aprox.
1394 m
Colegiul Tehnic de Construcții și Arhitectură "Christian Kertsch"
aprox.
1405 m
Colegiul Economic Andrei Barseanu
aprox.
1418 m
Colegiul National Economic "Andrei Barseanu"
aprox.
1426 m
Colegiul de Arhitectura
aprox.
1450 m
Armoniei , 8 - 10
aprox.
1543 m
Școala Generală nr. 14
aprox.
1576 m
Universitatea Creștină "Dimitre Cantemir"
aprox.
1484 m
Cantina Studenteasca si Corpul Z
aprox.
1555 m
Universitatea Transilvania
aprox.
1741 m
Corpul V al Universitatii Transilvania
aprox.
1779 m
Universitatea Transilvania Corp V
aprox.
1779 m
Corpul V
aprox.
1782 m
Campus Colina Universitatii
aprox.
1834 m
Corpul C
aprox.
1849 m
Corpul B
aprox.
1883 m
Corpul A
aprox.
1928 m
Penny Market
aprox.
558 m
Profi
aprox.
787 m
Sergiana
aprox.
1184 m
Kaufland
aprox.
1425 m
Lidl
aprox.
1530 m
Rapid Gospodarilor
aprox.
1703 m
Unirea Shopping Center
aprox.
1816 m
Profi
aprox.
1891 m
Sergiana
aprox.
1908 m
Coresi Shopping Resort
aprox.
1914 m
Parcare
aprox.
350 m
Parcare
aprox.
433 m
Parcare
aprox.
522 m
Parcare
aprox.
558 m
Parcare
aprox.
562 m
Parcare
aprox.
566 m
Parcare
aprox.
881 m
Parcare
aprox.
1038 m
Parcare
aprox.
1073 m
Parcare
aprox.
1207 m
Parcare
aprox.
1208 m
Parcare
aprox.
1272 m
Parcare
aprox.
1345 m
Parcare
aprox.
1350 m
Parcare
aprox.
1352 m
Park around the bridge (en)
aprox.
521 m
basketball park
aprox.
576 m
Zona verde
aprox.
624 m
Parc
aprox.
1192 m
Parc
aprox.
1223 m
Parc
aprox.
1279 m
Parc
aprox.
1317 m
Parc
aprox.
1317 m
Spațiu verde
aprox.
1438 m
Park (en)
aprox.
1438 m
Parc
aprox.
1438 m
Green area (en)
aprox.
1557 m
Fosta cariera de piatra Bartolomeu
aprox.
1618 m
Parc
aprox.
1620 m
Loc de Joaca
aprox.
1639 m
Loc de Joaca
aprox.
584 m
Loc de Joaca
aprox.
960 m
Teren Sport
aprox.
1394 m
Loc de Joaca
aprox.
1623 m
Teren sportiv
aprox.
1674 m
Teren minifotbal
aprox.
1682 m
Teren sportiv
aprox.
1790 m
Loc de Joaca
aprox.
1815 m
Farmacia Santa
aprox.
1227 m
HelpNet
aprox.
1475 m
Sensiblu
aprox.
1663 m
Farmacom
aprox.
1895 m
Spitalul Tractorul
aprox.
1400 m
Spitalul ICCO (en)
aprox.
1511 m
Spital Clinicco
aprox.
1528 m
Spitalul de copii
aprox.
1547 m
Spitalul Clinic de Copii / Children Hospital
aprox.
1563 m
Clinica Medlife
aprox.
1574 m
Spitalul de boli infectioase
aprox.
1597 m
Clinica MedLife Turnului
aprox.
1750 m
Spitalul Medlife Brasov
aprox.
1765 m
Policlinica Studenteasca
aprox.
1830 m
Garden Club
aprox.
706 m
Restaurant Fox
aprox.
1079 m
Hotel Oasis
aprox.
1097 m
Caffino
aprox.
1225 m
Crai Nou
aprox.
