Agentia imobiliara Ultra House va propune spre vanzare, in Reprezentare Exclusiva, un teren intravilan excelent amplasat in cartierul Tractorul, pe strada Alexandru Ciurcu- o zona in plina dezvoltare, ideala pentru investitii rezidentiale sau mixte.
Caracteristici principale:
Suprafata totala: 1259 mp
Teren util: 1051 mp
Drum de servitute: 208 mp
Dimensiuni parcela: aprox 27 metri latimex 38 metri lungime
Drum de servitute: 3.5 m latime
Regim de inaltime conform Certificat Urbanism: P+2 sau P+4-6 etaje
Indicatori urbanistici ( POT si CUT):
POT: 35%-60%
CUT: 1.05-2.90
Terenul se afla intr-o zona in continua expansiune, cu dezvoltari noi in proximitate si prezinta o posibilitate de dezvoltare a unui mic imobil de locuinte colective.
Pret: 255 Euro/ mp
Comision cumparator 0%
Citește mai mult
Citește mai puțin
Electricitate
Apă
Canalizare
Detalii teren
ID anunț:
XF6J03003Copiat!272202648Copiat!
Actualizat în: 23 Februarie 2026
Clasificare teren:
Intravilan
Front stradal:
27 m
Nr. fronturi stradale:
1
P.O.T.:
35%
C.U.T.:
1.05
Sursa coef. urbanistici:
Certificat Urbanism
Lățime drum acces:
3.5 m
Utilități
Amenajare străzi
Pietruite
Alte caracteristici
Oportunitate de investiție
Acces auto
Teren împrejmuit
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Sună acum și cere detalii sau programează o vizionare.
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Stații autobuz
Stații tren
Gradinițe
Școli
Universități
Supermarket
Parcări
Parcuri
Terenuri sport
Piețe publice
Farmacie
Spital
Restaurant
Pub
Cafenea
Bar
Bancă
Statia Hotel Trifan, linia 40
aprox.
265 m
Hotel Trifan
aprox.
281 m
Trifan
aprox.
302 m
Statia "Independentei", linia 36
aprox.
309 m
Bronzului
aprox.
364 m
Statia "Ioan Huniade", liniile 9,29
aprox.
404 m
Statia "Fartec", linia 3,5barat, 16,23,23barat
aprox.
418 m
Fartec
aprox.
439 m
Statia "Tudor Vladimirescu", linia 3,5barat,16, 23, 23barat,40
aprox.
459 m
Tudor Vladimirescu
aprox.
467 m
1 Decembrie 1918
aprox.
497 m
Statia "1 decembrie 1918", linia 9,29,36
aprox.
523 m
Statia Baumax, linia 40
aprox.
530 m
Leroy Merlin
aprox.
553 m
1 Decembrie
aprox.
582 m
Gara Bartolomeu
aprox.
1594 m
Statia CFR Brasov
aprox.
1811 m
Gara Brasov Călători CFR
aprox.
1834 m
Gradinita cu program normal nr. 35 (fosta nr. 69)
aprox.
425 m
Gradinita cu program prelungit nr. 11 (fosta nr. 56)
aprox.
608 m
Cresa Nr. 5
aprox.
612 m
Gradinita Nr. 11
aprox.
652 m
Gradinita privata Gretel Kindergarten
aprox.
1045 m
Gradinita cu program prelungit nr. 33 (fosta nr. 45)
aprox.
1099 m
Gradinita cu program saptamanal nr. 9 (fosta nr. 34)
aprox.
1169 m
Gradinita cu program prelungit nr. 6 (fosta nr. 35)
aprox.
1173 m
Gradinita cu program prelungit nr. 11A (fosta nr. 65)
aprox.
1175 m
Gradinita cu program prelungit nr. 7 (fosta nr. 63)
aprox.
1192 m
Gradinita Iolanda
aprox.
1222 m
Gradinita cu program normal nr. 5 (fosta nr. 20)
aprox.
1280 m
Gradinita cu program normal nr. 32 (fosta nr. 19)
aprox.
1290 m
Gradinita cu program normal Nr.32
aprox.
1290 m
Gradinita cu program normal nr. 4 (fosta nr. 15)
aprox.
1409 m
Scoala Generala nr 30
aprox.
719 m
Academia Fortelor Aeriene "Henri Coanda"
aprox.
