DE VÂNZARE – PROPRIETATE INDUSTRIALĂ / COMERCIALĂ 25.951 MP – BREZOI, VÂLCEA Hale de producție complet funcționale • Clădiri administrative/locuințe • Potențial dezvoltare rezidențială P+4 Se oferă spre vânzare o proprietate deosebită, cu o suprafață totală de 25.951 mp, situată pe Strada Eroilor, Brezoi, județul Vâlcea, cu acces facil și multiple posibilități de exploatare. Proprietatea reprezintă o oportunitate foarte bună atât pentru investitori și companii care doresc continuarea imediată a activității de producție, cât și pentru dezvoltatori imobiliari, terenul având potențial pentru realizarea unui ansamblu rezidențial cu blocuri în regim de înălțime P+4, sub rezerva documentațiilor și autorizărilor urbanistice aplicabile. PROPRIETATE INDUSTRIALĂ COMPLET FUNCȚIONALĂ Un avantaj important este faptul că proprietatea poate fi preluată cu spațiile de producție, utilajele și echipamentele existente, activitatea putând fi continuată fără a porni de la zero. Pe teren se află: Hală de producție – aproximativ 900 mp Spațiu destinat activității de producție, echipat și pregătit pentru funcționare. Hală de producție – aproximativ 550 mp Utilizată pentru activități aferente producției de cărbune și cherestea. Alte 5 hale – aproximativ 2.000 mp suprafață totală Construcții de tip hală, care nu sunt închise ermetic, potrivite pentru depozitare, producție, sortare, manipularea materialelor sau alte activități industriale. UTILAJE ȘI ECHIPAMENTE: Proprietatea dispune de o bază materială importantă pentru desfășurarea activității, incluzând: * utilaje și echipamente pentru producția și prelucrarea cherestelei; * echipamente pentru manipularea și organizarea producției; * numeroase alte dotări și utilaje aferente activității industriale. Unitatea este pregătită pentru lucru, iar instalațiile, utilajele și spațiile de producție permit continuarea rapidă a activității. Inventarul complet al utilajelor și echipamentelor poate fi prezentat cumpărătorilor interesați. CLĂDIRE P+1 Pe proprietate se află o clădire cu parter și etaj, compartimentată astfel: Parter: 2 camere și bucătărie. Etaj: 2 camere, birou, hol și baie. Clădirea poate fi utilizată pentru locuință, birouri administrative, cazare personal sau alte activități conexe. A DOUA CLĂDIRE – P+1+M O a doua construcție este organizată astfel: Parter: 2 camere libere, cameră tehnică și cameră de depozitare. Etaj: 2 camere și baie. Mansardă: 1 cameră și baie. Aceasta oferă posibilități multiple de utilizare: birouri, spații administrative, cazare, locuință de serviciu sau alte funcțiuni necesare activității. TEREN 25.951 MP – POTENȚIAL DE DEZVOLTARE Dincolo de activitatea industrială existentă, unul dintre cele mai importante atuuri ale proprietății este suprafața generoasă a terenului și potențialul său imobiliar. Conform informațiilor disponibile, pe teren există posibilitatea dezvoltării unui ansamblu rezidențial, inclusiv construcții colective cu regim de înălțime P+4, în condițiile obținerii avizelor, certificatelor și autorizațiilor necesare. Astfel, proprietatea poate reprezenta o oportunitate pentru: continuarea activității industriale existente • producție și prelucrare lemn • producție cărbune • centru logistic/depozitare • parc industrial • reconversie și dezvoltare imobiliară • ansamblu rezidențial P+4 • investiție pe termen lung. UTILITĂȚI Proprietatea beneficiază de infrastructura necesară desfășurării activităților industriale: ✓ Apă ✓ Energie electrică ✓ Curent trifazic ✓ Canalizare O PROPRIETATE CU DOUĂ DIRECȚII MAJORE DE INVESTIȚIE Cumpărătorul beneficiază atât de o bază industrială existentă, echipată și pregătită pentru producție, cât și de un teren de aproape 2,6 hectare, cu potențial important pentru dezvoltare viitoare. Este o oportunitate potrivită pentru un investitor care dorește să achiziționeze terenul, construcțiile, halele și infrastructura de producție într-o singură proprietate, cu posibilitatea continuării activității sau a dezvoltării unui proiect nou. Suprafață teren: 25.951 mp Localizare: Strada Eroilor, Brezoi, județul Vâlcea Hale principale: aprox. 900 mp + 550 mp 5 hale suplimentare: aprox. 2.000 mp în total 2 clădiri cu multiple spații locuibile/administrative Utilaje și echipamente de producție 3 motostivuitoare Activitate de producție cărbune și cherestea Utilități complete + curent trifazic Potențial dezvoltare rezidențială P+4 Preț: la cerere / negociabil. Proprietatea se pretează unei vânzări integrale către investitori, dezvoltatori imobiliari sau societăți comerciale, iar vizionarea poate include prezentarea halelor, clădirilor, utilajelor și întregii infrastructuri existente. Notă recomandată pentru anunț: posibilitatea construirii P+4 și funcționarea/destinația exactă a construcțiilor și utilajelor se vor confirma pe baza documentației urbanistice, cadastrale, autorizațiilor și inventarului puse la dispoziția cumpărătorului.