Teren intravilan 3HA Tractorul langa Grandis Residence
5.400.000 €
180 €
/ mp
Tractorul, Brașov
Sup. teren:
30.000 mp
Tip:
Construcții
• Locație aproximativă
Raportează anunț
Descriere teren
P18485 Smart Imobiliare are de vanzare un teren constructii situat în Brasov, în zona Tractorul, pe Strada Ioan Popasu, cu o suprafață totală de aproximativ 30000 mp și un front stradal de circa 100 m. Proprietatea se remarcă prin poziționarea într-o zonă bună și prin accesul facil, fiind potrivită pentru cei care caută un teren cu potențial bun de dezvoltare pe termen mediu și lung.
Terenul face parte din categoria constructii și are indicii urbanistici POT de 40% și CUT de 1,5%, ceea ce permite dezvoltarea unor construcții conforme cu reglementările locale, în funcție de proiectul viitorului proprietar. Suprafața terenului oferă flexibilitate pentru amplasarea unei case individuale, a unui duplex, a unui mic ansamblu de locuințe sau a altor funcțiuni compatibile cu zona și cu planul urbanistic.
Din punct de vedere al utilităților, proprietatea beneficiază de curent electric, apa, canalizare, gaz, ceea ce reprezintă un avantaj important atât în etapa de autorizare, cât și în cea de execuție a construcțiilor. Accesul la teren se face din stradă asfaltata, asigurând legătura cu principalele artere de circulație ale zonei și cu punctele de interes din Brasov.
Poziția terenului este una fantastică și suprafața de 30000 mp îl recomandă pentru dezvoltări rezidențiale/mixt rezidențial-comercial, în funcție de conceptul pe care îl are viitorul proprietar.
Prețul de promovare este de 5.400.000€ /negociabil în funcție de condițiile stabilite împreună cu proprietarul. Pentru mai multe detalii despre această proprietate și pentru programarea unei vizionări, vă rugăm să contactați consultantul responsabil. Smart Imobiliare vă oferă consultanță completă pe tot parcursul tranzacției, de la prima vizită și până la predarea cheilor.
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Sună acum și cere detalii sau programează o vizionare.
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Stații autobuz
Gradinițe
Școli
Supermarket
Parcări
Parcuri
Terenuri sport
Spital
Farmacie
Restaurant
Cafenea
Pub
Bancă
Metrabas
aprox.
623 m
Leroy Merlin
aprox.
624 m
Statia Baumax, linia 40
aprox.
630 m
Statia Metabras, linia 40
aprox.
631 m
Trifan
aprox.
758 m
Hotel Trifan
aprox.
790 m
Statia Hotel Trifan, linia 40
aprox.
808 m
Bronzului
aprox.
935 m
Statia "Independentei", linia 36
aprox.
1102 m
1 Decembrie 1918
aprox.
1130 m
Statia "1 decembrie 1918", linia 9,29,36
aprox.
1144 m
Statia IVECO, linia 40
aprox.
1156 m
1 Decembrie
aprox.
1166 m
Statia "1 decembrie 1918", linia 9,29,36
aprox.
1168 m
Iveco
aprox.
1169 m
Gradinita cu program normal nr. 35 (fosta nr. 69)
aprox.
975 m
Gradinita cu program prelungit nr. 33 (fosta nr. 45)
aprox.
1447 m
Cresa Nr. 5
aprox.
1448 m
Gradinita cu program prelungit nr. 11 (fosta nr. 56)
aprox.
1449 m
Gradinita Nr. 11
aprox.
1493 m
Gradinita cu program normal nr. 32 (fosta nr. 19)
aprox.
1602 m
Gradinita cu program normal Nr.32
aprox.
1602 m
Gradinita cu program prelungit nr. 11A (fosta nr. 65)
aprox.
1713 m
Gradinita
aprox.
1809 m
Gradinita 34
aprox.
1831 m
Gradinita cu program saptamanal nr. 9 (fosta nr. 34)
aprox.
1868 m
Gradinita privata Gretel Kindergarten
aprox.
1908 m
Gradinita cu program normal nr. 5 (fosta nr. 20)
aprox.
1913 m
Gradinita cu program prelungit nr. 6 (fosta nr. 35)
aprox.
1931 m
Gradinita cu program prelungit nr. 7 (fosta nr. 63)
aprox.
1998 m
Liceul Teoretic "Nicolae Titulescu"
aprox.
1286 m
Scoala Generala nr 30
aprox.
1357 m
Scoala generala nr.13
aprox.
1402 m
Colegiul Tehnic "Sfintii Voievozi Romani"
aprox.