1274 m
Hotel Rainer
aprox.
1359 m
Hotel Casa Muresan
aprox.
1403 m
Casa Tudor
aprox.
1490 m
Casa Tudor
aprox.
1501 m
MaCocotte
aprox.
1596 m
Hotel Long Street 3*
aprox.
1681 m
La Casa Bistrițeană
aprox.
1797 m
Unirea
aprox.
1829 m
Restauran Memo
aprox.
1831 m
Restaurant Rotmans
aprox.
1832 m
Melody
aprox.
1205 m
Starbucks
aprox.
1697 m
Danik Kaffee
aprox.
1829 m
Propaganda
aprox.
1819 m
Karma Lounge
aprox.
1822 m
Banca ING
aprox.
844 m
ING Bank
aprox.
1168 m
ING
aprox.
1169 m
BCR
aprox.
1258 m
Banca Transilvania
aprox.
1296 m
Banca Transilvania
aprox.
1472 m
Piraeus Bank
aprox.
1488 m
CEC Bank
aprox.
1601 m
Millennium Bank
aprox.
1627 m
Garanti Bank
aprox.
1832 m
Banca Romaneasca
aprox.
1911 m
Unicredit Tiriac
aprox.
1925 m
Cartierul Tractorul este bine deservit la capitolul transport public, fiind străbătut de mai multe linii de autobuz cu care locuitorii pot ajunge foarte ușor în alte zone ale orașului. Concret, este vorba de autobuzul 2, care circulă pe ruta Livada Poștei - Rulmentul, autobuzul 9, care leagă Rulmentul de Stadionul Municipal, autobuzul 7, care pleacă tot din Rulmentul și are capăt de linie la Roman, autobuzul 8, care circulă în direcția Rulmentul - Saturn, autobuzul 410, care leagă Subcetate de Rulmentul, autobuzul 411, care circulă pe ruta Rulmentul - Sânpetru Residence, autobuzul 412, care pornește din Rulmentul și are capăt de linie la Morii Sânpetru, autobuzul 36, care leagă Livada Poștei de Independenței, autobuzul 15, circulă pe ruta Avantgarden - Triaj, autobuzul 29, care pleacă din Bartolomeu Nord și are capăt de linie la Gara Brașov, și autobuzul 53, care circulă în direcția Panselelor - Facultatea de Construcții. De menționat la acest capitol ar mai fi faptul că în cartierul Tractorul se află și Gara Brașov, iar în apropiere este amplasată și autogara.
Cartierul Tractorul stă bine și din punct de vedere educațional. Astfel, dacă iei decizia de a te muta în această zonă, poți să-ți înscrii copilul la Școala Gimnazială Nr. 30, situată pe str. 1 Decembrie 1918, sau la Școala Gimnazială Nr. 13, aflată pe str. Olteț. Tot pe aceeași stradă se află și Grădinița Nr. 33, la care poți apela dacă ai copii de vârstă mică. De asemenea, găsești în această zonă și două colegii. Este vorba de Colegiul "Nicolae Titulescu", aflat pe str. 13 Decembrie, și de Colegiul Tehnic "Mircea Cristea", situat pe str. Turnului. Tot între granițele acestui cartier își desfășoară activitatea și o școală internațională privată, pe str. 13 Decembrie, precum și Universitatea "Spiru Haret", care este tot una particulară, aflată pe str. Turnului.
Ai o mulțime de alternative pentru a face cumpărături în cartierul Tractorul. Între granițele acestei zone se află Coresi Shopping Resort, cel mai mare mall din Transilvania, în care găsești o varietate de magazine, localuri și un restaurant. În cadrul acestui centru comercial funcționează și un supermarket Auchan. Dacă vrei să cumperi direct de la producători locali, în cartier funcționează și Piața Tractorul, pe str. Olteț. Totodată, mai găsești un supermarket Penny, pe str. Aluminiului, două magazine MegaImage, pe str. Olteț și pe str. 13 Decembrie, precum și un supermarket Lidl, pe str. Turnului. De asemenea, foarte aproape de Tractorul, în cartierul vecin Centrul Nou, se află un alt centru comercial important, Unirea Shopping Center Brașov, cu magazine fashion, restaurante, supermarket și sală de fitness.