732 m
Scoala generala nr.13
aprox.
1030 m
Scoala Nr.15 Corp B
aprox.
1071 m
Scoala generala nr 24
aprox.
1089 m
Scoala generala nr.15
aprox.
1093 m
Scoala Gimnaziala nr.15
aprox.
1199 m
Scoala Nr.15
aprox.
1209 m
Liceul Teoretic "Nicolae Titulescu"
aprox.
1281 m
Colegiul Tehnic de Construcții și Arhitectură "Christian Kertsch"
aprox.
1306 m
Colegiul de Arhitectura
aprox.
1346 m
Armoniei , 8 - 10
aprox.
1354 m
Colegiul Economic Andrei Barseanu
aprox.
1363 m
Colegiul National Economic "Andrei Barseanu"
aprox.
1373 m
Colegiul Tehnic Mircea Cristea
aprox.
1490 m
Universitatea Creștină "Dimitre Cantemir"
aprox.
1327 m
Cantina Studenteasca si Corpul Z
aprox.
1384 m
Universitatea Transilvania
aprox.
1567 m
Corpul V al Universitatii Transilvania
aprox.
1597 m
Universitatea Transilvania Corp V
aprox.
1597 m
Corpul V
aprox.
1599 m
Campus Colina Universitatii
aprox.
1658 m
Corpul C
aprox.
1671 m
Corpul B
aprox.
1706 m
Corpul A
aprox.
1751 m
Penny Market
aprox.
412 m
Profi
aprox.
602 m
Sergiana
aprox.
1014 m
Kaufland
aprox.
1293 m
Lidl
aprox.
1381 m
Unirea Shopping Center
aprox.
1638 m
Profi
aprox.
1706 m
Sergiana
aprox.
1722 m
Rapid Gospodarilor
aprox.
1767 m
Coresi Shopping Resort
aprox.
1833 m
Carrefour Market
aprox.
1859 m
Auchan
aprox.
1948 m
Profi
aprox.
1968 m
Carrefour
aprox.
1975 m
Parcare
aprox.
369 m
Parcare
aprox.
373 m
Parcare
aprox.
377 m
Parcare
aprox.
533 m
Parcare
aprox.
623 m
Parcare
aprox.
702 m
Parcare
aprox.
849 m
Parcare
aprox.
884 m
Parcare
aprox.
1022 m
Parcare
aprox.
1056 m
Parcare
aprox.
1167 m
Parcare
aprox.
1214 m
Parcare
aprox.
1281 m
Parcare
aprox.
1310 m
Parcare
aprox.
1312 m
Park around the bridge (en)
aprox.
360 m
basketball park
aprox.
410 m
Zona verde
aprox.
435 m
Parc
aprox.
1014 m
Parc
aprox.
1062 m
Parc
aprox.
1127 m
Parc
aprox.
1127 m
Parc
aprox.
1234 m
Spațiu verde
aprox.
1249 m
Park (en)
aprox.
1258 m
Parc
aprox.
1258 m
Green area (en)
aprox.
1367 m
Parc
aprox.
1437 m
Loc de Joaca
aprox.
1452 m
Parc
aprox.
1508 m
Loc de Joaca
aprox.
395 m
Loc de Joaca
aprox.
770 m
Teren Sport
aprox.
1296 m
Loc de Joaca
aprox.
1460 m
Teren sportiv
aprox.
1511 m
Teren minifotbal
aprox.
1517 m
Teren sportiv
aprox.
1603 m
Loc de Joaca
aprox.
1657 m
Teren sportiv
aprox.
1859 m
Square & Monument (en)
aprox.
1870 m
Farmacia Santa
aprox.
1071 m
HelpNet
aprox.
1294 m
Sensiblu
aprox.
1479 m
Farmacom
aprox.
1709 m
Spitalul Tractorul
aprox.
1242 m
Spitalul ICCO (en)
aprox.
1404 m
Spitalul de boli infectioase
aprox.
1418 m
Clinica Medlife
aprox.
1419 m
Spital Clinicco
aprox.
1426 m
Spitalul de copii
aprox.
1431 m
Spitalul Clinic de Copii / Children Hospital
aprox.
1444 m
Clinica MedLife Turnului
aprox.
1597 m
Spitalul Medlife Brasov
aprox.
