Teren 17.900 mp cu PUZ aprobat – Sânpetru | Dezvoltare rezidențială și servicii

1.250.000 €
69.83 € / mp

Triaj, Brașov

Sup. teren:
17.900 mp
Tip:
Construcții
  • • Exclusivitate
  • • Locație exactă

Descriere teren

Vă propunem spre achiziție un teren cu suprafața de 17.900 mp, situat în comuna Sânpetru, în zona Străzii Narciselor – DE589/5, în apropierea limitei administrative cu municipiul Brașov și a centurii ocolitoare.   Terenul face parte dintr-o suprafață totală de 24.384 mp pentru care a fost aprobat, prin HCL Sânpetru nr. 74/30.07.2026, Planul Urbanistic Zonal „Construire locuințe individuale, funcțiuni complementare și căi de acces”. Suprafața disponibilă este configurată în trei loturi mari: 6.748 mp; 6.753 mp; 4.399 mp. PUZ-ul aprobat reglementează dezvoltarea unei zone mixte, care include locuințe individuale, comerț, servicii, învățământ, agrement, spații verzi și circulații interioare. Pentru zona de locuințe individuale sunt aprobați următorii indicatori: POT maxim: 30%; CUT maxim: 0,80; regim maxim: S(D)+P+E+M; înălțime maximă la coamă: 10 metri. Pentru zona mixtă: POT maxim: 40%; CUT maxim: 1,00; regim maxim: S(D)+P+E+M/Er; înălțime maximă la coamă: 12 metri. Accesul este prevăzut prin DE589/5, cu legături către Strada Narciselor, Strada Safirului și Strada 13 Decembrie. PUZ-ul prevede realizarea unui drum interior cu două benzi de circulație, trotuare bilaterale și zonă de întoarcere.   În zona amplasamentului nu sunt disponibile în prezent toate rețelele publice. Implementarea proiectului presupune extinderea infrastructurii de apă, canalizare și energie electrică, precum și realizarea drumurilor, conform condițiilor stabilite prin PUZ și prin avizele operatorilor.   Proprietatea se adresează unui dezvoltator care caută o suprafață importantă, cu reglementare urbanistică aprobată și posibilitatea dezvoltării etapizate a unui proiect rezidențial cu funcțiuni complementare.
Citește mai mult Citește mai puțin

Detalii teren

ID anunț: XG6P0301F Copiat! 275310694 Copiat!
Actualizat în: 10 Septembrie 2026
Tip tranzacție: De vânzare prin agent
Clasificare teren: Intravilan
Front stradal: 73 m
Nr. fronturi stradale: 1
Modalitate de plată: Cash sau Credit

Utilități

Amenajare străzi
Neamenajate De pământ
Alte caracteristici
Parcelabil Acces auto
Comision
Standard

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
Triaj
Stații autobuz aprox. 1210 m
bus-station
Statie Autobuz nr 1,10,21,23barat, 45
Stații autobuz aprox. 1369 m
bus-station
Statia "Baza MTTC", linia 1,10,21,23barat
Stații autobuz aprox. 1727 m
bus-station
Statia "RAT Brasov", linia 23barat,10,1,21
Stații autobuz aprox. 1921 m
Școală
kindergarten
Gradinita cu program normal nr. 30 (fosta nr. 27)
Gradinițe aprox. 1047 m
school
Scoala Generala Nr. 31
Școli aprox. 1125 m
school
Grupul Scolar Industrial de Transporturi Cai Ferate
Școli aprox. 1557 m
Recreere
supermarket
Profi
Supermarket aprox. 1213 m
park
Parc
Parcuri aprox. 1224 m
supermarket
Liliput
Supermarket aprox. 1227 m
restaurant
Hotel restaurant STOP
Restaurant aprox. 1922 m

Istoricul prețurilor

Acces la informații premium după autentificare
Login Gratuit

Proprietăți similare

Teren Construcții intravilan de 5592 mp, în Triaj
559.200 €
Brașov, Triaj
5.592 mp teren
Construcții
Teren Construcții intravilan de 9500 mp, în Triaj
408.500 €
Brașov, Triaj
9.500 mp teren
Construcții
Teren Construcții intravilan de 4528 mp, în Triaj
452.800 €
Brașov, Triaj
4.528 mp teren
Construcții

Detalii de contact

EXP REALTY ROMANIA

Nicolae Blaj Team Leader

EXP REALTY ROMANIA
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Terenuri construcții de vânzare în zona Triaj, Brașov