Suprafață: 65.000 mp, intravilan Front: 154 m deschidere la strada principală Drumul Teilor Poziționare strategică: acces ultra‑rapid, la maxim ~2,5 km de nodul de pe Autostrada A3 Utilități: toate utilitățile la stradă Tip vânzare: persoană juridică Preț: 22 euro/mp + TVA Reper / vecinătate notabilă: Ferma Ancuței se află în zonă, un punct de interes cunoscut, cu adresă în Căciulați – semn că terenul se află într-un context deja activ și vizitat. Suprafață mare și front generos 65.000 mp cu 154 m front pe drum asfaltat e ideal pentru proiecte industriale, depozite, logistică sau dezvoltări cu vizibilitate și acces ușor; evită necesitatea combinării mai multor parcele. Acces extrem de bun la infrastructura majoră Distanța foarte mică până la nodul A3 reduce timpii de transport și crește atractivitatea pentru operatori logistici, distribuție sau activități comerciale/servicii cu nevoi de mobilitate rapidă. Context deja activ și vizibil Prezența Fermei Ancuței – un parc/fermă de agrement cunoscut în zonă – sugerează trafic și recunoaștere pe o arie apropiată, ceea ce poate susține inclusiv dezvoltări cu componentă comercială, de agrement sau servicii complementare. Utilități la șosea Costuri și timpi de conectare reduși comparativ cu terenurile unde utilitățile lipsesc sau sunt îndepărtate, facilitând un demaraj mai rapid al proiectelor.