Având în vedere că Tractorul este unul dintre cele mai populate cartiere din orașul Brașov, găsirea unui loc de parcare de către șoferi nu se poate realiza cu ușurință. Zona este în plină dezvoltare, așa că Primăria Brașov a început să amenajeze noi locuri de parcare.
Cartierul Tractorul nu duce lipsă nici de modalități de recreere. De menționat la acest capitol ar fi faptul că aici găsești un parc sportiv, fostul parc Tractorul, care se întinde pe o suprafață de peste 40 de hectare. Este ideal pentru persoanele care doresc să se plimbe sau să citească în mijlocul naturii. În interiorul acestui parc se află și Patinoarul Brașov, sunt amenajate piste pentru role, terenuri de fotbal și baschet și este montată aparatură pentru fitness. De asemenea, în acest parc poate fi admirată o frumoasă fântână arteziană. Totodată, în acest cartier găsești și câteva locuri de joacă pentru copii, iar pentru plimbări relaxante ai și alternativa malului râului Timișul Sec. În Tractorul sunt deschise și șase biserici.
Cartierul Tractorul este bine deservit și din punct de vedere medical. Aici funcționează un pavilion al Spitalului Clinic Județean de Urgență Brașov, pe str. Olteț. Totodată, în zonă își desfășoară activitatea mai multe cabinete și clinici medicale private. De menționat ar fi un centru de radioterapie și o clinică medicală, ambele pe str. Turnului. De asemenea, mai găsești două cabinete oftalmologice pe str. 13 Decembrie, un laborator medical pe str. Olteț și un medic de familie pe str. General Mociulschi. Mai mult, o clinică de ortopedie se află pe str. 1 Decembrie 1918 și un alt medic de familie găsești pe str. Bronzului.
Având în vedere că în cartierul Tractorul este deschis cel mai mare mall din Transilvania, aici găsești o mulțime de alternative în cazul în care dorești să iei masa în oraș. Mai precis, în cadrul Coresi Shopping Resort este amenajată o zonă de food court, cu numeroase restaurante, pizzerii și fast food-uri. Totodată, între granițele acestui cartier se află mai multe restaurante, printre care și unul cu specific italian, pe str. Ioan Popasu, precum și un fast food McDonalds, pe str. Turnului. Dacă ți-e poftă de un preparat dulce, pe str. Alexandru Ciurcu găsești și o cofetărie.
Datorită prezenței centrului comercial Coresi Shopping Resort în cartierul Tractorul, locuitorii beneficiază de mai multe oferte din punct de vedere bancar. Mai precis, în acest mall se află surcursale ale băncilor ING, Banca Transilvania și BCR, precum și un bancomat Garanti Bank. De asemenea, mai găsești în zona Tractorul un bancomat al Băncii Transilvania, pe str. Turnului și altul Raiffeisen Bank, pe str. 13 Decembrie, precum și patru sucursale bancare: una CEC Bank, pe str. Panait Cerna, ING, UniCredit Bank și BRD, pe str. Olteț, precum și Raiffeisen Bank și Banca Transilvania, pe str. 1 Decembrie 1918.
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
175.000 €
Brașov, Centrul Istoric
646 mp teren
Construcții
209.000 €
Brașov, Bartolomeu
1.660 mp teren
Construcții
104.000 €
Brașov, Tractorul
740 mp teren
Construcții
361.500 €
Brașov, Nord
14.450 mp teren
Construcții
425.000 €
Brașov, Tractorul
1.700 mp teren
Construcții
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Terenuri construcții de vânzare în zona Tractorul, Brașov
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Quiboo Real Estate