1611 m
Policlinica Studenteasca
aprox.
1755 m
Hospice Casa Sperantei
aprox.
1894 m
Spitalul Marzescu
aprox.
1953 m
Pavilioanele Marzescu
aprox.
1975 m
Centrul de diagnostic si tratament oncologic
aprox.
1978 m
Centrul de Transfuzie Sanguina
aprox.
1991 m
Garden Club
aprox.
895 m
Restaurant Fox
aprox.
906 m
Hotel Oasis
aprox.
909 m
Caffino
aprox.
1052 m
Hotel Rainer
aprox.
1195 m
Hotel Casa Muresan
aprox.
1254 m
Casa Tudor
aprox.
1355 m
Casa Tudor
aprox.
1366 m
Crai Nou
aprox.
1460 m
MaCocotte
aprox.
1464 m
Hotel Long Street 3*
aprox.
1609 m
La Casa Bistrițeană
aprox.
1638 m
Restaurant Rotmans
aprox.
1643 m
Pizza Iolo
aprox.
1648 m
Unirea
aprox.
1651 m
Melody
aprox.
1037 m
Starbucks
aprox.
1619 m
Danik Kaffee
aprox.
1654 m
Karma Lounge
aprox.
1644 m
Propaganda
aprox.
1730 m
Banca ING
aprox.
662 m
ING
aprox.
1176 m
ING Bank
aprox.
1177 m
BCR
aprox.
1265 m
Banca Transilvania
aprox.
1292 m
Banca Transilvania
aprox.
1302 m
Piraeus Bank
aprox.
1307 m
CEC Bank
aprox.
1418 m
Millennium Bank
aprox.
1445 m
Garanti Bank
aprox.
1646 m
Banca Romaneasca
aprox.
1725 m
Unicredit Tiriac
aprox.
1739 m
Banca Transilvania
aprox.
1922 m
BCR Onix
aprox.
1923 m
ING Office Brasov Victoriei
aprox.
1945 m
Cartierul Tractorul este bine deservit la capitolul transport public, fiind străbătut de mai multe linii de autobuz cu care locuitorii pot ajunge foarte ușor în alte zone ale orașului. Concret, este vorba de autobuzul 2, care circulă pe ruta Livada Poștei - Rulmentul, autobuzul 9, care leagă Rulmentul de Stadionul Municipal, autobuzul 7, care pleacă tot din Rulmentul și are capăt de linie la Roman, autobuzul 8, care circulă în direcția Rulmentul - Saturn, autobuzul 410, care leagă Subcetate de Rulmentul, autobuzul 411, care circulă pe ruta Rulmentul - Sânpetru Residence, autobuzul 412, care pornește din Rulmentul și are capăt de linie la Morii Sânpetru, autobuzul 36, care leagă Livada Poștei de Independenței, autobuzul 15, circulă pe ruta Avantgarden - Triaj, autobuzul 29, care pleacă din Bartolomeu Nord și are capăt de linie la Gara Brașov, și autobuzul 53, care circulă în direcția Panselelor - Facultatea de Construcții. De menționat la acest capitol ar mai fi faptul că în cartierul Tractorul se află și Gara Brașov, iar în apropiere este amplasată și autogara.
Cartierul Tractorul stă bine și din punct de vedere educațional. Astfel, dacă iei decizia de a te muta în această zonă, poți să-ți înscrii copilul la Școala Gimnazială Nr. 30, situată pe str. 1 Decembrie 1918, sau la Școala Gimnazială Nr. 13, aflată pe str. Olteț. Tot pe aceeași stradă se află și Grădinița Nr. 33, la care poți apela dacă ai copii de vârstă mică. De asemenea, găsești în această zonă și două colegii. Este vorba de Colegiul "Nicolae Titulescu", aflat pe str. 13 Decembrie, și de Colegiul Tehnic "Mircea Cristea", situat pe str. Turnului. Tot între granițele acestui cartier își desfășoară activitatea și o școală internațională privată, pe str. 13 Decembrie, precum și Universitatea "Spiru Haret", care este tot una particulară, aflată pe str. Turnului.
