Vă propun spre vânzare un teren intravilan situat în renumita stațiune montană Bușteni, una dintre cele mai căutate destinații turistice din România.Terenul are o suprafață totală de 1.452 mp, fiind amplasat într-o zonă în plină dezvoltare, cu acces facil la infrastructură și utilități. Caracteristici generale ale terenului:Suprafață: 1.452 mp, ideală pentru dezvoltare imobiliarăDeschidere la stradă: 34 m, oferind acces ușor la proprietateTopografie: teren plan, ușor de construit fără necesitatea unor lucrări costisitoare de nivelareÎmprejmuire: terenul este delimitat cu gard, oferind siguranță și intimitate Construcții existente pe teren:Pe teren sunt amplasate două corpuri de clădire, care pot fi utilizate sau reamenajate în funcție de necesități:Garaj pentru utilaje, ideal pentru depozitare sau activități logisticeClădire anexă, alcătuită din trei încăperi și o baie de serviciu, ce poate fi utilizată ca spațiu administrativ sau reconfigurată pentru alte scopuri Utilități disponibile:Terenul dispune de toate branșamentele necesare, fiind racordat la rețelele de utilități publice:- Curent electric – disponibil pe proprietate- Apă curentă – acces la rețeaua publică- Gaze naturale – ideal pentru încălzire eficientă- Canalizare – conectat la sistemul urban de canalizare Regim urbanistic și posibilități de dezvoltare:Conform certificatului de urbanism, terenul permite dezvoltarea de construcții cu regim de înălțime P+2E+M (parter + 2 etaje + mansardă), având următorii coeficienți urbanistici:POT (Procent de Ocupare a Terenului): 40%CUT (Coeficient de Utilizare a Terenului): 1.4Aceste specificații permit edificarea unor clădiri rezidențiale, pensiuni, vile turistice sau alte dezvoltări imobiliare cu potențial ridicat de valorificare. Avantaje și oportunități de investiție:- Priveliste panoramică spectaculoasă către Masivul Bucegi, oferind un cadru natural deosebit- Acces facil la drumul asfaltat, asigurând conectivitate rapidă cu centrul stațiunii și principalele atracții turistice- Zonă în plină expansiune, cu multiple proiecte imobiliare și turistice în desfășurare- Ideal pentru dezvoltare rezidențială sau turistică, având toate caracteristicile necesare pentru un proiect de succes Acest teren reprezintă o oportunitate excelentă pentru investiții, fie că dorești să construiești o pensiune, o locuință de vacanță sau un ansamblu rezidențial. Nu rata șansa de a achiziționa un teren cu potențial ridicat în una dintre cele mai frumoase stațiuni montane din România! Pentru detalii suplimentare, astept sa ma contactati!