Teren Oxigenului Sector 3 Cernica -Dezvoltare industriala
6

Teren Oxigenului Sector 3 Cernica -Dezvoltare industriala

458.150 €
230.11 € / mp

Cernica, Județul Ilfov

€ simulează credit

Sup. teren:
1.991 mp
Tip:
Construcții
  • • Locație exactă

Descriere teren

Terenul are o deschidere generoasa la drumul de servitute de 112m. Accesul se face atat prin strada Oxigenului cat si prin strada Viitorului Adancimea terenului este de 28m. Terenul are alocata o cota parte de drum de 477mp, astfel ca suprafata utila neta pentru o viitoare dezvoltare indiustriala sau de depozitare este de 1514mp, conform schitei. Exista depusa la primaria Cernica cererea pentru eliberarea certificatului urbanistic de construire. Conform PUG terenul se afla in UTR A1 Subzona de productie si depozitare: CUT volumetric maxim 10mc/mp POT 60%, RH Max 20m Limitele Maxim Permise (Capacitatea teoretică) Amprenta la sol maximă (POT 60%): 1514*60%=908.4mp Volumul total maxim (CUT Vol. 10): 1514*10=15140mc Înălțimea maximă (RH Max): 20 metri Pentru a te încadra exact în volumul de 31.670 mc, ai următoarele variante principale: Scenariu Amprentă la sol (POT) Înălțime medie (H) Explicație A. Înălțime Maximă 757mp (50%) 20 metri Folosești toată înălțimea permisă, dar lași mai mult teren liber. B. Amprentă Maximă 908,4 mp (60%) 16,66 metri Ocupi terenul la maximum, dar clădirea va fi mai scundă. C. Varianta Medie 841 mp (55,5%) 18 metri Un echilibru între suprafața ocupată și înălțime. Concluzie pentru proiectare Deși legea îți permite un POT de 60%, CUT-ul volumetric de 10 te limitează de fapt la un POT de 50% dacă vrei să atingi înălțimea de 20m. Orice metru pătrat adăugat la sol peste cota de 50% te va obliga să scazi din înălțimea halei pentru a nu depăși cubajul total. Onorariul agentiei reprezinta 3%+TVA din pretul agreat cu proprietarul spre vanzare.
Citește mai mult Citește mai puțin
Electricitate Apă Gaz Canalizare

Detalii teren

ID anunț: X4CO130GU Copiat! 275377995 Copiat!
Actualizat în: 30 Martie 2026
Clasificare teren: Intravilan
Front stradal: 112.0 m
Nr. fronturi stradale: 1

Utilități

Utilități
Utilități în zonă
Amenajare străzi
Iluminat stradal Mijloace de transport în comun Asfaltate De pământ Pietruite
Alte caracteristici
Acces auto La șosea
Comision
standard

Disponibilitate proprietate:

Imediat

Puncte de interes

Mijloace transport
train-station
GARA BUCURESTI-SUD
Stații tren aprox. 572 m
bus-station
Bucuresti Sud
Stații autobuz aprox. 660 m
bus-station
Statia ICME Poarta 1, linia 246,103
Stații autobuz aprox. 714 m
train-station
Triaj Titan
Stații tren aprox. 767 m
Vezi toate opțiunile
Școală
school
Scoala cu clasele I-VIII, nr.78
Școli aprox. 1496 m
school
Scoala Generala nr. 47
Școli aprox. 1549 m
school
Scoala cu clasele I-VIII Nr. 47
Școli aprox. 1557 m
school
The International School of Bucharest
Școli aprox. 1601 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 1564 m
restaurant
Best Western Plus Mari Vila Bucharest Hotel
Restaurant aprox. 1621 m
restaurant
Hotel MARI VILA
Restaurant aprox. 1653 m
Vezi toate opțiunile

Proprietăți similare

Teren Construcții intravilan de 4624 mp, în Cernica

449.901 €
Județul Ilfov, Cernica
4.624 mp teren
Construcții
Teren Construcții intravilan de 4165 mp, în Cernica

458.150 €
Județul Ilfov, Cernica
4.165 mp teren
Construcții
Teren Construcții intravilan de 10000 mp, în Cernica

475.000 €
Județul Ilfov, Cernica
10.000 mp teren
Construcții

Detalii de contact

Conadi

Sebastian Stanescu Real Estate Consultant

5.00(3 review-uri)

Conadi
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Terenuri construcții de vânzare în Cernica, Județul Ilfov