Terenul unde visul de a trăi sau investi în inima Apusenilor poate prinde viață! Vă propunem spre vânzare un teren intravilan de 10.000 mp (1 hectar), situat în comuna Călățele, județul Cluj – un loc unde frumusețea Munților Apuseni se împletește cu liniștea și oportunitatea de dezvoltare turistică. Aici nu cumpărați doar pământ, ci o șansă rară de a construi o poveste: fie o afacere în turism, fie o reședință de vacanță – refugiu pentru familie și prieteni. Localizare și acces Proprietatea este retrasă de la drumul principal, oferind intimitate și pace, dar și acces facil către sat și drumul județean. Din Cluj-Napoca se ajunge fie pe ruta Cluj – Gilău – Căpușu Mare – Beliș – Călățele (55 km, aprox. 1h15min), fie pe traseul Cluj – Huedin – Călățele (circa 1 oră). Caracteristici teren • Suprafață: 10.000 mp, intravilan • Râul Călata se află la limita proprietății – un farmec aparte și potențial pentru amenajări peisagistice • Utilități: rețea de 220V existentă; rețeaua publică de apă este în curs de implementare • Vecini la distanță considerabilă – intimitate garantată • Cadru natural superb: verdeață, peisaj montan și aer curat Posibilități de dezvoltare Conform PUG și certificatului de urbanism (15.09.2025), terenul se află într-o zonă turistică destinată agroturismului, caselor de vacanță și dotărilor specifice. Permise: construcții turistice, case de vacanță, agrement, spații verzi, terenuri de joacă, dotări comerciale și alimentație publică. Exemple de dezvoltare: • complex de cabane sau case de vacanță • pensiune turistică cu spații de agrement • camping sau glamping (corturi de lux, căsuțe modulare) • centru de agrement pentru tabere și activități outdoor • gospodărie turistică tradițională cu cazare și produse locale Zona și atractivitate turistică Călățele se află lângă stațiunea Beliș – Fântânele, una dintre cele mai populare destinații montane din județ. Într-un perimetru de 20–30 km: • Lacul Beliș – Fântânele, ideal pentru sporturi nautice • Cascada Vălul Miresei (Răchițele) – spectaculoasă și accesibilă • Cetatea Bologa, monument istoric din sec. XIV • Mănăstirea Râșca Transilvană și alte obiective religioase • trasee montane spre Stâna de Vale, Padiș și alte zone pentru drumeții, ciclism și sporturi de iarnă Avantaje majore • Suprafață mare, rar disponibilă în intravilan • Râu la marginea terenului – cadru natural unic • Zonă turistică în plină expansiune • Acces din Cluj-Napoca în doar 1h15min Natura și oportunitatea se întâlnesc aici. Fie că doriți o investiție turistică profitabilă sau o casă de vacanță unde timpul curge mai încet, acest teren este alegerea ideală. Contactați-ne acum pentru detalii și vizionare!