Teren intravilan 4501 mp în Chinteni (Deușu)Le1, front ~55m la DJ 109A, CF curat fără sarcini. Ideal casă sau dezvoltare. La 10 min de Cluj. Rar apare la nordul Clujului un teren intravilan cu front generos la drum județean și destinație rezidențială clară. Acest teren de vânzare în comuna Chinteni, satul Deușu, are 4501 mp, o deschidere de aproximativ 55 de metri la DJ 109A și o carte funciara curată, fără sarcini, ipoteci sau litigii . Este încadrat în zona Le1, locuințe și funcțiuni complementare, cu indici urbanistici care lasă loc real de proiectat: POT maxim 35% și CUT maxim 1,10, ceea ce înseamnă o amprentă la sol de până la circa 1.575 mp. Frontul larg la stradă vă dă libertate de concept — puteți gândi ca o singură proprietate generoasă, cu casă retrasă și grădină amplă, sau ca bază pentru o parcelare în care fiecare lot capătă propria deschidere a drumului. Corpul aproape dreptunghiular, cu adâncime de circa 65 de metri, susține ambele variante. Pentru transparență totală: terenul figurează ca arabil și necesită scoaterea din circuitul agricol înainte de autorizare, iar latura dinspre veste intră în zona de siguranță a viitoarei Centuri Metropolitane Cluj. Este un dezavantaj de fâșie pe care îl compensează un avantaj de perspectivă — conectivitate rapidă la inelul ocolitor odată cu finalizarea lucrărilor. Accesul se face dinspre DJ 109A, cu edificarea așezată retras, în trupul parcelei. Locația îmbină liniștea de sat cu apropierea orașului: ești la aproximativ zece minute de Cluj-Napoca, într-o zonă rezidențială în plină dezvoltare. Punem la dispoziție integral certificatul de urbanism, avizul de primărie, anexa cu planul de amplasament și extrasul de carte funcțională, plus asistență juridică in-house pentru tot procesul notarial.