1537 m
Academia Fortelor Aeriene "Henri Coanda"
aprox.
1624 m
Colegiul Tehnic "Mircea Cristea"
aprox.
1661 m
Colegiul Tehnic Mircea Cristea
aprox.
1692 m
Scoala generala nr 24
aprox.
1870 m
Scoala Nr.15 Corp B
aprox.
1939 m
Scoala generala nr.15
aprox.
1961 m
Penny Market
aprox.
909 m
Profi
aprox.
1257 m
Coresi Shopping Resort
aprox.
1574 m
Lidl
aprox.
1591 m
Auchan
aprox.
1703 m
Sergiana
aprox.
1859 m
Parcare
aprox.
571 m
Parcare
aprox.
611 m
Parcare
aprox.
737 m
Parcare
aprox.
914 m
Parcare
aprox.
989 m
Parcare
aprox.
1132 m
Parcare
aprox.
1143 m
Parcare
aprox.
1155 m
Parcare
aprox.
1287 m
Parcare
aprox.
1421 m
Parcare
aprox.
1586 m
Parcare
aprox.
1602 m
Parcare
aprox.
1602 m
Parcare
aprox.
1612 m
Parcare
aprox.
1616 m
Parc
aprox.
893 m
basketball park
aprox.
994 m
Zona verde
aprox.
1165 m
Park around the bridge (en)
aprox.
1243 m
Parc
aprox.
1412 m
Parc
aprox.
1507 m
Parc
aprox.
1741 m
Parc
aprox.
1807 m
Parc
aprox.
1807 m
Parcul Tractorul
aprox.
1905 m
Parcul Tractorul
aprox.
1927 m
Parc
aprox.
1947 m
Spațiu verde
aprox.
1957 m
Parcul CFR
aprox.
1992 m
Loc de Joaca
aprox.
1177 m
Loc de Joaca
aprox.
1478 m
Loc de Joaca
aprox.
1762 m
Teren sportiv
aprox.
1809 m
Teren minifotbal
aprox.
1830 m
Loc de Joaca
aprox.
1899 m
Spitalul Tractorul
aprox.
1539 m
Clinica Medlife
aprox.
1668 m
Clinica MedLife Turnului
aprox.
1805 m
Spitalul Medlife Brasov
aprox.
1826 m
Farmacia Santa
aprox.
1945 m
Garden Club
aprox.
761 m
Crai Nou
aprox.
1011 m
Restaurant Fox
aprox.
1373 m
Hotel Oasis
aprox.
1661 m
Caffino
aprox.
1890 m
Starbucks
aprox.
1369 m
Melody
aprox.
1444 m
Banca ING
aprox.
1261 m
ING Bank
aprox.
1922 m
ING
aprox.
1925 m
Cartierul Tractorul este bine deservit la capitolul transport public, fiind străbătut de mai multe linii de autobuz cu care locuitorii pot ajunge foarte ușor în alte zone ale orașului. Concret, este vorba de autobuzul 2, care circulă pe ruta Livada Poștei - Rulmentul, autobuzul 9, care leagă Rulmentul de Stadionul Municipal, autobuzul 7, care pleacă tot din Rulmentul și are capăt de linie la Roman, autobuzul 8, care circulă în direcția Rulmentul - Saturn, autobuzul 410, care leagă Subcetate de Rulmentul, autobuzul 411, care circulă pe ruta Rulmentul - Sânpetru Residence, autobuzul 412, care pornește din Rulmentul și are capăt de linie la Morii Sânpetru, autobuzul 36, care leagă Livada Poștei de Independenței, autobuzul 15, circulă pe ruta Avantgarden - Triaj, autobuzul 29, care pleacă din Bartolomeu Nord și are capăt de linie la Gara Brașov, și autobuzul 53, care circulă în direcția Panselelor - Facultatea de Construcții. De menționat la acest capitol ar mai fi faptul că în cartierul Tractorul se află și Gara Brașov, iar în apropiere este amplasată și autogara.
Cartierul Tractorul stă bine și din punct de vedere educațional. Astfel, dacă iei decizia de a te muta în această zonă, poți să-ți înscrii copilul la Școala Gimnazială Nr. 30, situată pe str. 1 Decembrie 1918, sau la Școala Gimnazială Nr. 13, aflată pe str. Olteț. Tot pe aceeași stradă se află și Grădinița Nr. 33, la care poți apela dacă ai copii de vârstă mică. De asemenea, găsești în această zonă și două colegii. Este vorba de Colegiul "Nicolae Titulescu", aflat pe str. 13 Decembrie, și de Colegiul Tehnic "Mircea Cristea", situat pe str. Turnului. Tot între granițele acestui cartier își desfășoară activitatea și o școală internațională privată, pe str. 13 Decembrie, precum și Universitatea "Spiru Haret", care este tot una particulară, aflată pe str. Turnului.