Ai o mulțime de alternative pentru a face cumpărături în cartierul Tractorul. Între granițele acestei zone se află Coresi Shopping Resort, cel mai mare mall din Transilvania, în care găsești o varietate de magazine, localuri și un restaurant. În cadrul acestui centru comercial funcționează și un supermarket Auchan. Dacă vrei să cumperi direct de la producători locali, în cartier funcționează și Piața Tractorul, pe str. Olteț. Totodată, mai găsești un supermarket Penny, pe str. Aluminiului, două magazine MegaImage, pe str. Olteț și pe str. 13 Decembrie, precum și un supermarket Lidl, pe str. Turnului. De asemenea, foarte aproape de Tractorul, în cartierul vecin Centrul Nou, se află un alt centru comercial important, Unirea Shopping Center Brașov, cu magazine fashion, restaurante, supermarket și sală de fitness.
Având în vedere că Tractorul este unul dintre cele mai populate cartiere din orașul Brașov, găsirea unui loc de parcare de către șoferi nu se poate realiza cu ușurință. Zona este în plină dezvoltare, așa că Primăria Brașov a început să amenajeze noi locuri de parcare.
Cartierul Tractorul nu duce lipsă nici de modalități de recreere. De menționat la acest capitol ar fi faptul că aici găsești un parc sportiv, fostul parc Tractorul, care se întinde pe o suprafață de peste 40 de hectare. Este ideal pentru persoanele care doresc să se plimbe sau să citească în mijlocul naturii. În interiorul acestui parc se află și Patinoarul Brașov, sunt amenajate piste pentru role, terenuri de fotbal și baschet și este montată aparatură pentru fitness. De asemenea, în acest parc poate fi admirată o frumoasă fântână arteziană. Totodată, în acest cartier găsești și câteva locuri de joacă pentru copii, iar pentru plimbări relaxante ai și alternativa malului râului Timișul Sec. În Tractorul sunt deschise și șase biserici.
Cartierul Tractorul este bine deservit și din punct de vedere medical. Aici funcționează un pavilion al Spitalului Clinic Județean de Urgență Brașov, pe str. Olteț. Totodată, în zonă își desfășoară activitatea mai multe cabinete și clinici medicale private. De menționat ar fi un centru de radioterapie și o clinică medicală, ambele pe str. Turnului. De asemenea, mai găsești două cabinete oftalmologice pe str. 13 Decembrie, un laborator medical pe str. Olteț și un medic de familie pe str. General Mociulschi. Mai mult, o clinică de ortopedie se află pe str. 1 Decembrie 1918 și un alt medic de familie găsești pe str. Bronzului.
Având în vedere că în cartierul Tractorul este deschis cel mai mare mall din Transilvania, aici găsești o mulțime de alternative în cazul în care dorești să iei masa în oraș. Mai precis, în cadrul Coresi Shopping Resort este amenajată o zonă de food court, cu numeroase restaurante, pizzerii și fast food-uri. Totodată, între granițele acestui cartier se află mai multe restaurante, printre care și unul cu specific italian, pe str. Ioan Popasu, precum și un fast food McDonalds, pe str. Turnului. Dacă ți-e poftă de un preparat dulce, pe str. Alexandru Ciurcu găsești și o cofetărie.
Datorită prezenței centrului comercial Coresi Shopping Resort în cartierul Tractorul, locuitorii beneficiază de mai multe oferte din punct de vedere bancar. Mai precis, în acest mall se află surcursale ale băncilor ING, Banca Transilvania și BCR, precum și un bancomat Garanti Bank. De asemenea, mai găsești în zona Tractorul un bancomat al Băncii Transilvania, pe str. Turnului și altul Raiffeisen Bank, pe str. 13 Decembrie, precum și patru sucursale bancare: una CEC Bank, pe str. Panait Cerna, ING, UniCredit Bank și BRD, pe str. Olteț, precum și Raiffeisen Bank și Banca Transilvania, pe str. 1 Decembrie 1918.
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
199.900 €
Brașov, Brașovul Vechi
597 mp teren
Construcții
109.000 €
Brașov, Tractorul
350 mp teren
Construcții
115.000 €
Brașov, Tractorul
522 mp teren
Construcții
702.750 €
Brașov, Tractorul
2.811 mp teren
Construcții
114.700 €
Brașov, Tractorul
740 mp teren
Construcții
425.000 €
Brașov, Tractorul
1.700 mp teren
Construcții
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Terenuri construcții de vânzare în zona Tractorul, Brașov
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Ultra House
