✨ Grand Mobilis Imobiliare vă propune spre vanzare un teren intravilan de 974 mp, situat in Chisoda, cu acces facil catre Timisoara si principalele artere de circulatie ale zonei. Proprietatea se remarca prin cele doua fronturi stradale fiind pe colt, dintre care unul de aproximativ 23 m, accesul la drum si reglementarile urbanistice existente, fiind o oportunitate interesanta pentru un investitor care cauta un teren de dimensiune medie, usor de administrat si cu multiple posibilitati de valorificare. DATE URBANISTICE * Suprafata teren: 974 mp * Teren intravilan * 2 fronturi stradale * Front stradal aprox. 23 m * PUZ aprobat * POT: 40% * CUT: 1,6 * Regim de inaltime: P+2E+Etaj retras/M * Functiuni prevazute in zona: dotari, servicii, comert, showroom, birouri, reprezentante si alte activitati compatibile conform reglementarilor urbanistice. UN TEREN CARE POATE PRODUCE VENIT Dincolo de dezvoltarea clasica, configuratia terenului permite analizarea unor concepte de investitie adaptate cererii actuale. Un astfel de scenariu este dezvoltarea unui mini-parc de self-storage / boxe individuale de depozitare, cu acces auto, imprejmuire, supraveghere video si acces controlat. Acest tip de concept se adreseaza atat persoanelor fizice care au nevoie de spatiu suplimentar pentru depozitare, cat si firmelor mici, magazinelor online, meseriasilor sau antreprenorilor care cauta spatii individuale usor accesibile. Alte scenarii de dezvoltare pot include: * showroom si spatii pentru servicii; * birouri; * reprezentanta comerciala; * cabinete sau servicii profesionale; * cladire mixta pentru activitati comerciale si administrative. Proprietatea poate reprezenta o oportunitate atat pentru dezvoltare proprie, cat si pentru un investitor care urmareste obtinerea unui venit recurent din exploatarea terenului. *Randarea prezentata in galeria foto are caracter exclusiv orientativ si ilustreaza un posibil concept de amenajare. Orice dezvoltare se va realiza in baza documentatiei urbanistice, avizelor si autorizatiilor aplicabile. Se accepta si plata in mai multe transe sau rate. 📞 Pentru mai multe informații sau pentru programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție! ID intern CP3433209