Ai o mulțime de alternative pentru a face cumpărături în cartierul Tractorul. Între granițele acestei zone se află Coresi Shopping Resort, cel mai mare mall din Transilvania, în care găsești o varietate de magazine, localuri și un restaurant. În cadrul acestui centru comercial funcționează și un supermarket Auchan. Dacă vrei să cumperi direct de la producători locali, în cartier funcționează și Piața Tractorul, pe str. Olteț. Totodată, mai găsești un supermarket Penny, pe str. Aluminiului, două magazine MegaImage, pe str. Olteț și pe str. 13 Decembrie, precum și un supermarket Lidl, pe str. Turnului. De asemenea, foarte aproape de Tractorul, în cartierul vecin Centrul Nou, se află un alt centru comercial important, Unirea Shopping Center Brașov, cu magazine fashion, restaurante, supermarket și sală de fitness.
Având în vedere că Tractorul este unul dintre cele mai populate cartiere din orașul Brașov, găsirea unui loc de parcare de către șoferi nu se poate realiza cu ușurință. Zona este în plină dezvoltare, așa că Primăria Brașov a început să amenajeze noi locuri de parcare.
Cartierul Tractorul nu duce lipsă nici de modalități de recreere. De menționat la acest capitol ar fi faptul că aici găsești un parc sportiv, fostul parc Tractorul, care se întinde pe o suprafață de peste 40 de hectare. Este ideal pentru persoanele care doresc să se plimbe sau să citească în mijlocul naturii. În interiorul acestui parc se află și Patinoarul Brașov, sunt amenajate piste pentru role, terenuri de fotbal și baschet și este montată aparatură pentru fitness. De asemenea, în acest parc poate fi admirată o frumoasă fântână arteziană. Totodată, în acest cartier găsești și câteva locuri de joacă pentru copii, iar pentru plimbări relaxante ai și alternativa malului râului Timișul Sec. În Tractorul sunt deschise și șase biserici.
Cartierul Tractorul este bine deservit și din punct de vedere medical. Aici funcționează un pavilion al Spitalului Clinic Județean de Urgență Brașov, pe str. Olteț. Totodată, în zonă își desfășoară activitatea mai multe cabinete și clinici medicale private. De menționat ar fi un centru de radioterapie și o clinică medicală, ambele pe str. Turnului. De asemenea, mai găsești două cabinete oftalmologice pe str. 13 Decembrie, un laborator medical pe str. Olteț și un medic de familie pe str. General Mociulschi. Mai mult, o clinică de ortopedie se află pe str. 1 Decembrie 1918 și un alt medic de familie găsești pe str. Bronzului.
Având în vedere că în cartierul Tractorul este deschis cel mai mare mall din Transilvania, aici găsești o mulțime de alternative în cazul în care dorești să iei masa în oraș. Mai precis, în cadrul Coresi Shopping Resort este amenajată o zonă de food court, cu numeroase restaurante, pizzerii și fast food-uri. Totodată, între granițele acestui cartier se află mai multe restaurante, printre care și unul cu specific italian, pe str. Ioan Popasu, precum și un fast food McDonalds, pe str. Turnului. Dacă ți-e poftă de un preparat dulce, pe str. Alexandru Ciurcu găsești și o cofetărie.
Datorită prezenței centrului comercial Coresi Shopping Resort în cartierul Tractorul, locuitorii beneficiază de mai multe oferte din punct de vedere bancar. Mai precis, în acest mall se află surcursale ale băncilor ING, Banca Transilvania și BCR, precum și un bancomat Garanti Bank. De asemenea, mai găsești în zona Tractorul un bancomat al Băncii Transilvania, pe str. Turnului și altul Raiffeisen Bank, pe str. 13 Decembrie, precum și patru sucursale bancare: una CEC Bank, pe str. Panait Cerna, ING, UniCredit Bank și BRD, pe str. Olteț, precum și Raiffeisen Bank și Banca Transilvania, pe str. 1 Decembrie 1918.
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
5.336.560 €
Brașov, Stupini
66.707 mp teren
Construcții
5.650.000 €
Județul Brașov, Poiana Brașov
350.000 mp teren
Construcții
5.650.000 €
Brașov, Exterior Est
349.000 mp teren
Construcții
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Terenuri construcții de vânzare în zona Tractorul, Brașov
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Smart Imobiliare
